С сменой календарной станции на великолепную весну, в Российской Федерации вступают в силу новые нормы санитарии и гигиены, касаемые содержания поселений и эксплуатации помещений. Среди изменений особое внимание уделяется частоте влажной уборки в общественных помещениях многоквартирных домов, которую теперь должен осуществлять организующий управление данного здания хозяйствующий субъект. Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года, с 1 марта текущего года такая уборка должна быть проводима ежедневно.

До сих пор не было установлено обязательств по соблюдению санитарных требований относительно частоты уборки. Ни в список обязанностей служб Управляющей компании в многоквартирных домах, ни в Правила содержания общедомового имущества, ни в Правилах управления многоквартирным домом отсутствуют указания на необходимость особой частоты уборки. Нормы и требования, представленные в пункте 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда №170, намного меньше, чем требуется.

Промывание окон, подоконников и отопительных приборов в лестничной клетке должно проводиться не менее одного раза в пять дней.

Стена в том месте должна быть обметена как минимум дважды в месяц.

Необходимо проводить процедуру очистки лестничного пролета как минимум один раз каждый месяц.

Вопросы, касающиеся содержания и ремонта жилфонда, регулируются МДК 2-04.2004, в котором содержится некоторые более строгие рекомендации, которые не обязательны к соблюдению.

Ежедневно производится уборка влажным способом лестничных площадок и маршей на первом и втором этажах, а также областей перед загрузочными клапанами мусоропроводов.

Раз в неделю необходимо проводить уборку лестничных площадок и маршей, находящихся выше 2-го этажа, с использованием влажной техники.

Лестничные площадки и марши требуют чистки один раз в месяц.

Обычно, расписание уборки определяется в договоре управления многоквартирным домом. Однако, ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который, как правило, доступен только в МКД бизнес- или премиум-класса.

Вы не пропустите ни одну важную информацию о коронавирусе COVID-19, включая документы и новости, если подпишетесь на ежедневную рассылку.

Из-за различия в нормах труда, взимаемых в текущих тарифах на содержание жилья для большинства многоквартирных домов в России, в ближайшее время мы можем ожидать волны повышения тарифов на управление домом и «муниципальной» ставки для управляющих компаний, работающих по тарифам органов местного самоуправления. При этом решение органов местного самоуправления не может уменьшить частоту уборки, так как это противоречило бы закону, поэтому тариф на содержание жилья все равно придется увеличивать (в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание имеет право на быстрый и бесконечный рост).

Какие новые неожиданные препятствия преподносят управляющим компаниям и коммерсантам из многоквартирных домов новые стандарты санитарно-эпидемиологического надзора? В частности:

Полив земельного участка МКД производится с использованием воды при температуре воздуха, превышающей 10°C. Если температура опускается ниже 0°C, на участке проводятся антигололедные работы.

Регулярное устранение влажного загрязнения в помещении для приема мусора должно проводиться не менее одного раза в неделю, а процедура дезинфекции трубы мусоропровода должна проводиться ежемесячно.

Теперь затопление, захламление и загрязнение подвалов, техподполий, лестничных пролетов и клеток, а также чердачных помещений, признаны санитарным нарушением.

Нельзя размещать большое количество оборудования, как общедомового (например, электрические щитки), так и частного (например, промышленные холодильники), над, под или рядом с жилыми комнатами.

грузовые работы, связанные с доставкой и выгрузкой товаров в магазины, которые расположены внутри, прилегающих или соединенных с многоквартирными домами, могут быть выполнены только с концов зданий, через подземные тоннели или закрытые пандусы, а также со стороны автомобильных дорог. Разгрузка запрещена со стороны двора и входов в подъезды (это требование также подтверждено в соответствующих правилах для магазинов);

Предприятия, занимающиеся водоснабжением и управлением водоснабжающих систем, должны придерживаться программы контроля качества питьевой и горячей воды, которая разработана и одобрена в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации 6 января 2015 года под номером 10.

