Программа НИС очень гибкая. Она позволяет участникам программы НИС приобрести жилье независимо от его размера, местоположения и цены.
Программа НИС не запрещает участникам, ранее взявшим обычную «гражданскую» ипотеку, также взять «военный» ипотечный кредитный договор.
Известны случаи, когда военнослужащие, состоящие в реестре НИС, воспользовались своим правом и приобрели жилье в рамках Национальной программы военной ипотеки, но при покупке другого жилья им пришлось воспользоваться «гражданской» ипотекой.
При такой номенклатуре у военных часто возникает множество вопросов о том, насколько велика вероятность получения обычной ипотеки, например, для самих военнослужащих НВС и их законных супругов.
Ответы на все эти вопросы лежат в плоскости законодательства.
Да, участники НИС или их супруги могут получить «гражданскую» ипотеку в любой момент, например, при постановке на учет в НИС или при планировании «военной ипотеки». Кроме того, закон не запрещает военнослужащим оформить «гражданскую» ипотеку в более поздние сроки.
В этом случае погашать государственную ипотеку можно, например, за счет личных сбережений или средств материнского капитала.
Как «гражданская» ипотека влияет на дополнительные средства по военной ипотеке?
Следует помнить, что, оформляя ипотеку, военнослужащие страны происхождения (как «гражданские», так и «военные») вступают в гражданско-правовые отношения с кредитором.
Если же говорить о существовании «военного кредита», то обещание погасить кредит ложится на плечи государства, пока военнослужащий проходит службу. Это серьезное преимущество для военнослужащего.
Участники НИС в наибольшей степени осознают всю тяжесть данного обещания, когда решают уволиться из армии и исключаются из списка участников НИС.
В этом случае (когда право на использование накоплений отсутствует) военнослужащий должен погасить задолженность в соответствии с договором Фонда жилищного страхования.
Однако если участник НИС приобретает жилье по государственной программе военной ипотеки и впоследствии увольняется со службы в августе 20 июня, он может воспользоваться своими накоплениями. Однако оставшийся долг по военной ипотеке ему придется погашать самостоятельно. Это добавится к уже имеющейся «государственной ипотеке» и увеличит его долг.
Условия, при которых допвыплаты по военной ипотеке могут быть назначены
В настоящее время наличие «гражданской» ипотеки у участника NOS или его супруги не влияет на получение дополнительных средств по военной ипотеке.
Следует отметить, что средства на пополнение имеющихся накоплений будут выдаваться только в том случае, если военнослужащий будет исключен из реестра по причинам соответствия требованиям после 10 и более лет службы.
Дополнительные средства по военной ипотеке предназначены для помощи военнослужащим в погашении задолженности по военной ипотеке перед банками-кредиторами. Ранее военнослужащие не имели автоматического права на получение дополнительных средств, если участник НИС или его семья владели жильем, в том числе приобретенным по стандартной ипотеке. С мая 2016 года это обязательство по выплате прекратилось.
В любом случае, прежде чем подписывать с банком «гражданский» договор ипотечного кредитования, необходимо взвесить все плюсы и минусы этого шага и оценить свои перспективы на ближайшие годы.
Дадут ли военную ипотеку, если уже есть обычная ипотека?
Да, это так. Это очевидно, но есть и подводные камни. Если у вас уже есть дом, могут возникнуть вопросы о его необходимости и, соответственно, целесообразности оформления его в качестве «подарка» от государства.
Конечно, учитывается и валовой доход, и способность выплачивать две ипотеки одновременно.
По закону вы имеете право на жилье только в том случае, если у вас вообще нет жилья.
Также, если вы являетесь собственником жилья (или совместно с женой), то получить военную ипотеку вы не можете. Не имеет значения и то, как вы приобрели дом, то есть на какие деньги вы его купили или он был вам подарен.
Как бывший военный, я хорошо знаю об этом.
Мой друг много лет прослужил в зоне боевых действий, и его жену и детей переселяли из квартиры в квартиру. Они решили накопить денег, чтобы купить квартиру. Они откладывали все, часть зарплаты своей и жены, а также все «боевое довольствие» мужа (надбавки к зарплате за службу в зоне боевых действий), и после восьми лет накоплений наконец купили квартиру. После более чем 20 лет службы он уволился и подал заявление на получение жилья. Им отказали, сославшись на то, что они предоставили ему жилье. Они подали иск, чтобы доказать, что женщине негде жить и поэтому она купила квартиру, но ничего не смогли доказать. Они не давали женщине квартиру.
Если вы будете уволены или уйдете в отставку до истечения этого пятилетнего срока, вы не имеете права на получение жилья. Перейти по избранной гиперссылке Спасибо Andrey0817 [99, 1K] При наличии ипотеки она также предлагается военнослужащим. Эти критерии будут действовать с 2014 года. Однако военнослужащим не рекомендуется иметь в собственности жилье, предоставляемое государством бесплатно. — 9 лет назадОтвет на комментарий читателя El Lepso [140K]5 лет назадЯ лично никогда не занимался военной ипотекой, но ознакомившись с законодательством по этому вопросу