Подборка наиболее важных документов по вопросу соглашений о совместном проживании, включая нормативно-правовые акты, формы, статьи и советы экспертов.
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций Верховного Суда Российской Федерации по статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации «Возмещение убытков» 1. 1. 2. 15. Собственник ДОМА, заключивший договор, и тот, кто с ним проживает (Верховный Суд РФ) > они могут требовать возмещения убытков, причиненных нарушением договора газоснабжения.
Выбор судебных решений от 2023 года: «Права и обязанности членов семей нанимателей жилых помещений в соответствии со статьей 69 Конвенции о социальном найме Жилищного кодекса Российской Федерации», «Перечень лиц, признаваемых членами семей граждан», подпунктом «А» пункта 17 процессуальных норм, проживающих совместно с ним, и его определены дети и родители нанимателя. Другой родственник родителя-инвалида признается членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку наниматель включает членов своей семьи и ведет с ним общее хозяйство. В исключительных случаях другое лицо может быть признано членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья Indivisible Co Ownership. Риски поглощения (Алексеевская А. Брак. Одна из бывших светских кредиторов обратилась в суд с иском о выделении своей доли в квартире и другой недвижимости и ее изъятии. Ответчица в отзыве на иск указала, что после заключения брака квартира была приобретена по ипотеке и она является ее единственным собственником. Она просила отказать в удовлетворении иска. Суд удовлетворил иск частично, отметив, что по долгу одного из супругов он может быть изъят только соразмерно имуществу, к которому он относится, и общему имуществу супругов. Распределение этого имущества. Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ при распределении общего имущества супругов и решении вопроса о долях в этом имуществе доли супругов признаются равными, если между ними не достигнуто иное соглашение. Факт ведения общего хозяйства совместного и бывшего светского подтверждается показаниями свидетелей, пояснивших, что лица, совместно проживавшие в вышеуказанной квартире, вместе находились на отдыхе. В ходе судебного разбирательства суд установил, что брак между ответчиками был расторгнут, но фактически брачные отношения не прекращены, и до настоящего времени они проживают совместно в квартире и ведут общее хозяйство.
Статья: Медиация и нотариусы: французский и российский опыт (Борисова Е.А.) («Закон», 2023, n 9) Договор буржуазной солидарности — это договор, заключенный между двумя лицами, состоящими в гражданском браке. Эти два лица должны быть совершеннолетними, не состоящими в браке и не являющимися близкими родственниками. Пол товарищей не имеет значения. Договор не может быть заключен между более чем тремя лицами. Лицо, заключающее договор, должно проживать (даже если у каждого есть отдельное жилье). Основное отличие от брака заключается в условиях решения. автоматически, по желанию одного из партнеров. См. также Le Guide des Modes Amiables de des (Mard). P. 182.
Право.
29. 12. 2004 N 188-ФЗ (ред. от 08. 08. 2024) «Жилищный кодекс Российской Федерации» (изменения и дополнения, вступающие в силу с 01. 09. 2024) 1. родители нанимателя. Другой родственник-родитель, являющийся инвалидом, признается членом семьи нанимателя жилого помещения. В исключительных случаях другое лицо может быть определено в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Правовые ресурсы
Совместная аренда квартиры и правильное оформление договора: советы и рекомендации
Вы ищете квартиру в аренду с девушкой, оба оформляете договор и хотите, чтобы компания выплачивала финансовую помощь на аренду?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! Чтобы определить, как правильно оформить договор аренды квартиры, необходимо найти положение о компании или положение коллективного договора, регламентирующее оказание критической помощи работникам. При отсутствии таких норм можно заключить договор аренды на оказание помощи обоим заявителям и соответственно оплачивать долю каждого арендатора. Вам также необходимо будет принять во внимание нормы гражданского права, регулирующие жилищные отношения. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в этой области.
Для решения данной проблемы вам понадобятся следующие документы
При составлении договора аренды необходимо учесть следующее
После подписания договора аренды каждый из сожителей может предоставить документы о расходах на жилье для получения финансовой помощи от работодателя.
Для решения данного вопроса могут быть применены Гражданский кодекс РФ (статьи 420-421, 623-625) и Трудовой кодекс РФ (статьи 136-137). Также может потребоваться изучение налогового законодательства в рамках оказания налоговой помощи.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Консультант может проконсультировать вас по следующим вопросам
Услуги опытного юриста могут вам помочь:
Замечательный сосед: инструкция для тех, кто снимает жилье на двоих
Общая аренда на двух человек становится все более распространенной, особенно в тех случаях, когда ежемесячные платежи непосильны для одного арендатора. Это хороший способ сэкономить деньги и потратить их на что-то комфортное. Соседи по комнате, чтобы разделить расходы на аренду квартиры — найти соседей по комнате можно на специальных сайтах, в социальных сетях или у знакомых соседей. В зависимости от договоренности, соседи могут делить арендную плату поровну или пропорционально площади занимаемого ими помещения. Совместное проживание позволяет сократить коммунальные платежи, оплату услуг брокера, первоначальный взнос, расходы на ремонт и покупку дополнительной техники, если она необходима. Однако у такой аренды есть свои оттенки и ловушки. В этом разделе мы расскажем, как сделать совместное проживание не только выгодным, но и комфортным.
