В настоящем материале вы найдете полезные советы о том, как выбрать идеальный отель с охраняемой парковкой, если вашим предпочтением является путешествие на собственном транспорте.

Если вы собираетесь отправиться в Москву, чтобы насладиться ее достопримечательностями, отдохнуть или решить деловые вопросы, то главное — найти подходящее место для проживания. В настоящее время это сделать очень легко — просто забронируйте отель, который полностью соответствует вашим запросам.

Для этого существуют специальные онлайн-сервисы, предоставляющие подробную информацию о каждом отеле, а также отзывы от реальных гостей. Кроме того, можно напрямую связаться с администрацией отеля, чтобы уточнить наличие охраняемой парковки. Однако, если вы предпочитаете путешествовать на своем собственном автомобиле, как выбрать отель с благоустроенной парковкой? В данной статье мы расскажем об этом подробнее.

5 советов по выбору отеля в центре Москвы с парковкой

Первоочередно следует осознавать, что наличие автостоянки совсем не обязательно гарантирует доступность свободного места для вашего автомобиля, даже если вы предварительно забронировали номер. Часто гостиницы предоставляют неполную информацию об этой услуге, поэтому парковка может не принадлежать отелю непосредственно, а только предлагать определенное количество мест в аренду.

Для избежания излишних препятствий и обеспечения надежного места для стоянки на территории гостиницы, следует придерживаться нескольких простых рекомендаций:

Узнать информацию о типе парковки можно у персонала отеля, который доступен для общения по телефону. Сотрудники обязательно дадут прямой и ясный ответ на вопрос, является ли парковка отеля частной или общественной.

Оплата. Отеле с собственной парковкой обычно не требуют дополнительной платы за парковочное место. Поэтому, следующий аспект, который необходимо уточнить при выборе такого отеля, — это цена за парковочное место.

Желая обеспечить безопасность своего автомобиля, вы, конечно, стремитесь выбрать парковку, на которой он будет находиться под надежной защитой. Идеальным вариантом является парковка, где осуществляется круглосуточное видеонаблюдение в режиме реального времени, присутствует охрана и территория огорожена, что мешает доступу посторонних лиц.

Во многих ситуациях, чтобы гарантировать наличие места на парковке, требуется предварительное бронирование вместе с указанием номера. В престижном отеле, где есть охраняемая парковка, любой постоялец может воспользоваться парковочным местом для своего автомобиля в любое время, независимо от продолжительности пребывания.

Дополнительные сервисы. Когда нужно передвигаться по городу, особенно в случае плохой погоды, автомобиль может выглядеть не лучшим образом. Найти хорошую мойку и находить время для ее посещения не всегда просто. Поэтому некоторые отели предлагают ухаживать за вашим автомобилем, включая техническое обслуживание и исправление неполадок. Это позволит сэкономить время и всегда иметь автомобиль в идеальном состоянии.

Прежде чем сделать бронирование номера в отеле с парковкой в центре, рекомендуется внимательно изучить все детали услуги, чтобы обеспечить комфортные условия для всех гостей. Важно заранее узнать информацию о предлагаемых услугах отеля и их стоимости, а также обратить внимание на другие нюансы. Для этого рекомендуется проконсультироваться с администрацией отеля и ознакомиться с отзывами о нем на специализированных интернет-сервисах по бронированию номеров.

Идеальный размер парковочного места для гостей: оптимальные рекомендации и советы

Статьи

В настоящее время все больше и больше проектов реализуется с идеей «безавтомобильного двора», что приводит к росту потребности в парковочных местах.

В данной публикации мы рассмотрим несколько ключевых рекомендаций, способных помочь вам определить наилучшую позицию для стоянки вашей машины.