После исправления аварийных ситуаций Управляющая компания (как ответственная за эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечение жителей питьевой и горячей водой, если это применимо) должна провести процедуру промывки и дезинфекции системы с обязательным контролем качества и безопасности воды в лабораторных условиях. Промывка и дезинфекция сети считаются завершенными, когда качество воды в сети соответствует гигиеническим нормативам.

Радостно отмечается, что температура горячей воды в местах подключения к централизованной системе ГВС осталась прежней — она составляет не менее 60°C и не превышает 75°C.

Запрещено осуществлять мойку автомобилей вблизи многоквартирных домов, так же, как это было ранее.

расстояние от МКД до мусорной площадки должно быть не менее 20 метров и не превышать 100 метров. Правда, в некоторых случаях можно сократить это расстояние до 7,5 метров, но только после проведения оценки заявки на создание места для накопления ТКО и проверки его соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям. Обработка, вывоз и условия хранения ТКО на площадке, а также количество контейнеров и другие детали регулируются отдельными требованиями. Вся оставшаяся после погрузки ТКО в мусоровоз мусора убирается управляющей компанией. Кстати, вывоз ТКО разрешен только в промежуток времени с 7 утра до 23 вечера.

Требования к мусорным площадкам установлены таким образом, что независимо от вида мусоросборников (контейнеров и бункеров), площадки для ТКО должны обязательно иметь подъездной путь и твердое покрытие (асфальтовое или бетонное) с уклоном для отвода талых и дождевых сточных вод, а также быть ограждены. Наличие крыши над баками не упоминается в СанПиН. Кроме того, площадки для крупногабаритных отходов должны также иметь подъездной путь и твердое покрытие (асфальтовое или бетонное) с уклоном для отвода талых и дождевых сточных вод, а также быть ограждены с трех сторон высотой не менее 1 метра.

Определено, каким образом УК должна осуществлять сбор устаревших ртутных ламп.

Следует отметить, что у СанПиН, который мы рассматриваем, возникают некоторые сомнения в его юридической обоснованности.

Соблюдение СанПиН является обязательным, их исполнение будет проверяться в ходе санэпиднадзора. Следовательно, они содержат непременные требования.

Исходя из первой части статьи 3 Закона об обязательных требованиях, условия, которые устанавливают обязательные требования, должны начинать действовать с 1 марта или 1 сентября соответствующего года, но не ранее, чем через 90 дней после публикации официального документа, который содержит соответствующие положения.

Санитарно-эпидемиологические нормы и правила (СанПиН) были введены в действие с нарушением срока в 90 дней, что означает несоблюдение требований Закона об обязательных требованиях, обладающих большей юридической значимостью.

Таким образом, возможно, возникнет определенная юридическая деятельность, связанная с моментом, когда новые СанПиН вступят в силу и начнут действовать.

Как будут мыть подъезды жилых домов по новому СанПиНу. Правила уборки, влияние на коммунальные тарифы

Как будут мыть подъезды жилых домов по новому СанПиНу. Правила уборки, влияние на коммунальные тарифы

С начала марта текущего года заработало действие свежего СанПиН 2.1.3684-21, определяющего правила гигиены и эпидемиологические требования к содержанию городских территорий населенных пунктов.

Нормативы содержания многоквартирных домов и требования к уборке подъездов, установленные в Разделе VIII СанПиНа, будут ли они негативно сказываться на финансовом положении жильцов?

Новые правила уборки подъездов в многоквартирных домах

С 1 марта 2021 года вступил в действие свежий СанПиН, однако чтобы обеспечить соответствие уборки подъездов стандартам, предоставляется дополнительный срок в 90 дней.

Ранее в подъездах проводилась влажная уборка, но только один раз в месяц. Но сейчас все изменилось — теперь ежедневно на всех этажах проводится влажная уборка. Это требование также включает использование дезинфицирующих и хозяйственных моющих средств.

Каждый день необходимо осуществлять гигиеническую процедуру очищения всех напольных покрытий в подъезде, включающую мойку лестничных ступеней, коридоров этажей и кабин лифтов. Кроме того, следует ежедневно проводить влажную уборку подоконников внутри подъезда.