Найдите себе подобного
Снять соседа по комнате не так-то просто. Важно, чтобы человек вел образ жизни, схожий с вашим. С ним должно быть не только платежеспособно, но и весело жить. Например, бывает сложно ужиться с людьми с разным распорядком дня, но следует также учитывать круг будущих смежных интересов и их личные качества. Не рекомендуется брать в совладельцы лучшего друга, подругу или родственника родителей. Со временем количество претензий начнет расти, а переехать с незнакомцем гораздо проще, чем с близким человеком. Чтобы избежать разногласий, при размещении объявления о поиске соседа по комнате следует подробно описать свои интересы, личные требования и предпочтения. Не стоит рассказывать о своей рабочей программе, финансовых возможностях, выбранном районе, отношении к домашним животным или вредным привычкам. Чем больше точек соприкосновения у вас с будущими соседями, тем меньше вероятность возникновения споров и разногласий. Также очень важно общаться с соискателями напрямую, а не только через социальные сети.
Правила дома
Когда вы хорошо их знаете, важно обсудить и обсудить общие правила проживания, а также составить о них более полное представление. Поскольку вы будете долгое время делить кухни, ванные комнаты, коридоры и другие общественные места, желательно обсудить друг с другом ваши привычки и то, что неприемлемо. Продумайте и согласуйте общий порядок в доме. Создайте программу чистоты, встречайте гостей, решите вопрос с выбросом мусора и выделите час на покупку бытовой химии и другие обязанности. Самый эффективный способ — зафиксировать все правила в письменном виде.
Договор аренды
Важно правильно составить договор аренды, чтобы обезопасить себя от непредсказуемых ситуаций. Лучше всего делать это отдельно — для каждого арендатора. Таким образом, каждый совладелец подписывает отдельный документ и несет персональную ответственность за своевременную оплату и содержание своей отдельной недвижимости. В этом документе определяются индивидуальные и общие участки, статус недвижимости и ее листинг. Может быть составлен общий договор аренды. В этом случае целесообразно определить фактический состав проживающих, их персональные данные и масштаб используемых помещений. В этом случае вселение нового жильца или замена старого согласовывается с владельцем квартиры и оформляется дополнительным соглашением.
Неприкосновенность личных вещей
Еще одна причина разногласий — личные вещи. Чтобы избежать конфронтации, следует заранее договориться о том, какие из этих вещей вы будете делить. К ним относятся бытовая техника, посуда и Wi-Fi роутеры. Не стоит откладывать на потом и вопросы, связанные с едой. Желательно сразу договориться, кто и когда покупает продукты и кто занимается приготовлением пищи. Возможно, одним из решений станет раздельное питание. Договоритесь разделить полки в холодильниках и не трогать чужую еду. Это также касается расходов на электричество и воду. Из-за неравномерного потребления топлива договоритесь распределять коммунальные счета в зависимости от затрат. И наоборот — выгоднее покупать неограниченные ресурсы на двоих. Например, можно оплатить стационарный телефон, спутниковое телевидение или подписку на центральный онлайн-кинотеатр.
Не молчите
Разногласия — не редкость в совместном жилье. Причин для разногласий или конфликтов может быть много. Нет нарушения общих правил, разбросанных предметов, отключенного света, мощного телевизора. Если, несмотря на договоренность, вы недовольны поведением соседей, не стоит собирать свое раздражение и ждать, что все разрешится само собой. Вы хотите, чтобы недоразумение разрешилось быстро, не дожидаясь, пока оно перерастет в серьезную конфронтацию. Однако не стоит быть слишком неудержимым или импульсивным. Если конфликта избежать не удалось, не обижайте соседа и не грубите ему. Эмоции не помогут вам прийти к соглашению и разрешить разногласия. Прежде всего, жильцы касаются деловых отношений и общих финансовых интересов. Поэтому к решению вопросов нужно подходить спокойно и конструктивно. Вы должны сообщить соседу о своих претензиях и попросить его поделиться с вами своими желаниями.
Образец договора аренды квартиры для проживания Арендатора и членов его семьи, заключаемого между юридическим и физическим лицом
С одной стороны, действуя на основании «собственника», называемого «собственником», и гр. , паспорт: серия, №. Паспорт проживает по адресу: именуемый в дальнейшем «арендатор», и именуемая «сторона», заключили настоящий договор, именуемый «обычным», о нижеследующем
1. предмет договора.
1. 1 Объектом настоящего договора аренды является уединенная квартира по адресу: площадью кв. м. Состояние представленного помещения соответствует условиям, позволяющим его нормальную эксплуатацию.
1. 2 Объектом аренды является помещение для проживания арендатора и его семьи.
2. права и обязанности сторон.
2. 1. 1. передать помещение и ключи после получения оплаты; 2. 1. 2.
2. 1. 2. принять от арендатора освобожденное помещение по окончании срока действия договора.
2. 2. 1. использовать помещение для непосредственных целей, указанных в п. 1. 2 и в соответствии с условиями настоящего договора.