Про паркинг

В общем, количество мест для парковки автомобилей зависит от общей площади застроенной территории, наличия близлежащих станций метро или остановок общественного транспорта, а также местоположения недвижимости. Обычно выделяют три вида парковок:

подземный

подземный комплекс со множеством уровней

парковка для посетителей в форме площадки (в соответствии с гостевыми стандартами)

Из-за высокой населенности и активного строительства жилых комплексов с концепцией «двор без машин», застройщики в основном используют подземные паркинги. Тем не менее, если застройщик располагает достаточно большим участком, он может построить и наземную, и плоскостную парковку. Чтобы выбрать наиболее удобное место для вашего автомобиля, необходимо учитывать несколько особенностей, которые важно знать при выборе парковочного места.

Размер парковочного места

Ранее считалось, что следует выбирать место для автомобиля наибольших размеров. В настоящее время, однако, покупатели предпочитают разумный минимализм, чтобы не переплачивать за лишние квадратные метры. В то же время, следует ориентироваться, прежде всего, на габариты вашего автомобиля и затем выбирать подходящее по площади парковочное место. Если у вас автомобиль класса А, то достаточно будет парковочного места площадью 7-8 кв.м. Если ваш автомобиль относится к представительскому классу, то лучше остановить свой выбор на машиноместе площадью 12-14 кв.м.

Машино-место вне автомобильного потока

Места на повороте рампы в подземной многоуровневой парковке являются самыми нежелательными для парковки автомобиля. Это связано с тем, что автомобиль, припаркованный здесь, может стать преградой для других водителей, выезжающих с рампы на большой скорости. Владельцы таких парковочных мест часто сталкиваются с авариями в виде столкновения боковой части автомобиля. В связи с этим такие места обычно пытаются продать со значительной скидкой. Однако стоит понимать, что такая экономия никогда не сможет покрыть затраты на ремонт кузова автомобиля в дальнейшем.

Выбор «соседства»

Обычно подземные паркинги организованы таким образом, что между столбами находятся машино-места. Как правило, три парковочных места ограничены только разметкой на полу. Однако, самым сложным является парковочное место, расположенное посередине. Если ваши соседи припаркуются слишком близко к вашему автомобилю, то вам может быть затруднительно полностью открыть дверь автомобиля и вам придется постоянно протискиваться между вашей и соседскими машинами.

Исключаем места у воздуховода

При разработке дизайна парковки особое внимание уделяется системам вентиляции, чтобы обеспечить постоянную температуру и очистку воздуха от выбросов автомобилей. Для этого в парковке устанавливаются воздуховоды, состоящие из стальных или пластиковых труб, которые пролегают по потолку. Однако при соединении этих труб может возникнуть конденсат из-за разницы температур, и вода начинает капать с потолка. Это может привести к образованию ржавчины на вашем автомобиле. Поэтому перед выбором места для парковки необходимо самостоятельно осмотреть потенциальное место и удостовериться, что над ним нет соединения воздуховодов. Однако если вы планируете приобрести парковочное место в новостройке, то у вас не будет возможности проверить это самостоятельно или узнать у застройщиков. В этом случае рекомендуется подождать, пока застройщик начнет работы по внутренней инженерии.

Машино-место у лифта

Для доступа к подземному паркингу, застройщики создают возможность спуска по лифту с подъезда на этаж парковки. Именно поэтому парковочные места рядом с лифтами являются наиболее удобными и востребованными. Такое расположение позволяет сэкономить время на прогулке от автомобиля до квартиры, а также существенно упрощает доставку тяжелых сумок и вещей до лифта без переживаний и излишнего траты сил и времени.

Поближе к кладовой

Часто при разметке парковочных мест остаются свободные участки, которые строители предлагают использовать в качестве хранилища. Если вы не смогли приобрести парковочное место рядом с лифтом, то можете рассмотреть возможность выбора места рядом с таким хранилищем, где можно оставлять вещи, не таща их в квартиру. Однако необходимо учитывать, что помимо стоимости самого парковочного места, вам придется оплатить и использование этого хранилища для хранения вещей.

При выборе места для парковки важно учитывать размеры вашего автомобиля. Исходя из этой информации, необходимо выбирать подходящее по размерам парковочное место.