До 1 марта 2027 года в случае наличия функционирующего мусоропровода в доме необходимо проводить очистку мусорной камеры еженедельно, а также дезинфекцию шахты мусоропровода раз в месяц.

Кто будет платить за мытье подъезда

В прошлом такие требования по санитарному состоянию подъезда не существовали. Существует Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, которое устанавливает минимальный перечень работ и услуг, предоставляемых управляющей компанией, ответственной за обслуживание многоквартирного дома. Действительно, в список работ по уходу за общедомовым имуществом входят мокрая уборка коридоров, лифтов и лестниц, протирка подоконников, но в нем не указывается, с какой периодичностью следует проводить такую уборку.

Как правило, в договоре управления, который заключают собственники квартир с управляющей компанией, указывается частота проведения уборки подъезда. Высоким стандартом обслуживания считается ежедневная влажная уборка всего дома, а не только первого этажа. Эти стандарты обычно применяются в элитных домах премиум- или бизнес-класса, а не в домах эконом-класса, где проживает большинство россиян.

Это может привести к росту стоимости коммунальных услуг, однако ситуация не настолько прозрачна, как кажется.

Да. Очень недостаточно проводить уборку раз в месяц. Нет. Я считаю, что ежедневная влажная уборка излишняя. Мне все равно, лишь бы тарифы не увеличились. У меня другое мнение, и я выскажусь в комментариях.

Планируется ли увеличение стоимости услуг?

Со стороны можно предположить, что повышение текущих тарифов неминуемо. Причина в том, что ранее уборка подъезда с влажной уборкой проводилась всего раз в месяц, а не ежедневно. Легко можно рассчитать, что с введением новых норм, которые требуют обязательного выполнения, расход воды и моющих средств увеличивается в 30 раз.

Такая ситуация распространяется и на работу уборщиц. В большинстве управляющих компаний в нашем регионе нет достаточного числа сотрудников для выполнения ежедневных уборочных работ объемами, которые представляют собой современные многоэтажные дома, имеющие 17 и более этажей, а количество подъездов в каждом из этих домов может превышать десяток или даже больше.

Для соблюдения новых требований управляющей компании придется расширить количество уборщиков, что, в свою очередь, может привести к увеличению стоимости услуг по управлению домом.

На другой стороне, имеется одно важное обстоятельство. Повышение стоимости содержания общего имущества в многоквартирном доме возможно только при принятии решения на общем собрании собственников жилья. Кроме того, в каждом регионе Российской Федерации устанавливается свой тариф на содержание и ремонт общедомового имущества. И все управляющие компании обязаны учитывать этот тариф — невозможно установить стоимость выше регионального тарифа без согласия жильцов дома. Региональные тарифы до сих пор не изменились и рассчитываются исходя из предыдущих норм.

Таким образом, управляющая компания обязана представить вопрос о повышении платы за управление домом на общем собрании собственников.

Если жильцы откажутся платить, управляющей компании все равно придется соблюдать предписанные санитарные нормы, иначе ей грозит штраф. Однако это будет осуществляться за счет уже существующего бюджета. Такой подход неизбежно приведет к негативным последствиям для жильцов: недостаточные средства на уборку заставят управляющую компанию сократить расходы на другие аспекты и отказаться от выполнения некоторых работ в здании.

Тем не менее, общее собрание собственников не обладает возможностью влиять на периодичность проведения уборки в подъезде. Например, их решение о сохранении прежней практики мытья подъезда раз в месяц будет считаться недействительным.

Если законодательно установлено ограничение на повышение тарифов на коммунальные услуги, то рост тарифа на управление домом не подпадает под эти ограничения и может увеличиваться в любых масштабах и скоростях согласно решению собрания собственников.

Вопрос возникает, нужно ли будет в будущем обязывать соседей платить за жилец, просрочившего платежи по коммунальным услугам. Это обсуждается в Постановлении Правительства РФ от 03.02.2022 №92.

Как проводить уборку в подъездах? Правила и нормативы

Как проводить уборку в подъездах? Правила и нормативы

Резиденты, проживающие в многоквартирном доме, стремятся поддерживать чистоту на общих лестничных площадках. Однако, какие правила и стандарты определяют процедуру уборки этих пространств? Данная статья более подробно осветит этот вопрос.

