Муниципальному бюджетному учреждению переданы в оперативное управление помещения, используемые под шахматный клуб (квартиры в жилой охранной зоне). Таким образом, орган осуществляет деятельность, предусмотренную законодательством в этих помещениях. При отсутствии расторжения договора (на основании выставленных счетов на оплату) орган ежемесячно производит отчисления на капитальный ремонт в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта „Хима“. Фонд не представляет справки. В 2017 году в бухгалтерском учете расходы организации на уплату взносов были отражены на счетах ДТ 5. 401. 50. 225 КТ 5. 302. 25. 730 (КВР 244). Вопрос. Какими документами следует исключить эти расходы из финансовых результатов текущего года, так как фонд не представил отчетную документацию?
Ответ
Оплатить взносы на капитальный ремонт в рамках вида расходов 244. Отнесите эти расходы на счет 225 дочернего предприятия Когсу «Услуги по выполнению работ, содержанию имущества» (письмо Минфина России от 18 июня 2015 г. — 01-01- 07/35436, от 27. 06. 2014 нет.
Взнос на капитальный ремонт отнесите к расходам будущих периодов на счет 401.50 «Расходы будущих периодов». Отразите в учете: требование 0. 401. 50. 225 кредит 0. 302. 25. 000. Способ, которым фонд списывает взносы на капитальный ремонт со счета 401. 50 на текущие расходы, должен быть определен в учетной политике. Основанием для снятия взносов на текущие расходы является отчет регионального учреждения, в котором открыт специальный счет в реестре заявок, или информация из банка. Региональное учреждение размещает отчет на своем сайте. Однако вы также можете получить его, обратившись в орган с соответствующим запросом. В отчете оператор отражает следующую информацию: начисленные и уплаченные взносы на капитальный ремонт — стоимость капитального ремонта — задолженность по капитальному ремонту — кредиты и займы регионального оператора. Информацию можно получить в банке по личному запросу. Банк предоставляет информацию обо всех кредитных платежах собственников жилья по домам, остатках средств на специальных счетах и принимает соответствующие меры.
Описание капитальных взносов по каждому объекту — каждый многоквартирный дом или комната в квартире. Сделайте это на счете 401.50 или забалансовом счете. Минфин России советует организовать аналитический учет за балансом. Ведь помимо капвзносов нужно отслеживать возврат взносов на капитальный ремонт и последствия снятия расходов в будущих периодах, если Сменился собственник.
Если имущество было реализовано, то снятие взносов, перечисленных на капремонт, 0. 401. 20. 273 «Чрезвычайные расходы от операций с активами» (п. 295 Директивы № 157Н). Регистрация: регистрация: требование 0. 401. 20. 273 кредит 0. 401. 50. 225 (письмо Минфина России от 25. 05-11/2678 от 25. 01. 2016, 25. 12. 2015 02-07-07/46003).
Какие КВР и Косгу используются для взносов в Фонд капитального ремонта общего имущества квартиры, как они отражаются в учетных документах
Взносы на капитальный ремонт должны быть оплачены по элементу расходов 244. В бухгалтерском учете эти расходы должны быть отражены по статье 225 «Проект Косгу» «Услуги по содержанию имущества».
Об этом говорится в письме Минфина России от 18 июня 2015 года. 14-01-07/35436, 02-05-11/31346 от 27 июня 2014 г. и № 02-05-10/31347.
Взносы на капитальный ремонт отразите как расходы будущих периодов на счете 401.50 «Расходы будущих периодов». Создайте запись: дебет 0. 401. 50. 225 кредит 0. 302. 25. 000.
Способ, которым фонд переносит взносы на капитальный ремонт со счета 401.50 на текущие расходы, должен быть определен учетной политикой.
Основанием для снятия взносов на текущие расходы является отчет регионального учреждения, в котором открыт специальный счет в реестре заявок, или информация из банка.
Региональное учреждение размещает отчет на своем сайте. Однако вы также можете получить его, обратившись в орган с соответствующим запросом. В отчете оператор фиксирует информацию
о сумме собранных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
о расходах на капитальный ремонт,
о задолженности по капитальному ремонту,
о кредитах и займах в региональных учреждениях.
Информацию можно получить в банках при личном обращении. Банки предоставляют информацию о сумме выплат по кредитам, остатках средств на спецсчетах и действиях по ним для всех собственников жилья в МКД.
Рассматривайте взносы в капитал поштучно — каждую квартиру или комнату в многоквартирном доме. Сделайте это на счете 401.50 или забалансовом счете. Минфин России советует организовать аналитический учет за балансом. Кроме того, помимо взносов в капитал, необходимо отслеживать последствия возмещения расходов на капитальный ремонт и снятия затрат в будущих периодах.
происходит отчуждение помещения в многоквартирном доме,
происходит смена собственника.
При выбытии имущества отнесите взносы, перечисленные на капитальный ремонт, на счет 0. 401. 20. 273 «Чрезвычайные расходы от операций с активами» (п. 295 Инструкции к единому плану счетов № 157Н). Создайте запись: дебет 0. 401. 20. 273 кредит 0. 401. 50. 225.
Такое разъяснение дал Минфин России в письме от 25 января 2016 г. 02-05-11/2678 от 25 декабря 2015 г. № 02-07-10/77330 № 02-07-07/46003 от 10 августа 2015 г.
Письмо Минфина России 14-01-07/35436 от 18 июня 2015 г.
О классификации ежемесячных взносов на капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирных домах.
В части применения подгруппы, в соответствии с положениями Указаний о порядке применения классификации расходов бюджетов Российской Федерации, утвержденных Постановлением Министерства финансов Российской Федерации от 65 июля 2013 г., вид расходов 240 «Иные закупки товаров, проектов и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд следует отметить обязательные платежи и (или) взносы собственника жилого помещения в пользу управляющей организации. Соответствующие договоры заключаются на оплату проектов и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, исходя из назначения. Учитывая, что перечень направлений расходов не является закрытым и не исключает возможности его расширения, расходы на содержание и ремонт жилых помещений, взносы на капитальный ремонт следует относить на расходы, формируемые по виду расходов 244 «Прочие товары, проекты и государственные (муниципальные) нужды для обеспечения ‘Закупка услуг’.
Документ подготовлен и протестирован экспертами системы Госфинансы