Выбор уровня парковки

Большая часть подземных парковок представляет собой комплексы с несколькими этажами. Рекомендуется избегать выбора самого нижнего уровня парковки, так как это потребует преодоления большого расстояния и выполнения постоянных маневров. Кроме того, в случае недостаточной гидроизоляции самый нижний этаж может быть подвержен затоплению.

Препятствия в виде колонн

Даже близко стоящие опоры, например, колонны, могут стать значительной проблемой, особенно для тех, кто только начинает управлять автомобилем. В результате малейшей неосторожности или недостатка опыта в парковке в тесном пространстве ваш автомобиль может быть покрыт царапинами и вмятинами. Именно поэтому водителям-новичкам стоит избегать парковочных мест, ограниченных такими несущими конструкциями.

Машино-место для двоих

Если в вашем семейном автопарке есть две машины, то вместо покупки двух отдельных парковочных мест вы можете рассмотреть вариант специального или связанного парковочного места, где автомобили будут припаркованы один за другим. В случае необходимости выезда с парковочного места, один из автомобилей должен будет быть перемещен. Этот вариант идеально подходит для семей, у которых разные графики работы и нет необходимости часто перемещать автомобили. Кроме того, такие парковочные места обычно имеют более низкую стоимость, что компенсирует возможные неудобства.

В дополнение к машиноместам для нескольких автомобилей одной семьи существует инновационная система, известная как klaus-система. Она позволяет разместить автомобили друг над другом с помощью специального подъемного механизма. Однако прежде чем приобретать такое парковочное место, необходимо удостовериться, что застройщик обеспечивает достаточную высоту потолка (не менее 4 метров) для установки данной системы, а также отсутствие преград в виде лишних коммуникаций, которые могут помешать установке подъемной конструкции.

В связи с увеличением количества автомобилей, появлением жилых комплексов с концепцией «автомобильного двора» и распространением платных парковок на улицах городов, все больше покупателей квартир стали приобретать машино-места для своих автомобилей. Учитывая, что стоимость такой парковки может быть выше стоимости автомобиля самого по себе, необходимо тщательно подойти к выбору будущего парко-места для своего транспортного средства.

Какие должны быть размеры парковочных мест по закону

Какие должны быть размеры парковочных мест по закону?

Парковка у некоторых магазинов может представлять опасность для автомобилей. Пространство здесь настолько ограничено, что пассажиры соседних машин могут неосторожно ударить припаркованные автомобили дверями. Кроме того, существует риск повреждения бамперов при попытке выехать с парковочного места.

Карен Погосов, юрист, который является членом Ассоциации юристов России (АЮР), делится информацией о правилах, регулирующих парковки возле супермаркетов, а также указывает, как и где можно подать жалобу в случае нарушения строительных норм.

Размеры машиноместа

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Организация движения по дорогам в Российской Федерации», парковки общего пользования могут быть размещены на определенных участках автодороги и (или) прилегающей территории, таких как тротуары, обочины, эстакады, мосты, а также включая подэстакадные и подмостовые пространства.

Расположение и величина паркингов общественного пользования определяются в соответствии с требованиями градостроительного проектирования.

Для обеспечения комфорта и удобства машиноместа были разработаны нормы и специальный стандарт, ранее указывавший, что минимальная ширина стояночного места должна составлять 2,3 метра, а его длина должна быть не менее 5 метров.

В этом году произошли изменения в законодательстве, касающемся парковочных мест для автомобилей. Были внесены уточнения в отношении размеров парковок. Теперь минимальные размеры машиномест составляют 5,3х2,5 м, а максимально допустимые размеры — 6,2х3,6 м.

Собственник объекта недвижимости имеет возможность самостоятельно выбрать вид парковки. Если анализ транспортной обстановки указывает на то, что чаще всего посетители магазина приезжают на больших внедорожниках или фургонах, то на объекте строятся более просторные парковочные места. Такие места обеспечивают достаточное пространство между автомобилями, превышающее 0,5 метра, чтобы можно было комфортно открывать двери.