Скачать графики и правила уборки лестничных клеток в жилых домах

Уборка подъездов в многоквартирном доме: Нормативы 2019

Убираем лестничные клетки

За поддержание опрятности на площадках между этажами отвечают Управляющие компании, которые несут ответственность за организацию уборки и контроль окончательного результата.

Для достижения данной цели было принято решение нанять специалиста по уборке, который будет осуществлять следующие задачи:

Ежедневно производится уборка лестничных клеток и пролетов между ними с первого по третий нижний этаж с использованием влажного веника.

Практикуется регулярное удаление площадок, которые находятся на более высоких уровнях, не менее трех раз в неделю.

Уборка лестничных пролетов осуществляется следующим образом: до третьего этажа — каждый день, выше третьего — два раза в неделю.

Очистка лифта (при его присутствии): мытье пола производится каждый день, а очищение потолков, плафонов, стен и дверей проводится один раз в две недели.

ежедневно производится очистка мусоропровода путем влажного подметания его территории с помощью веника.

Рекомендуется ежегодно проводить очищение указанных поверхностей с использованием влажной тряпки. Необходимо подтирать перила, стены, двери, оконные решетки, плафоны, почтовые ящики, шкафы для электрооборудования на чердаке и батареи.

Дважды в год рекомендуется проводить очищение и уход за подоконниками и окнами.

Один год проходит, прежде чем потолки в доме требуют очищения от накопившейся пыли.

Каждую неделю проводится уборка территории возле входа в подъезд для удаления мусора и грязи.

Вся информация о расписании уборки лестничных клеток зафиксирована в дополнении к договору об оказании услуг между управляющей компанией и владельцами жилья, и должна быть передана сотруднику по клинингу в качестве описания его роли и обязанностей.

Зарплата сотрудника, занимающегося уборкой подъездов, определяется в зависимости от объема предстоящих задач. Он должен убирать от трех до десяти объектов.

Нормативная база, регулирующая правила уборки подъездов

Соответствие нормативно-правовых документов является основой для определения порядка и правил уборки лестничных клеток в жилых домах.

Среди важнейших документов, регулирующих функционирование жилищного фонда, следует отметить Постановление Правительства Российской Федерации об основных принципах использования жилого фонда под номером 170, принятого 27 сентября 2003 года. Кроме того, Жилищный Кодекс РФ, а также Приказы Госстроя номер 191 от 22 августа 2000 года и номер 139 от 9 декабря 1999 года имеют особое значение. Необходимо также упомянуть Постановление Правительства РФ номер 290 от 3 апреля 2013 года, которое определяет минимальный перечень услуг по обслуживанию многоквартирного дома.

Роспотребнадзор — твой главный помощник! Посети наш сайт и раскрой секреты! – https://www.rospotrebnadzor.ru

Соблюдая законодательство РФ в области обеспечения услуг жилищного фонда, управляющая компания сможет обеспечить надлежащую чистоту в подъездах, правильно определить объемы работ по уборке лестничных клеток и рассчитать оплату труда сотрудника, нанятого для этой цели.

Мыть подъезд ежедневно: Вступили в силу новые санитарные правила для вашего управдома

«Мыть подъезд ежедневно»: Вступили в силу новые санитарные правила для вашего управдома

С реализацией нового документа, СанПиН 2.1.3684-21, начиная с 1 марта 2021 года, Россия вводит новые стандарты и правила в области санитарии, касающиеся поддержания надлежащего состояния жилых помещений и городских территорий. Что требуется от управляющих компаний, в обмен на ваши финансовые вложения?

Творческое изображение, взятое изображением ТАСС от Артеменкова Александра, было переписано и теперь имеет уникальное содержание.

Новыми правилами для ухода за подъездами и жилыми домами предусмотрено ужесточение требований. В настоящее время управляющие компании выполняют влажную уборку лишь один раз в неделю, но теперь «клининговые мероприятия» должны проводиться ежедневно и при этом использоваться не только вода, но и специальные чистящие средства. Опрос, проведенный Лайфом, указывает на то, что коммунальщики просто игнорируют свои обязанности. Некоторые представители управляющих компаний уже заявили о необходимости повышения тарифов на коммунальные услуги для выполнения новых требований СанПиН.