2. 2. 2. Арендатор несет ответственность за любое нарушение и обязан, в случае нанесения ущерба арендованному имуществу, немедленно возместить затраты в полном объеме, в любом случае до даты возникновения ущерба в соответствии с требованиями Арендодателя.
2. 2. 3 Строго соблюдайте правила и положения о государственной службе. Соблюдать правила и нормы при использовании электрических, звуковых и вибрационных приборов и установок. Не допускать перегрузки электрической сети и не исключать действий, приводящих к нарушению нормальных условий работы других лиц.
2. 2. 4. Арендатору запрещается переоборудование и реконструкция арендуемого помещения.
2. 2. 5. Арендатор обязан самостоятельно нести расходы по текущему ремонту механического и иного оборудования, в том числе сетевого и розеточного, телефонных и компьютерных линий, замене или восстановлению повреждений (однако поврежденных помещений (например, плитка, внутренняя отделка, двери, замки, стекла) — содержать арендованные и находящиеся в общем пользовании чистые помещения. Арендаторам запрещается сверлить отверстия в стенах, например, для стеллажей или другой расставленной мебели.
2. 2. 6. Обеспечивает доступ представителей арендодателя на арендуемую площадь для необходимого выполнения условий договора, проверки и ремонта электросети, телефонной и компьютерной сети, систем отопления и кондиционирования и т.д. Покидая квартиру, выключите все электроприборы из розеток, включая чайники и компьютеры. Выключите кондиционер с пульта дистанционного управления. Чтобы избежать обмерзания кондиционера и его поврежденного внешнего блока, прекратите использование кондиционера, когда температура опускается ниже нуля, и сдайте пульт дистанционного управления кредитору.
2. 2. 7. Курение в арендуемом помещении запрещено.
2. 3 Арендатор не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из договора, третьим лицам. В рамках договора о совместной деятельности оплата помещения запрещена.
2. 4 Арендатору запрещается заключать прямые договоры с коммунальными службами на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также на установку пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения арендодателя.
3. порядок внесения арендной платы и расчетов.
3. 1. За пользование предоставленным имуществом арендатор обязан перечислить на счет арендодателя или оплатить наличными арендодателю ежемесячно до начала отчетного месяца. Помимо арендной платы, арендатор оплачивает электричество, интернет, кабельное телевидение и телефон. Арендатор платит за аренду, воду, горячую воду, отопление и газ. Арендатор обязан использовать воду, горячую воду, отопление, газ и электричество. Экономика.
3. 2. арендатор ежемесячно оплачивает причитающиеся по настоящему договору суммы, денежные знаки и счета обслуживающих организаций.
3. 3. В соответствии с Договором и статьей 762 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель имеет право подтвердить сумму, уплаченную за аренду и оказанные услуги. Периоды, уже оплаченные арендатором, пересмотру не подлежат.
3. 4. В случае нарушения условий, предусмотренных настоящим договором и порядком возврата арендодателю арендуемого помещения, арендатор обязан перечислить арендную плату в полном объеме на дату фактического возврата помещения. Это оформляется двусторонним актом приема-передачи.
4. 4. обязанности сторон, рассмотрение споров.
4. 1. арендатор несет ответственность за полное или ненадлежащее исполнение своих обязательств, вытекающих из настоящей конвенции, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
4. 2. арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества.
4. 3. В случае просрочки платежей, предусмотренных Условием 3. 1 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки платежа.
4. 4. Уплата предусмотренной договором санкции не освобождает виновного от выполнения обязательств, вытекающих из договора, или от исключения допустимых нарушений.
4. 5. Разногласия между сторонами разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4. 6 Если в какой-либо момент времени в квартире не будет воды, электричества, телефонной связи, интернета или отопления. в квартире, например, испорчен лифт, арендодатель не принимает претензии арендатора по поводу времени расторжения договора или других убытков.
4. 7. во всех других возможных ситуациях, не урегулированных настоящей Конвенцией, стороны должны руководствоваться действующим материальным и процессуальным законодательством Российской Федерации.
5. внесение изменений и дополнений, расторжение договоров.
5. 1. изменения и дополнения к договору производятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания дополнительного соглашения между сторонами, являющегося неотъемлемой частью договора.
5. 2. договор прекращается в следующих случаях.
5. 2. 1. истечение срока действия договора, если он не был продлен договаривающейся стороной одновременно с подписанием письменного документа; или
5. 2. 2. досрочное рассмотрение претензии:
5. 3 Договор может быть расторгнут досрочно, если
5. 4. При прекращении договора, в связи с истечением срока его действия и досрочным расторжением, арендатор обязан освободить арендуемые помещения и вернуть их на прежнее место, если это произойдет не позднее последнего дня действия договора. день с даты получения, подписав двусторонний акт приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений не возмещается.
5. 5. Если стороны согласны продлить срок действия договора, то по данному договору составляется письменное двустороннее соглашение. В нем указывается новый срок действия договора, сумма и условия оплаты, изменения в предоставляемых услугах и обязательства сторон. .
5. 6. Срок действия договора устанавливается с даты первого ежемесячного платежа до 2024 года.