Подборка наиболее важных документов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и т.п.) по запросу Продажа недвижимости по следующим ценам
Судебная практика
Выбор судебного решения от 2022 года: Статья 217. 1 «Особенности освобождения от уплаты налога при продаже недвижимого имущества», глава 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) Налогоплательщики — лица, не имеющие в собственности индивидуального предпринимателя, физические лица при продаже участков рассматривают их как реальную продукцию, а не как доход налога на прибыль, но не на стоимость участка, по правилам пункта 5 статьи 217.1 НК РФ. 5 ст. 217.1 НК РФ. Суд признал решение налогового органа законным и отметил, что действующими правовыми нормами не предусмотрен перерасчет налоговых обязательств в рамках упрощенного режима налогообложения за налоговый период, предшествующий регистрации налогоплательщика в качестве предпринимателя. В то же время налогоплательщик, как участник экономической деятельности, не мог игнорировать налоговые последствия продажи имущества по обесцененной стоимости и мог заранее принять меры по оспариванию стоимости подвального помещения. Рыночная стоимость.
Определение Верховного Суда РФ от 31. 01. 2022 N 301-ЭС21-28068 (1) Дело N А43-31129/2018 Заявление: о пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными сделок свадебных, договоров купли-продажи недвижимости, земельных участков и договоров спортивного общества) по продаже имущества, приобретенного в Согласие должника на совершение и применение последствий ее недействительности. Результат обжалования спора: в рассмотрении дела отказано. Поскольку неплатежеспособность должника на дату продажи указанного имущества не доказана, родство покупателя и должника не подтверждено, занижение стоимости имущества не подтвердилась, не подтвердился вопрос о причинении вреда имущественным правам на имущество. РЕШЕНИЕ: В передаче дела в Совет судей Российской Федерации было отказано. При разрешении спора суд руководствовался статьями 61.2, 61.2 и 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)», статьями 34 и 35 Семейного кодекса Российской Российской Федерации, разъяснения, перечисленные в пункте 5 постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О применении главы III.1 Федерального закона „О банкротстве“ (отмене)» по конкретным вопросам, касающимся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся конкретных вопросов, касающихся применения главы III.1 данного Федерального закона. ФЗ «О банкротстве» (о банкротстве), которая возникла в связи с невозможностью доказать наличие всех обстоятельств, необходимых для отмены рассматриваемой сделки в отношении цели причинения имущественного вреда.
Суд пришел к выводу, что нет оснований для признания недействительным последующего одобрения сделки должником.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным различиям. Судебная практика Вопрос: исключение участников из обществ с ограниченной ответственностью 1. 1. Выводы из судебной практики: неправомерные действия участников, являющихся работниками общества, отчасти при совершении виртуальных сделок, сокрытие ключевых бухгалтерских документов, умышленное обесценивание стоимости недвижимого имущества общества, сокрытие информации о продаже обществом принадлежащего участникам имущества Основанием для исключения являются изменения в бухгалтерском балансе, в том числе активное завышение баланса, повлекшее причинение ущерба компании, что убедительно подтверждено судебным решением. участников со стороны компании.
Статья: продавец — банкрот. На вашу квартиру может уйти три года с момента покупки (Зеленая У.) («Жилищный кодекс», 2024, n 6) Продажа жилья по заниженной цене также является основанием для признания сделки купли-продажи недействительной. Дело N А56-84832/2016, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 сентября 2018 г. N Ф07-9201/2018, установлено, что финансовый управляющий обратился в арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением А требованием о признании договора недействительным. Финансовый управляющий представил продажу должником квартиры по заниженной цене, однако на момент совершения сделки должник нарушил свои обязательства перед другими кредиторами.
Правовые ресурсы
Как избежать налога при продаже квартиры: практические советы и лимиты занижения стоимости
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры необходимо уплатить подоходный налог по ставке 13%. При этом налоговая база должна быть уменьшена на сумму, равную сумме фактических расходов продавца на приобретение и улучшение имущества. Это должно быть подтверждено в письменном виде.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя двух собственников.
Чтобы избежать налогов при продаже квартиры, ее необходимо продать через три года после покупки. В этом случае подоходный налог с продажи квартиры не взимается.
Статья 220 НК РФ: «Объекты налогообложения при реализации недвижимого имущества».
Статья 158.1 Налогового кодекса Российской Федерации: «Реализация недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц», в связи со статьей 217.4 Налогового кодекса Российской Федерации: «Основные правила определения налоговой базы при реализации недвижимого имущества».
Статья 250 Налогового кодекса Российской Федерации: «О режиме налогообложения единым налогом доходов от реализации недвижимого имущества».