Способ парковки

Величина сэкономленного места на автостоянке напрямую зависит от метода размещения парковочных мест.

При соблюдении нормативов, площадь, занимаемая автомобилем при параллельной парковке, составляет от 17 до 18 квадратных метров. Но сам процесс парковки является вызовом для водителя. Его сложно осуществить без проблем.

Выбор вертикальной парковки позволяет максимально эффективно использовать площадь стоянки. В таком случае требуется всего 13,25 м2 для каждого автомобиля, однако возникают проблемы с посадкой и высадкой пассажиров. Соседние машины могут получить повреждения от ударов дверьми.

Понятие «наклонной» парковки подразумевает размещение автомобилей под углом к дороге. У данного метода есть несколько преимуществ. Открывать и закрывать двери намного удобнее, не возникают проблемы с въездом и выездом. Минимальный размер парковочного места для такого типа составляет 18 квадратных метров.

Парковочные места у супермаркетов и магазинов

Расчет числа парковочных мест для магазинов и торговых центров в Москве основывается на принципе 1 машиноместо на каждые 15-25 квадратных метров торговой площади. Однако, для более точного определения этого количества, необходимо учитывать тип магазина (торгового центра) и привлекаемую ими посетителями автомобильную аудиторию.

Размер торговой площади и направленность магазина — два основных фактора, влияющих на количество парковочных мест. Если речь идет о больших торговых предприятиях, то количество парковочных мест может быть увеличено до 1 места на каждые 10-15 квадратных метров торговой площади.

Для обеспечения удобства посетителей и привлечения большего количества клиентов, необходимо расширить парковочную зону в торговом центре. Это особенно актуально для предприятий, которые привлекают много посетителей и задерживают их на длительное время, таких как кинотеатры, рестораны, спортивные и развлекательные заведения.

В результате большого потока конечных потребителей или покупателей-профессионалов, магазин может столкнуться с огромной нагрузкой. Чтобы избежать потери клиентов, магазину необходимо иметь достаточное количество парковочных мест, чтобы вместить всех желающих. В противном случае, клиенты, не найдя место для парковки, будут вынуждены обратиться в другие магазины.

Если супермаркет находится далеко от жилых или офисных районов, а также от станций и остановок общественного транспорта, то чтобы привлечь больше посетителей, можно увеличить количество парковочных мест. Ведь очевидно, что когда добраться до магазина пешком или на автобусе становится сложно или невозможно, все будут ехать туда на своих автомобилях.

Куда жаловаться, если парковки не соответствуют стандартам?

Если возникли проблемы с транспортом и развитием дорожно-транспортной инфраструктуры, можно обратиться в Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры. Для этого необходимо подать письменное заявление и предоставить подтверждение факта несоответствия. Также можно обратиться в прокуратуру и суд для защиты своих прав.

Как правильно выбрать парковочное место в новостройке

Как правильно выбрать парковочное место в новостройке?

Если вы решаете, что ваш комфорт на первом месте, не желаете тратить много времени на поиск свободного парковочного места на дворе, чистку снега и ожидание, пока стекло отледенится зимой, и не хотите рисковать тем, что кто-то заденет своим автомобилем, пытаясь проехать в узкий проезд, то теперь самое время приобрести машиноместо. Однако, когда вы обратитесь к застройщику, может оказаться, что в паркинге доступны самые разнообразные варианты мест для автомобилей, и найти наиболее подходящее из них довольно сложно.

Вопросы, на которые следует обратить внимание при выборе места для парковки, критерии, которыми нужно руководствоваться, и целесообразность приобретения паркинга – об этих вопросах эксперты рынка недвижимости поделились своим мнением с интернет-порталом «НовостройСити».

Наша основа — высокие стандарты качества

При выборе парковочного места необходимо учитывать свои предпочтения, текущую ситуацию в жизни, финансовые возможности и размер автомобиля. Некоторым подойдет обычное парковочное место, а кому-то понадобится место больших размеров, особенно для большого автомобиля. Семейным покупателям будет выгодно приобрести парковочное место, предназначенное для двух автомобилей одновременно.

