Если отсутствуют дополнительные соглашения, которые были заключены в письменной форме, то юридическая сила устной договоренности может вызывать сомнения. Несмотря на то, что основной договор был заключен в письменной форме, оговоренные устно дополнительные действия могут быть несостоятельными с точки зрения правовых норм. В таком случае нарушены права в отношении этих дополнительных действий.
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, устные соглашения между сторонами могут иметь юридическую силу, если требования о письменной форме не установлены законом. Однако, если основной договор заключен в письменной форме, то все последующие действия сторон также должны быть оформлены письменно, чтобы обеспечить их юридическую значимость. В случае нарушения своих прав, связанных с такими дополнительными действиями, следует обратиться в суд для защиты своих интересов.
Для разрешения данной проблемы необходимо иметь оригинальный документ в письменном виде, а также все возможные подтверждающие факты устных соглашений о дополнительных действиях, такие как записи разговоров, письма, документы, свидетельские показания и другое. Согласно российскому законодательству, устные договоренности действительны, если они не противоречат закону, однако при возникновении споров следует предоставить доказательства. Если имеются достаточные доказательства устного соглашения о дополнительных действиях, то они имеют юридическую силу и могут использоваться в качестве основы для разрешения возможных нарушений прав.
Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила относительно требований к форме заключаемых сделок. Статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок и способы доказательства факта заключения договора. Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует порядок и способы доказывания содержания договора.
Столицей Российской Федерации является Москва, расположенная в Московской области.
Прямо сейчас обратитесь с вопросом, и вам ответят сотни опытных специалистов из разных уголков России. Вам гарантирован первый ответ уже через 15 минут! Обратиться за юридической помощью можно как на бесплатной, так и на платной основе.
Услуги юристов
Консультант будет оказывать помощь в получении возмещения.
Теперь любой гражданин имеет возможность получить кредитные каникулы из-за пандемии коронавируса. С момента введения новых поправок в договоры о кредитовании со стороны государства 7 апреля, люди, которые не могут своевременно выполнить платежи, могут отложить внесение средств. Таким образом, россияне в период карантина и ограничений в заработке могут не платить по кредитам, наслаждаясь временным периодом отдыха от финансовых обязательств.
Устная форма договора в гражданском праве
Устная форма договора в гражданском праве
В гражданском праве, как правило, возможно заключение устного договора, однако не всегда это применимо — некоторые сделки требуют письменной или нотариальной формы подтверждения. После ознакомления с данным материалом вы узнаете о особенностях устных сделок, о случаях, когда возможно заключение устного договора, кто может его заключить и каковы последствия, если вы согласовали устно, а согласно закону требовался письменный договор.
ГК РФ об устной форме сделки
Очень популярным в гражданском праве является между сторонами заключенный устный договор, который подчиняется правилам, указанным в статье 158 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение приобретает силу с момента согласования условий между сторонами. Его устность заключается в том, что условия сделки не имеют письменного отражения, то есть отсутствует какой-либо документальный подтверждающий материал.
Если определенные действия вызывают уверенность в намерении заключить гражданско-правовую сделку, то устное соглашение считается заключенным.
В рамках правовой теории такие протекающие из действий называются конклюдентными.
Согласие на вступление в правоотношения со стороны второй стороны является обязательным, исходя из требований пункта 3 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное положение подразумевает необходимость непосредственного выражения воли обеих сторон, если иное не предусмотрено законодательством или другим соглашением.
Отсутствие коммуникации не означает, что человек стремится войти в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет интереса к установлению правовых связей, то с точки зрения закона сделка не может быть считана заключенной.
В соответствии с пунктом 2 статьи 420 Гражданского кодекса, возможно заключение устного договора, который подчиняется таким же правилам, как и любая другая сделка. Важно понимать, что договор и сделка являются различными понятиями. Подробнее о соотношении между договором и сделкой можно узнать здесь.
Имеет ли устный договор юридическую силу и насколько он является законным
Вопрос о законности устного договора находит свой ответ в статье 159 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данной норме устанавливается, что устная сделка может быть признана законной только при отсутствии требования об ее письменной форме со стороны закона или соглашения между сторонами.
Также, в пункте 159 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны условия, при которых устное соглашение обладает правовой силой.
Необходимо помнить, что устные соглашения, согласно пункту 2 статьи 159 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут быть заключены в тех случаях, когда для их действительности требуется нотариальное удостоверение. Это же правило распространяется и на сделки, которые требуют государственной регистрации или регистрации перехода права.
Давайте возьмем на пример соглашение о покупке-продаже недвижимости, такой как квартиры, дачи или земельные участки. Чтобы заключить такую сделку, необходимо пройти процедуру государственной регистрации собственности, которая заключается во внесении соответствующей информации в ЕГРН. Важно отметить, что устное соглашение не может быть зарегистрировано по закону, поэтому его заключение невозможно.
Между кем допускается заключение сделки в устной форме
Определять возможность заключения договора устно или письменно может влиять несколько факторов, включая стороны, вид договора и его стоимость.
Есть ситуации, когда невозможно заключить подобное соглашение.
Последствия несоблюдения формы соглашения
Итак, не всегда допускается устная форма заключения договора. Однако иногда возникают ситуации, когда сделки, которые должны быть оформлены в письменной форме, все же заключаются устно, нарушая требования законодательства.
