Линейный объект — это объект, положение которого определяется ломаной линией, состоящей из отрезков, задаваемых последовательностью координат концов. Простейший пример ломаной линии — отрезок прямой, задающийся двумя точками, начальной и конечной. Ломаная линия может пересекать саму себя. Примерами линейных объектов могут быть водопроводы, дороги и электросети.
Земельный участок имеет прямоугольную форму, где длина значительно превышает ширину.
Под термином «линейный объект» в ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и Градостроительном кодексе понимаются различные инженерно-технические сооружения, такие как дороги, линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, железнодорожные линии и другие. Возникает вопрос о необходимости единого правового регулирования всех линейных объектов. Некоторые из них требуют полного владения земельным участком, в то время как большинство не являются препятствием для использования земли по целевому назначению. Поэтому возникает необходимость разработки отдельных правил для регистрации прав на линейные объекты, а также оказания государственной помощи при приобретении права землепользования для их размещения и установления исключений из природоохранных требований. Для размещения линейных объектов в городских условиях предлагается использовать сервитут, чтобы избежать сложностей с разделением земельных участков и проведением землеустройства.
На что можно относить линейные объекты? Например, к таким объектам автомобильных дорог можно отнести мосты, путепроводы, остановочные площадки, автопавильоны, автокассы, заправочные станции и так далее.
Семинар «Линейные объекты и инженерные сети: от проектирования до ввода в эксплуатацию» пройдет в Санкт-Петербурге 11-12 апреля 2018 года. Уникальный опыт и знания в области строительства и проектирования будут представлены на данном мероприятии. Присоединяйтесь к нам и окунитесь в мир семинаров.
Что означает категория «Сети электроснабжения 0,4 кВ»? Это связано с уровнем надежности электропитания или имеет другое значение?
Что относится к линейным объектам
Что относится к линейным объектам
Коллекция самых значимых материалов, касающихся линейных объектов (нормативно-правовые документы, образцы, публикации, экспертные мнения и многое другое).
- Недвижимость:
- 210.00.13.11.111
- При реализации имущества, включая жилую недвижимость, требуется уплатить налог 3-НДФЛ.
- Соглашение между агентом и продавцом, касающееся реализации имущества.
- Проведение экспертизы конструкции здания
- Здания подвержены процессу амортизации.
в Российской Федерации является важным источником правовой консолидации и развития. Она представляет собой многолетний опыт применения законов и решений судов, который формирует историческую основу для дальнейшей работы юристов и судей. Каждое новое решение суда, каждое новое толкование законов, вносит вклад в развитие судебной практики и помогает ей стать более совершенной и актуальной. Знание судебной практики является необходимым инструментом для успешной профессиональной деятельности в сфере права, поскольку оно позволяет юристам и адвокатам использовать уже существующие решения судов в своей практике и применять их к конкретным ситуациям. Поэтому постоянное изучение и анализ судебной практики является важной задачей для каждого юриста, который стремится быть профессионалом в своей области.
В 2025 году была сделана подборка судебных решений, в которых рассматривалась статья 30 «Исключительная подсудность» ГПК РФ. В данных решениях отмечалось, что заявленные истцом требования направлены на ограничение права пользования и распоряжения ответчицей объектом газораспределительной системы, который является линейным объектом недвижимости. Согласно смыслу части 1 статьи 30 ГПК РФ, исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, предусматривает их рассмотрение судом по месту нахождения этих объектов. Таким образом, наличие спорного объекта недвижимости является основанием для рассмотрения иска именно судом по месту его нахождения.
В сборнике судебных решений за текущий год была рассмотрена статья 78 «Использование земель сельскохозяйственного назначения» ЗК РФ. Из толкования пункта 2 статьи 78 и пункта 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых расположены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам (включая период их строительства), не обязаны оформлять права собственности на эти объекты в соответствии с установленным Кодексом. Однако у собственников земельных участков появляются ограничения на их права в связи с установлением охранных зон для таких объектов.
Материалы, отзывы, решения проблемных вопросов
По стандартному правилу, газопровод обычно считается недвижимым объектом. Он относится к классу линейных объектов, то есть сооружений, которые в свою очередь являются недвижимыми. Чтобы считаться таковыми, они должны быть прочно привязаны к земле, то есть не могут быть перемещены без значительного ущерба для их целей.