По словам Ивана Обухова, директора по продажам компании Sminex, для покупателя, имеющего два автомобиля, один из которых используется зимой, а другой — летом, наиболее удобным вариантом являются зависимые машино-места, где автомобили стоят один за другим. Это рациональное решение, которое поможет владельцу экономить и создавать максимальный комфорт при использовании автомобилей. Кроме того, удобной комбинацией является размещение машино-места неподалеку от кладовых помещений.

Существуют некоторые универсальные параметры, которые следует учесть: стоимость, местонахождение на парковке, удобство въезда и другие факторы, которые обеспечат не только максимальный комфорт использования, но и способствуют возможности быстрой перепродажи или сдачи в аренду.

Как отметил генеральный директор компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков, лучше всего приобретать машино-место по усредненной стоимости в комплексе. «Если вы решаете взять самый дешевый вариант, то есть большая вероятность, что это будет неудобное место, а приобретение самых дорогих машиномест может сопровождаться сложностями при последующей перепродаже. В проектах, где коэффициент количество машиномест от 0,7 до 1, невостребованные места составляют от 10-15%, в некоторых случаях доля не проданных машиномест достигает 30-40%», — разъясняет опытный специалист. Однако стоит учитывать, что количество нераспроданных мест зависит от класса объекта. Чаще всего невостребованные места сдаются в аренду.

Иван Обухов советует обратить внимание на местоположение объекта. Согласно его рекомендации, чем ближе он расположен к лифту и подъезду собственника, тем более удобно. «При выборе имеет значение удобство заезда. Например, лучше, если парковочное место находится на первом этаже, а не на третьем (если это подземный паркинг)», — отмечает эксперт.

Иван Обухов подчеркивает, что одним из определяющих факторов является размер объекта. «Эта величина играет важную роль, поскольку от нее напрямую зависят удобство при парковке и открытие дверей», — отмечает он.

При выборе оптимального стоянки для автомобиля необходимо учитывать два фактора: удобство использования, основанное на собственных нуждах — размерах машины, необходимом количестве парковочных мест, а также потенциальная возможность быстрой реализации — для того, чтобы его можно было быстро арендовать или выгодно продать в случае необходимости. Например, при переезде, продаже транспортного средства, временном или полном отказе от автомобиля и так далее.

Самый подходящий момент для приобретения товара.

Приобретение парковочных мест рекомендуется осуществлять на раннем этапе строительства. В первую очередь, на таком этапе представлен самый широкий выбор. Кроме того, ценообразование в парковках подобно определению цен на квартиры — на ранних этапах цены обычно доступнее. В результате покупатели имеют возможность выбрать место, которое наилучшим образом соответствует их критериям, а также сэкономить существенную сумму. Однако не все застройщики готовы продавать парковки на начальном этапе проекта.

Необходимо учитывать, что у каждого комплекса есть свои особенности в начале продаж машиномест. Например, в проектах с надземным паркингом, начало реализации могут быть на разных этапах строительства домов или даже после их ввода в эксплуатацию. Обычно в первую очередь строятся жилые дома и социальные объекты, а потом уже другие элементы инфраструктуры. В комплексах с подземным паркингом машиноместа могут быть проданы одновременно с квартирами или на более поздних стадиях. Поэтому, для тех, кто хочет приобрести парковочное место по наиболее выгодным условиям и с большим выбором, важно следить за новостями от застройщика.

Приближаясь к последнему этапу строительства, мы активно внедряем парковочные места в подземном паркинге. Покупатели квартир постепенно осознают важность приобретения последнего требуемого аксессуара — места для автомобиля. На протяжении первых нескольких месяцев мы реализуем отложенный спрос, составляющий примерно 20-30% от общего объема. К моменту завершения строительства, как правило, уже продано 70-75% парковочных мест, что свидетельствует о высоком интересе к нашему объекту, — прокомментировала Елена Калинина, директор по маркетингу и продажам в Larus Capital.