— Возмущение управляющих компаний новыми правилами является необоснованным с юридической точки зрения, — пояснил глава Западной коллегии адвокатов Москвы Александр Инютин. — К сожалению, в последние пять – десять лет некоторые УК привыкли убирать подъезд раз в неделю, а в то же время не забывают включать в платежный документ пункт «Содержание и обслуживание общедомового имущества».

Творческое изображение, взятое изображением ТАСС от Артеменкова Александра, было переписано и теперь имеет уникальное содержание.

В рамках закона возникает некоторое противоречие: размер платы за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений (согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ), однако в своем решении нельзя установить тариф, который не позволяет проводить уборку в соответствии с установленными нормами СанПиН (согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Это означает, что управляющей компании теперь придется либо честно договариваться с жильцами и реально проводить уборки в соответствии с нормами, и предоставлять документы о заработной плате уборщиков (что не всегда выгодно для управляющей компании, так как такой контроль может увеличить общедомовые расходы), либо не проводить никаких собраний, оставить текущие тарифы и не вникая в вопрос уборки, рассчитывая на то, что никто из жильцов не будет следить за точным исполнением новых норм СанПиН. Кстати, помимо требований к уборке подъездов, новые правила также предписывают обязательную дезинфекцию всего мусоропровода (раз в месяц), мусороприёмных камер (раз в неделю) и строгий контроль за отсутствием мусора на лестничных клетках и подъездных площадках (согласно СанПиН 2.1.3684-21, пункты 131-133). Нарушение этих требований будет являться нарушением санитарного и противопожарного законодательства.

Контроль за мусором и придомовой территорией

Новые требования отражаются не только на вопросе вывоза мусора, но и на развитии программы разделения отходов и создании соответствующей инфраструктуры в Российской Федерации. Было утверждено несколько обязательных положений в СанПиНе, о которых раньше не говорили.

В каждом жилом комплексе необходимо обустроить специальные участки для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО), которые будут иметь асфальтированное или бетонное покрытие и подъездные дорожки. Окружающий участок должен быть обнесен ограждением высотой не менее одного метра, чтобы предотвратить распространение отходов за его пределы.

Согласно новым требованиям СанПиН, необходимо регулярно вывозить ТКО, когда температура составляет +5 градусов и выше, не реже одного раза в сутки. Если температура опускается до +4 градусов и ниже, вывоз ТКО должен осуществляться один раз в три дня. Если при погрузке мусор высыпается, работники мусоровоза должны его собирать. Уборку остального мусора вокруг площадки должна осуществлять управляющая компания. Следует отметить, что теперь запрещено вывозить мусор по ночам. Время работы мусорных машин ограничено с 7 до 23 часов.

Фотография, сделанная Артемом Коротаевым и предоставленная агентством ТАСС, была использована для создания уникального контента.

По словам Александра Полякова, члена адвокатской палаты Калининградской области, если государство реформирует систему сбора отходов, то ожидается соответствующее изменение требований санитарных норм. Однако его беспокоит отсутствие контроля за исполнением новых СанПиН управляющими компаниями. Сейчас возникает ситуация, когда требования обновляются, но их соблюдение должны следить либо муниципальные чиновники, которые зачастую не заинтересованы в этом, либо сами граждане, у которых ограничены контрольные полномочия и которые не могут самостоятельно штрафовать управляющие компании за нарушения, так как закон не позволяет им этого делать, и каждый раз обращаться в суд является долгим процессом.