Официальная документация
В Градостроительном кодексе Российской Федерации, принятом 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (с изменениями от 25 декабря 2025 года), в пункте 10.1 описываются линейные объекты, которые включают в себя линии электропередачи, линии связи (включая линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Виды линейных объектов и их капитальность
Виды линейных объектов и их капитальность
Вопросы, связанные с созданием, модернизацией и использованием линейных объектов, имеют некоторые особенности в контексте земельного и градостроительного права. Они начинаются с определения самих линейных объектов и их различных типов, а заканчиваются вопросами, связанными с подготовкой к строительству таких объектов. В различных законах были предприняты попытки дать определение «линейного объекта», в котором были бы указаны критерии для его признания как линейного. К таким критериям могут относиться длина объекта, его пересечение границ территориальных зон и населенных пунктов и тому подобное. Однако все предложенные определения в законодательстве в основном представляют собой открытый список различных типов линейных объектов. Например, практически идентичные списки линейных объектов присутствуют в статье 1 Градостроительного кодекса РФ и в пункте 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
| Согласно первой статье Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 101 имеет следующее содержание. | В рамках статьи 7, часть 1, пункт 6 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматриваются процедуры, регулирующие переход земель или земельных участков из одной категории в другую. |
| Конструкции, предназначенные для передачи электроэнергии, передачи информации (включая кабельные линии), транспортировки жидкостей и газов, а также для движения поездов и автомобилей — это примеры аналогичных сооружений. | Строения электропередачи, коммуникационные линии (включая кабельные сооружения), трубопроводы, железнодорожные пути, дороги, нефтепроводы, газопроводы и аналогичные объекты. |
В статье 51.2 Водного кодекса РФ перечислены различные линейные объекты, включая мосты, подводные и подземные переходы, трубопроводы, подводные линии связи и другие. Кроме того, другие законодательные акты содержат также виды линейных объектов, такие как линии водоснабжения и водоотведения, опоры воздушных линий связи и электропередачи, кабельные линии связи и электропередачи, трубопроводы для транспортировки, объекты электросетевого хозяйства, тепловые сети, водопроводные и канализационные сети, объекты связи, линейные объекты системы газоснабжения, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы. Большинство этих перечней открыты и содержат ссылку на «другие подобные объекты». До недавнего времени законодательство не давало четкого определения линейного объекта и полного перечня видов таких объектов. Однако с введением Классификатора объектов капитального строительства по их назначению и особенностям (для архитектурно-строительного проектирования и ведения реестра заключений экспертизы проектной документации ОКС), утвержденного Приказом Минстроя России от 10 июля 2020 года № 374/пр, ситуация изменилась. Данный приказ применяется в архитектурно-строительном проектировании и содержит обширный перечень зданий и сооружений, относящихся к объектам капитального строительства. С принятием Классификатора появился перечень ОКС, состоящий из 4 715 объектов, поделенных на 28 групп, с уникальным цифровым кодом для каждого вида объекта. В этом перечне также содержатся здания для сушки винограда, объекты индивидуального жилищного строительства и линейные объекты, относящиеся к объектам капитального строительства. Таким образом, с введением Классификатора в законодательстве России стало более четко определено количество и виды линейных объектов, как показано в таблице ниже:
| Линейный объект может быть описан как форма, обладающая протяженностью. | Тип объекта строительства/ идентификационный код объекта |
| Кабели передачи электроэнергии | В системе электроснабжения предусмотрено двадцать различных типов электрических сетей, начиная от 16.5.1.1 и до 16.5.1.20. Одним из них является сооружение воздушной линии электропередачи, обозначенное как 16.5.1.17. |
| телекоммуникационные провода и кабели (включая инфраструктуру линейных сооружений) | В составе кабельных линий связи присутствует семь различных видов волоконно-оптического кабеля, обозначенных кодами с 22.1.5.1 по 22.1.5.7. Среди них важно отметить возможность создания подводных волокно-оптических линий связи. |
| трубопроводы | Существует три разновидности трубопроводов, предназначенных для перевозки аммиака и других веществ, с кодами от 20.6.1.1 до 20.6.1.3. Также имеются три варианта трубопроводов для перевозки СУГ и СПГ с кодами от 20.7.1.1 до 20.7.1.3. |
| железнодорожные трассы | В России существует четыре различных вида железнодорожных путей, обозначенных от 20.3.1.1 до 20.3.1.4. |
| нефтепроводы | В России существует семь различных видов нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, которые классифицируются по кодам 20.4.1.1 — 20.4.1.7. |
| газопроводы | Существует семь различных категорий газопроводов, обозначенных от 20.5.1.1 до 20.5.1.8. |
| транспортные магистрали для автотранспорта | На территории, не принадлежащей населенным пунктам, имеется 3 различных типа автомобильных дорог, которые простерлись от 20.1.1.1 до 20.1.1.3. В то же время, внутри населенных пунктов можно найти 7 различных видов автомобильных дорог, которые охватывают участок от 20.1.8.1 до 20.1.8.7. |
| мосты | В перечне мостовых сооружений содержится 22 разновидности, нумерованных от 20.10.1.1 до 20.10.1.22. Касательно газораспределительных сетей, в них имеется 16.6.1.6 видов. |
В Классификаторе указаны 84 разновидности линейных структур, которые связаны с объектами капитального строительства и требуют определенного наименования при проектировании, соответствующего виду структуры в Классификаторе. Кстати, перечень линейных структур из Классификатора, приведенный выше, нужно дополнить еще другими структурами, которые также являются линейными и имеют общее название — инженерные коммуникации.
| Линейный объект может быть описан как форма, обладающая протяженностью. | Категория/Тип постройки | Идентификационный номер объекта |
| Коммуникационные системы в городах | Система газораспределения | 19.7.3.1 |
| Коммуникационные системы в городах | Система для сбора и удаления сточных вод | 19.7.3.2 |
| Коммуникационные системы в городах | Система теплообеспечения | 19.7.3.3 |
| Коммуникационные системы в городах | снабжение электричеством | 19.7.3.4 |
| Коммуникационные системы в городах | Система подачи воды | 19.7.3.5 |
| Коммуникационные системы в городах | Водоотведение — это система, которая используется для удаления сточных вод из зданий и территорий. | 19.7.3.6 |
| Коммуникационные системы в городах | Коммуникационная инфраструктура | 19.7.3.7 |
| Водопроводы | Развёртывание системы водоснабжения в городской местности | 17.2.1.3 |
| Водопроводы | Построение инфраструктуры трубопровода для обеспечения горячей воды в системе | 17.2.1.4 |
| Водопроводы | Строительство системы водоснабжения для хозяйственных и питьевых нужд, а также противопожарного водопровода. | 17.2.1.5 |
Следовательно, в настоящее время можно однозначно отметить, что с утверждением Классификатора появился значительно более полный список различных типов линейных объектов, отнесенных к разделу объектов капитального строительства. Вместе с этим, также появилась систематизация и ясность в наименованиях и назначении этих объектов. Мы осознаем, что Классификатор представлен в своей первоначальной редакции и его содержание будет дорабатываться, однако уже сейчас ясно, что он приносит ясность и структурированность в определение различных типов объектов капитального строительства.