В ноябре 2020 года в клубном доме Vitality началась продажа машиномест, когда строительство находилось на 78% готовности, и до его завершения оставалось менее года. За первые две недели уже было забронировано 25% от общего количества машиномест.

Вы выбираете для своих нужд или для инвестирования?

Известно, что инвестиции в недвижимость являются надежным способом для получения дополнительного дохода или обеспечения постоянного пассивного дохода через аренду. Однако, когда речь идет о парковочных местах, ситуация оказывается неоднозначной.

Согласно заявлению Алексея Лухтана, директора по маркетингу и продажам в компании Lexion Development, приобретение машино-мест требует долгого времени окупаемости, поэтому их в основном приобретают для личного пользования. Во-первых, это невероятно удобно и комфортно. Иметь возможность спуститься из своей квартиры на нагреваемую подземную парковку при морозе или слякоти — это просто бесценно. Автомобиль всегда будет в чистом состоянии, так как он будет под круглосуточным видеонаблюдением, и не нужно будет тревожиться о его безопасности или возможных актах вандализма. Это место для парковки никто не займет, что значит, что вы не будете тратить самое ценное на свете — время, чтобы найти парковочное место.

Более того, благоприятные условия для автомобиля внутри подземных парковок положительно воздействуют на его срок службы. Еще одним преимуществом является то, что парковки в новых зданиях оборудованы мойками и шиномонтажными центрами, а также имеют кладовые помещения, что очень удобно в повседневной жизни.

Алексей Лухтан объясняет, что еще одна важная причина приобретения собственного места для автомобиля — это информация, которая появилась в СМИ некоторое время назад. Согласно этой информации, будущая продажа автомобилей может быть возможна только при наличии гаража, парковки или парковочного места. Хотя пока это только слухи, в других мировых столицах такая практика уже давно используется. Например, при покупке автомобиля в Пекине обязательным условием является покупка парковочного места. Возможно, когда-нибудь и в России придется прийти к этому.

Согласно высказыванию коммерческого директора ГК «Основа» Игоря Сибренкова, стоимость парковочного места зависит от нескольких факторов. Она определяется сегментом новостройки, типом паркинга, стадией строительства и характеристиками самого места, а также его расположением. Например, места, находящиеся ближе к выезду и лифтам в жилую зону (если это подземный паркинг), традиционно стоят дороже. Также важным фактором является площадь парковочного места. Отмечается также, что сегодня застройщики предлагают несколько вариантов машиномест: стандартные, зависимые или «семейные», которые предназначены для двух автомобилей, а также места для мотоциклов.

Как бы ни были сложны нынешние условия, необходимо задуматься о месте для своего автомобиля и собственном комфорте уже при покупке новоселья, даже если приобретение автомобиля не требует наличия машиноместа. Это особенно актуально для будущих жителей тех комплексов, которые расположены в плотно населенных районах или зонах платной парковки, так как тогда каждодневный вопрос о парковке и утреннем выезде на работу просто не будет доставлять беспокойство.

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Важные нюансы при выборе места для машины в подземном паркинге новостройки

Временами бывает столь же сложно выбрать удобное место для автомобиля в паркинге многоуровневого жилого комплекса, как и найти подходящую квартиру. Кроме того, цены на парковочные места иногда приближаются к стоимости жилья. Поэтому важно учесть все мелочи и особенности перед приобретением парковочного места.

Обращаем внимание на расположение

Современные автостоянки в жилых комплексах имеют несколько этажей. На нижних уровнях находятся более дорогие места, а на самом глубоком — дешевые. Однако стоит заметить, что экономить на выборе места не рекомендуется, лучше остановиться на золотой середине. Подвальные уровни иногда подвержены протечкам. К тому же съезд на последние этажи паркинга осуществляется с постоянными поворотами и маневрами, а не на прямой линии.

