Я проживаю в многоквартирном доме и снимаю квартиру по адресу. [вписать нужное]. Домом управляет товарищество собственников жилья [название] (далее — ТСЖ). Я не являюсь членом этого ТСЖ / Я не являюсь членом данного ТСЖ.
Как член ТСЖ, я своевременно оплачиваю обязательные платежи и взносы, связанные с расходами на содержание и ремонт общего имущества дома, и коммунальные платежи, в том числе взносы на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 161 Закона Российской Федерации «Об управлении многоквартирными домами» (далее — ЖК РФ) (далее — Общее в доме n 491, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, в совокупности с требованиями Технического регламента Правила содержания имущества (далее — Правила n 491).
При управлении квартирами ТСЖ необходимо обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан в соответствии с частью 1 статьи 138 и статьей 161-1 ЖК РФ. В ходе управления многоквартирными домами ТСЖ рассматривает вопросы использования имущества и предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в домах.
В соответствии с пунктами 10 и 11 главы 3 Положения N 491 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170, в обязанности ТСЖ при управлении домами входят, в том числе.
— содержание помещений, входящих в состав общего имущества государства, обеспечение температурного и влажностного режима в этих помещениях, установленного законодательством
— уборка и здоровая и полноценная уборка мест общего пользования и участков, входящих в состав общего имущества.
В связи с этим, SAA должен обеспечить необходимое санитарное состояние и регулируемое состояние температуры и влажности в подъездах, освещение искусственным светом и уборку прилегающей почвы.
При этом, несмотря на неоднократные звонки и обращения в ТСЖ, лестница и прилегающая к ней почва регулярно не убираются. Мусор постоянно накапливается, а лестница становится все темнее. Из-за бездействия ТСЖ жильцы вынуждены самостоятельно убирать лестницу и прилегающую территорию, а также самостоятельно заменять перегоревшие лампы. Кроме того, в подъезде [nn] с [указать конкретную дату] нарушается температурно-влажностный режим, так как оконные рамы разбиты и не заменены. Общее имущество здания].
[число, месяц, год] я написал претензию на имя председателя правления ТСЖ. Для этого я запросил [указать конкретный срок] с момента получения претензии [указать конкретный срок] и нашел ее бесплатной, устранив имевшие место отказы. Своими силами выполните следующее задание: [название работы] и расскажите о результате. Однако до настоящего времени данное требование не выполнено.
На основании вышеизложенного, ст. 10 n 2202-I Федерального закона от 17 января 1992 года «О прокуратуре Российской Федерации»
1. проверить законность и правомерность действий (бездействия) ТСЖ [ФИО] при обстоятельствах, изложенных в настоящей жалобе
2. принять меры прокурорского реагирования по результатам проверки
3. сообщить мне в установленные законом сроки о результатах проверки и последствиях принятых мер.
1) Доказательства фактов, на которые ссылается заявитель,
2) копия жалобы на неисполнение ТСЖ [название] своих обязательств по управлению квартирой; и
3) документ, подтверждающий, что копия жалобы была направлена в ТСЖ [название].
Теперь откройте актуальную версию документа.
Если вы являетесь пользователем онлайн-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить его по телефону системы.
Типовой формат жалобы в прокуратуру на действия (бездействие) товарищества собственников жилья.
Подготовлено экспертами компании «Гарант
В каких случаях необходимо подавать жалобу на жилищное товарищество и как правильно составить документ?
Для содержания и ремонта общего имущества жильцами многоквартирных домов создаются жилищные кооперативы. Если правление ТСЖ не выполняет свои обязанности или превышает их, собственник многоквартирного дома может восстановить нарушенные права, обратившись с жалобой в компетентный орган.
Уважаемый читатель! Для решения проблемы — позвоните на телефонную линию или задайте вопрос на сайте. Бесплатно.
В каких случаях подается жалоба на ТСЖ
Под жалобой понимается просьба гражданина о восстановлении нарушенных прав и интересов. Жалобы рассматриваются в порядке, установленном законом №. 59, который требует обязательного ответа надзорного органа на обращение в течение 30 дней с момента его принятия.
