Как сохранить свою долю в квартире при банкротстве и наличии жилья за пределами этой квартиры?
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас есть доля в квартире, то она признается вашей собственностью и может быть использована в рамках процесса банкротства. Однако если ваши родители согласятся продать вашу долю по договору купли-продажи или дарения до подачи заявления о банкротстве, это может помочь сохранить семейную квартиру. В этом случае ваша доля будет смешана с долей ваших родителей, которая составляет менее 50 % от общей доли в квартире, что защитит ее от продажи в процессе банкротства. Однако если вы унаследовали долю в квартире или купили ее до брака, она может быть признана личной собственностью, если при этом не страдают общие жилищные потребности семьи.
Для решения данного вопроса вам следует в первую очередь обратиться к юристу, который поможет оценить вашу ситуацию и указать оптимальный план действий. Однако, в целом, для сохранения вашей доли в квартире родителей в случае банкротства могут потребоваться следующие документы
Кроме того, при подаче заявления о несостоятельности следует учитывать, что могут быть применены принудительные процессуальные меры в отношении имущества должника. Поэтому для решения данного вопроса важно придерживаться профессионального подхода и получить консультацию специалиста.
Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: Статья 86. Субъекты исполнения, место жительства. Статья 86.1. Исключение иного имущества должника. Не предназначен для нежилого бизнеса.
Задайте вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Услуги юрисконсульта могут помочь, если
Здравствуй, банкротство – прощай, имущество?
Имущество граждан, признанных банкротами, уходит с молотка. Эта законодательная мера направлена на то, чтобы вырученные средства могли хотя бы частично компенсировать потери кредиторов. Редкий должник не имеет желания защищать свое имущество. А закон предоставляет такую возможность. Банкрот может потребовать исключить из активов дорогостоящие предметы, общая стоимость которых не должна превышать 10 000 рублей. Можно сохранить набор серебряных ложек, память о любимой бабушке, но как быть с недвижимостью, автомобилями, интригами?
Действия, обреченные на провал
Пытаясь спасти «все, что нажито непосильным трудом» от бдительного ока синдикатов банкротов, многие должники идут на опасные и весьма опрометчивые поступки.
Этого делать не следует. Когда дело касается такого рода торговли банкротами, у них вырабатывается профессиональное чутье — случай от их внимания не ускользает. Если они подозревают, что банкротство носит обманный характер, то обращаются в суд, который признает договор недействительным и высоким. В этом случае переданное имущество возвращается законному владельцу и включается в конкурсную массу, подлежащую ликвидации на торгах.
Факт продажи или дарения имущества скрыть невозможно. Должник обязан приложить не только опись имущества, но и перечень всех сделок, совершенных в течение трех лет с договорами, дарениями и актами приема-передачи.
Законные и безопасные способы спасти имущество
Нельзя исключать риск неплатежеспособности, если кредит взят на большую сумму денег, которую нельзя будет вернуть в случае увольнения, болезни или сокращения зарплаты. Поэтому разумно заранее задекларировать ценное имущество надежному и доверенному родственнику родителей. Сделки, совершенные ранее чем за три года до банкротства, не будут рассматриваться судом и подлежат аннулированию.
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, имущество, используемое для работы, принадлежит должнику, если его стоимость не превышает 100 зарплат. В деле о банкротстве докажите, что автомобиль, дорогая фототехника или компьютер лишают вас дохода.
Обеспечьте сохранность ценных вещей от потери права собственности. Дополнительные расходы полностью возмещаются при банкротстве.
Владельцам «дополнительного» жилья (единственное жилье должника не подлежит ликвидации) можно помочь, прописав в одну из квартир ребенка до 18 лет и распределив право собственности. При угрозе лишения имущества Комиссия и органы опеки судят об ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего.
Лучший способ сохранить имущество — попытаться договориться с кредиторами о мирной реструктуризации долга. Стоимость имущества, продаваемого в случае банкротства физического лица, не позволит погасить долг, и, возможно, кредиторы будут готовы отсрочить платежи или согласиться на снижение процентной ставки.