В новых правилах СанПиН выделены специальные требования к улучшению придомовых территорий и дворов в многоквартирных домах (п. 124). Согласно этим требованиям, необходимо обеспечить наличие твёрдого покрытия на проездах и тротуарах, электрическое освещение, а также регулярную уборку. Важным моментом является полив территории при температуре выше +10 градусов, а также проведение «антигололёдных мероприятий» при отрицательных температурах. Предполагается, что благоустройство и уход за земельными участками осуществляются за счёт взносов, которые ежемесячно уплачивают собственники помещений в многоквартирных домах. Финансирование такой деятельности является обязанностью управляющих организаций в соответствии с требованиями Правительства РФ, направленными на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия жителей многоквартирных домов (п. 10 постановления Правительства РФ № 491).

Когда можно не платить

Практические наблюдения показывают, что некоторые нечестные управляющие компании иногда отклоняются от всех санитарных правил и даже пытаются взимать дополнительную плату за то, что они обязаны делать в соответствии с законом. Такие действия являются прямым нарушением санитарных норм, за которые предусмотрена ответственность в соответствии со статьей 6.3 КоАП РФ, и противоречат требованиям Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Чтобы составить жалобу на действия УК и направить ее в жилищную инспекцию, рекомендуется получить копию договора, заключенного с УК, который регулирует их деятельность. В этом договоре, помимо услуг, включенных в ежемесячную коммунальную плату, также могут быть указаны и другие работы, которые УК обязуется выполнить для поддержания вашего жилища в хорошем состоянии. Копию договора коммунальщики обязаны предоставить собственнику квартиры по его требованию.

В соответствии с положениями настоящего соглашения и действующим законодательством Российской Федерации, рекомендуется обратиться в орган государственного жилищного надзора и обратиться в суд в случае нарушений. Если государственный жилищный надзор не реагирует на решение суда или его действия неэффективны, владелец имеет право полностью или частично отказаться от исполнения соглашения до устранения нарушений в соответствии с пунктом 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это означает, что владелец имеет право не оплачивать деньги за некачественно предоставляемые услуги.

Уборка подъездов в многоквартирном доме

Уборка подъездов в многоквартирном доме

Мешает грязь в подъезде? Разъясним, кому принадлежит ответственность за поддержание чистоты в подъезде и как жильцы могут повлиять на данную ситуацию.

Кто несет ответственность за сохранение чистоты в подъезде?

Различные варианты и временные рамки очистки.

Стоимость за общую собственность

Что делать в таком случае, когда окружающая среда запачкана и неопрятна?

Кто отвечает за чистоту подъезда

Многие жители России привыкли самостоятельно убирать лестничные клетки в своих домах. Это привычка, оставшаяся от советского периода, которая отражает их ответственность и заботу о своем жилье.

Это неправильно по нескольким причинам, в том числе потому что в счетах на квартиру указаны расходы на ремонт общего имущества многоквартирного дома или просто на жилье.

Таким образом, жильцы оплачивают данную услугу, следовательно, управление уборкой будет возлагаться на управляющую компанию, ТСЖ или любую другую организацию, выбранную жителями здания.

Соответствие этого метода закреплено законодательством. Кроме того, государство установило нормативы качества предоставления уборочных услуг.

В соответствии с законом, в состав общедомового имущества входят:

Нежилая площадь в здании, исключающая жилые помещения.

подъемники, валы для подъемников, проходы;

пространства на технических этажах, чердаки и подвалы;

В доме происходят общение и взаимодействие.

Перед заключением соглашений с владельцами УК, ТСЖ или ЖСК определяются списки деятельности и устанавливаются тарифы. В данном тексте будем использовать термин «управляющая компания» для удобства.

Виды и сроки уборки

очищать территории перед лифтом от тамбуров, коридоров, площадок и других предметов

Вытирать стекла на подоконниках, оконные решетки, ограждения лестниц, оболочки счетчиков электричества;

Осуществлять процесс очистки стекол.

осуществлять обработку помещений от грызунов и насекомых;

Выполнять очистку защитных систем.

Коммунальные службы обязаны поддерживать гигиену в лестничных клетках и регулировать их вентиляцию.

Были ли замечены положительные изменения в уборке подъезда в нашем ЖК? Это прекрасный момент для отдыха и посвящения времени шопингу. Умная карта «Халва» может приносить еще больше выгоды. Кешбек и возможность рассрочки позволяют совершать покупки с настоящим удовольствием.