Жалоба в ТСЖ должна быть подана в следующих случаях
Работы, проводимые в рамках технического обслуживания зданий, должны соответствовать стандартам, предусмотренным Решением № 354, и обеспечивать поддержание здания в надлежащем состоянии. 354 и обеспечивать комфортное проживание в доме для собственника. Если работы выполняются некачественно (например, не проводится регулярная уборка или не ремонтируются лифты), это может стать основанием для подачи жалобы.
Все обязательные взносы и платежи для членов ТСЖ регулируются общим собранием для остальных собственников, что является условием договора с ТСЖ. Попытки собрать дополнительные средства без доказательств под предлогом срочного ремонта незаконны.
Неквалифицированное привлечение средств может привести к аварийным ситуациям, а также к некачественному ремонту коммуникаций. Информация обо всех финансовых операциях, проводимых правлением и казначейством ТСЖ, включая распределение собранных средств, должна предоставляться всем собственникам жилья в их домах по первому требованию, в соответствии с пунктом 3 Постановления 731. Если вам отказываются предоставить такую информацию, необходимо обратиться в Жилищную инспекцию.
Органы обращения
Жалобы на жилищные организации направляются по следующим принципам
Жилищная инспекция является подразделением местного органа исполнительной власти и призвана следить за соблюдением жилищных прав, а также жилищных законов, правил, правил содержания жилья и норм жилищного кодекса. В эту структуру направляются жалобы, когда правление не выполняет законы ТСЖ, нарушает правила содержания жилья и не реагирует на обращения жильцов.
В Роспотребнадзор жалобы обычно направляют собственники, которые не участвуют в кооперативе и не получают коммунальные услуги по договору с кооперативом. Такая жалоба направляется в случаях некачественного предоставления услуг. Она не связана с финансовыми нарушениями и необходимостью возмещения убытков, причиненных низким качеством услуг.
В прокуратуру жалобы направляются в следующих случаях
В отличие от жилищных инспекций и Los Potrebnadores, прокуроры могут принудительно изъять документы профсоюза для проверки и прибегнуть к мерам пресечения в виде ареста членов правления.
В этих случаях могут быть поданы жалобы.
Когда жалоба подается на лицо, ответственное за производство, являющееся лицом, ответственным за всех членов правления и сотрудников, такая жалоба подается, когда невозможно четко определить виновника нарушения прав. .
Как правильно составить и подать жалобу
Перед подачей жалобы необходимо направить в правление ТСЖ письменное заявление с определением требований об исключении нарушения. Важно получить указания на принятие или непринятие заявления, а при отказе от таких указаний — подтвердить, что свидетель готов подтвердить факты обращения.
В тексте жалобы должна быть указана следующая информация
В качестве оснований следует указать выписку из ЕГРН или реквизиты ордера на социальный найм жилья.
При описании вопроса следует в хронологическом порядке описать сроки нарушения, приход правления ТСЖ, ответ председателя на обращение и перечислить действия, предпринятые в ответ на обращение администрации. ХоА.
Важно предоставить ссылку на закон, подтверждающий наличие конкретных прав заявителя, и информацию о любых нарушениях. Доказательства должны включать.
Если нарушение со стороны ТСЖ затрагивает большое количество жильцов, следует подать коллективную жалобу, так как апелляции рассматриваются надзорными органами быстрее.
При экономических нарушениях необходимо предоставить копии доказательств произведенных платежей, выписки из протоколов совета, размер установленных взносов и их назначение, а также копию годового бюджета финансового планирования.
Жалоба через интернет
Жалобу можно подать онлайн в управление Роспотребнадзора или в Жилищную инспекцию. Для подачи жалобы необходимо зарегистрироваться в «Госуслугах», войти в свой аккаунт в ГИС ЖКХ, в появившемся окне нажать кнопку «Подать жалобу», просмотреть текст жалобы и нажать кнопку «Отправить».