Автомобильное место, занимающее пространство между столбами, является весьма удобной альтернативой, однако для парковки на нем требуется опытный водитель. В противном случае есть вероятность получить царапины или небольшие вмятины на кузове автомобиля.

Если на подземной парковке после проведения маркировки остаются неиспользуемые участки, их можно использовать для создания кладовых помещений. Очень удобным местом для их размещения будет близость к месту парковки.

Необходимо обратить внимание на схему расположения труб воздуховодов, особенно на места их соединения. Важно учесть, что на стыках труб может образовываться конденсат, который будет капать на автомобиль и вызывать появление ржавчины. Также следует узнать высоту потолков, на которые крепятся эти трубы, чтобы избежать ударов головой, если они будут расположены слишком низко.

Неудобные места

В жилом комплексе имеются непригодные и неудобные места для парковки автомобилей на подземных парковках. Одно из таких мест располагается на повороте рампы и всегда продаётся со значительной скидкой. Однако экономия в данном случае приводит к дополнительным затратам. Фактически, автомобиль, припаркованный здесь, может быть задет другим автомобилем, выезжающим с парковки. Боковое столкновение часто становится причиной обращения владельца парковочного места у рампы в автосервис. По аналогичной причине не рекомендуется приобретать парковочное место, расположенное вдоль дороги въезда и выезда из парковки.

Авто места находятся между столбами в подземных парковках, пролеты которых имеют среднюю длину 7.5 метров. Такая область вмещает 3 машины. Наиболее неудобным местом считается центральное, поскольку его ширина составляет 2.5 метра, а автомобили, как правило, имеют ширину 1.75 метра. Если соседний автомобиль припаркуется на несколько сантиметров левее или правее, возникает риск затруднений при открытии дверей.

Парковочные места возле лифта всегда пользуются большим спросом. Однако, есть одна важная деталь. Если жилой комплекс сдается без отделки, то места возле лифта будут использоваться для разгрузки строительных материалов, мебели и других предметов. Обычно для этих целей предусматривается зона разгрузки на -2 этаже. Поэтому перед покупкой лучше уточнить эту информацию у застройщика. Если такая информация отсутствует, то лучше не рисковать и выбрать другое парковочное место для покупки.

Учитываем габариты и количество автомобилей

При выборе парковочного места в подземном гараже жилого комплекса, необходимо учитывать размеры вашего автомобиля. Машины класса А могут обойтись парковочным местом площадью 7-8 квадратных метров, в то время как для представительских моделей потребуется больше — 12-14 квадратных метров.

С начала 2017 года возможно приобрести право собственности на парковочное место размером от 5.3×2.5 м до 6.2×3.6 м. Если размеры парковки отличаются от указанных, то стать полноценным владельцем будет невозможно, и придется ограничиться долей в общей площади паркинга.

У семей, владеющих двумя автомобилями, существует два варианта размещения их на парковке в новом жилом комплексе. В первом случае застройщики предлагают приобрести зависимые парковочные места, когда автомобили паркуются друг за другом. Однако, стоимость таких мест на момент начала продаж является очень высокой, однако перед вводом дома в эксплуатацию можно приобрести подобное парковочное место со скидкой до 30%.

Кроме того, есть возможность применить систему klaus, которая позволит расположить автомобили на одном парковочном месте вертикально. Установка такой системы обойдется в 300-500 тысяч рублей. Однако, для ее установки необходимо иметь высоту потолков не менее 4 метров и отсутствие каких-либо коммуникаций над парковочным местом.

Каждый год количество автомобилей для личного использования растет, в то время как количество парковочных мест во дворах меньше. Поэтому приобретение места на подземной парковке в жилом комплексе может стать превосходной альтернативой и хорошей инвестицией. Если зарегистрировать парковочное место на себя, впоследствии его можно будет продать по более выгодной цене или сдавать в аренду, получая дополнительный доход. Однако необходимо учесть все указанные ниже детали, чтобы приобрести подходящий вариант.