Есть ли польза от покупок? Определенно, при использовании Халвы! Получите до 10% кэшбэка, пассивный доход в виде процента на остаток собственных средств до 15%. Но самое главное — возможность приобретения товаров в рассрочку до 24 месяцев без процентов. Получите доступ к Халве всего в несколько кликов!

Как часто должна производиться уборка в подъезде? Работникам управляющей компании необходимо ежедневно убирать лестничные площадки и марши двух первых этажей. С третьего этажа и выше эту процедуру следует проводить еженедельно. Также, каждый день уборщикам поручено мыть пол в лифте.

Ежегодно требуется проводить очистку окон, стен, контейнеров для электросчетчиков, почтовых ящиков и так далее сотрудниками.

Местные власти имеют право определить свои собственные нормы осуществления уборки для управляющих компаний.

В старинной Англии для хранения денег использовалась особая посуда, называемая «pygg». Ее название отдаленно напоминало слово «свинья» (pig) по звучанию. Вот почему большинство копилок имеют именно такую форму.

Плата за содержание общего имущества

В самом начале УК проводит расчет общей годовой стоимости всех необходимых мероприятий по обслуживанию общего имущества. В этот расчет включаются оплата за аренду сотрудников, закупка расходных материалов, компенсация затрат на услуги подрядчиков и другие платежи, связанные с обслуживанием.

Разделив данную сумму на количество владельцев жилья, учитывая их долю в общедомовом имуществе, мы получим результат.

Владельцу трехкомнатной жилплощади следует вносить больший вклад, так как его долю в общем имуществе оценивают выше по сравнению с собственником однокомнатной квартиры.

Для определения ежемесячного взноса каждого владельца квартиры, сумма, полученная, делится на 12.

Стало невыносимо жить в запыленном парадном? Подумайте о возможности сменить место жительства. К тому же, имеется возможность взять ипотечный кредит на приобретение новой квартиры.

Если вы хотите взять ипотеку, но вас пугают различные условия, документы и процентные ставки, то Совкомбанк предлагает выгодные кредитные условия. Ипотечные программы помогут тем, кто имеет разные потребности и финансовые возможности, осуществить мечту о покупке своей квартиры. Процесс оформления документов прост, а широкие возможности ближе подведут вас к осуществлению мечты.

Как быть , если грязно

Жильцы имеют возможность противостоять небрежным управляющим компаниям. В случае некачественной уборки общедомовых помещений, можно написать жалобу в управляющую компанию. Рекомендуется предпочесть письменную форму обращения. Управляющая компания проводит специализированную комиссию для оценки уровня проводимой уборки.

Если ваше обращение к управляющей компании не приводит к результату, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. Они обязаны рассмотреть вашу жалобу в течение 30 дней.

После прохождения проверки соответствующие органы примут определенные действия, которые могут включать в себя обязательство управляющей компании устранить нарушения или привлечение к административной ответственности.

Если вы осознаете, что некоторые услуги вам не предоставляются полностью или несоответствующим образом, вы можете официально запросить корректировку коммунальных платежей и получить возврат части суммы.

Предположим, предложение оказалось безуспешным. Устроите общее совещание для всех владельцев жилья. На нем должно быть присутствовать более половины владельцев квартир, взятых в расчет по площади жилья.

Допустим, у нас есть многоэтажный дом общей площадью 3000 квадратных метров. Чтобы провести собрание, необходимо, чтобы на нем присутствовали владельцы квартир площадью свыше 1500 квадратных метров.

Во время совещания надлежит включить пункт о прекращении действия текущего Жилищного кодекса и выборе нового. После того, как большинство выразят свою поддержку замены, многоквартирный дом будет иметь новый Жилищный кодекс.

Есть несколько способов оказать влияние на руководство компании: подать жалобу через государственные органы или обратиться на общее собрание собственников.

Благодаря использованию рычагов воздействия, вероятно, управляющая компания будет стараться работать более эффективно и избегать конфликтов с жильцами.

Наше искреннее пожелание состоит в том, чтобы уборка в подъезде вашего жилища была проведена вовремя и с высоким уровнем качества!