В случае возникновения аварийной ситуации вы можете обратиться в одну из вышеуказанных служб по прямому номеру телефона. Этот номер доступен на официальном сайте службы.
Правильно составленная жалоба может остановить незаконные действия члена правления ТСЖ и наладить качественное содержание и ремонт общедомового имущества собственника. Важно подкрепить изложенные события максимально возможным количеством доказательств.
Жалоба на ТСЖ в прокуратуру
Товарищества собственников жилья — это особая форма управления квартирами. Так, по смыслу статьи 135 ЖК РФ, ТСЖ управляют общим имуществом и предоставляют коммунальные услуги всем жильцам, поддерживая порядок в доме и на придомовой территории. Однако деятельность вышеупомянутых организаций в установленных стандартах не охватывает всех случаев. В частности, права и интересы граждан могут быть затронуты незаконными действиями компании. Тогда существуют такие законные способы восстановления справедливости, как направление жалоб в специальные надзорные органы, чтобы не допустить наказания за недобросовестное поведение.
Ниже мы рассмотрим процесс подачи жалоб на ТСЖ в прокуратуру и разберем основные моменты, связанные с составлением и отправкой документов в надзорные органы.
О жалобе в прокуратуру
Прокуратура Российской Федерации является специальным надзорным органом и осуществляет свою деятельность в рамках обязанностей, установленных федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации». Во-вторых, этот орган уполномочен рассматривать обращения граждан, в содержании которых сообщается о нарушениях требований закона, прав и свобод человека, предусмотренных им.
Чтобы обратиться в надзорный орган, необходимо наличие соответствующих оснований. Ниже будут рассмотрены некоторые из них.
Следует понимать, что, как правило, подача жалобы в прокуратуру является вторым документом, направляемым заявителем. Поэтому, как правило, сначала жалоба направляется в ТСЖ, после чего оно деактивируется и подается второе обращение в надзорный орган.
Как направить документ
При выборе способа документирования заявитель может воспользоваться одним из предложенных способов
После отправки документа на обработку и его принятия начинает течь срок рассмотрения заявления. Как правило, этот срок составляет 30 дней. Данные сроки определяются положениями Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». 59.
Как составить жалобу
На сегодняшний день процедура обжалования официально не урегулирована на законодательном уровне. Однако, в силу уже сложившихся правил делового документирования, в документе должны быть использованы следующие процедуры
ВАЖНО: Для расследования жалобы необходимо соблюдать ряд правил. Поэтому не используйте в тексте документа ненормативную лексику и двойные смыслы. Кроме того, требования и аргументы, обосновывающие их, должны быть убедительными и краткими, чтобы обеспечить понимание текста.
Рассмотрев процесс составления документа, ниже приведен примерный образец
Прокурору города кургана долматову игорю руслановичу 000999, г. курган, 999 гений права санкт-петербург, россия.
Подтянутый Павел Сергеевич 879966, г. Курган, ул. Нелли Чемодановой, д. 7, кв. 734 Паспортный пункт: __________________ Телефон. __________________ Электронная почта: __________________
Я, Подтянутый Павел Сергеевич, проживаю в многоквартирном доме по адресу: г. Курган, ул. За содержание указанного многоквартирного дома отвечает ТСЖ «НО» по ул. Нери Чемодановой, д. 7. 7. 17. 05. 2025 года председателем Романовым Никитой Павловичем были собраны деньги на формирование грунта. Однако в течение последующих трех месяцев никаких действий по озеленению территории не предпринималось. Более того, сбор денег осуществлялся в виде денежных переводов без всякой бюрократии. По моему мнению, налицо злоупотребление капиталом.
На основании вышеизложенного прошу Вас принять меры по фактам моей жалобы и провести проверку ТСЖ № 7.
Дата _______________________ Подпись ___________/___________
Заключение
Жалоба должна быть составлена в двух экземплярах, один из которых направляется адресату, а второй остается у заявителя.