В данной ситуации возникает одно из следствий:
Неустойка не может рассматриваться как действительное соглашение в устной форме, если нет прямого указания закона. Кроме того, нельзя считать действительными устные соглашения о неустойке (согласно статье 331) и другие договоры.
Согласно общему правилу, устная форма договора, установленная ГК РФ, не может служить основанием для его недействительности, если закон требует письменной формы. При возникновении спорных вопросов недостаточно полагаться только на показания свидетелей.
Как доказать заключение устного договора и определить содержание его условий
Если возникает спор, необходимо иметь возможность доказать факт заключения устной сделки. Однако, если не соблюдена обязательная письменная форма, то такое доказательство становится сложным, поскольку показания свидетелей не имеют юридической силы. В такой ситуации заинтересованная сторона должна будет доказать не только факт заключения договора, но и конкретные условия сделки.
В судебных процедурах могут быть представлены следующие свидетельства и доказательства:
Закон позволяет сторонам применять иные доказательства, которые не являются запрещенными непосредственно законодательством.
Если устная сделка признается недействительной в соответствии с законом (например, требует нотариального удостоверения), то доказывание факта ее заключения теряет всякую значимость. Даже если будет доказано, что договор был заключен устно, он все равно не будет иметь юридической силы.
Устная сделка является законной формой соглашения в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Однако нужно учесть, что определенные типы соглашений не могут быть заключены устно ни при каких обстоятельствах. К таким соглашениям относятся, например, сделки купли-продажи недвижимого имущества или любого другого соглашения, требующего нотариального удостоверения или государственной регистрации. Поэтому при заключении определенного соглашения необходимо изучить правовые нормы, определяющие его форму, и соблюдать их.
Глубже изучите информацию на данную тему в разделе статьи, посвященной «Договорам».
Заключение устного Договора (сделки) – миф или реальность
Заключение устного Договора (сделки) – миф или реальность
Необходимо рассматривать каждую сделку как проявление воли физических или юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей между ними. Это указано в статье 153 ГК РФ.
Согласно действующему гражданскому законодательству, имеется возможность совершать сделки в различных формах.
Договор, заключенный в первом случае, оформлен в письменной форме и содержит достигнутые соглашения. Использование письменного договора является наиболее предпочтительным для большинства физических и юридических лиц при осуществлении таких действий, как купля-продажа, поставка, подряд или передача полномочий на выполнение определенных действий на основании доверенности и других подобных случаев.
В случае второго варианта, соглашения, достигнутые между сторонами, являются устными и обычно являются наименее предпочтительными для возникающих правоотношений (согласно статье 159 Гражданского кодекса РФ). Однако, эти соглашения имеют правовое значение и могут существовать в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Проведение таких видов сделок может представлять определенные юридические риски, которые могут повлиять на разрешение арбитражных и договорных споров в арбитражном суде или в процессе представления интересов физических лиц в суде общей юрисдикции. Важно учитывать возможность предоставления доказательств о возникновении соответствующих прав, обязанностей и ответственности участников данных сделок.
В этой публикации мы изучим варианты, при которых сделка может быть заключена устно, без письменного оформления, а также правила, которые могут ограничить или разрешить ее совершение. Мы рассмотрим различные способы доказательства таких сделок и исследуем позицию судов, как они выражены в соответствующей практике.
Что такое устная сделка (Договор)
Данная форма договора является наиболее простой и не требует его оформления в письменном виде, а только устного соглашения сторон, когда их воля выражена словами. Это явно демонстрирует простоту данного способа сделки и отсутствие необходимости тратить деньги на документацию.
При каких условиях такая сделка допустима
Вопрос доказательства заключения сделок остается актуальным. Согласно статье 159 ГК РФ, обычно для заключения сделок требуется письменное подтверждение. Однако, в некоторых случаях, сделки могут быть действительными при условии, что они были совершены устным соглашением.
Цена данного соглашения не имеет ограничений и считается завершенной, когда поведение сторон ясно свидетельствует о желании установить контрактные отношения, то есть, произведена одновременная передача товара и его оплата.
Ограничения
При заключении устного соглашения, стороны обязаны учитывать запреты, установленные действующим законодательством Российской Федерации на данное действие. Такое соглашение не будет создавать никаких прав и обязанностей.
Таким образом, запрет на устное соглашение распространяется на договоры, которые связаны с кредитом, а также на договоры, касающиеся покупки-продажи или аренды недвижимости, поскольку отсутствие письменной формы делает их недействительными.
Если такая сделка была заключена, но в процессе ее выполнения возникли проблемы, стороны вступают в диалог (используя претензионный порядок разрешения спора), а затем, если аргументы и возражения не привели к желаемому результату для сторон, дело передается в судебную сферу для разрешения.
Доказывание устного Договора (сделки) при конфликте
Появление разногласий – это довольно распространенное явление, которое обычно разрешается через судебные процедуры, при условии представления доказательств, подтверждающих основания для предъявления требований и возражений (в соответствии со статьей 65 ГПК РФ). Истец должен доказать наличие, а ответчик – отсутствие устного соглашения (договоренности), что имеет свою логику.
Как упоминалось ранее, когда говорят о устной сделке, это означает, что не требуется оформление каких-либо документов, где были бы указаны ее предмет, цена, права и обязанности, ответственность и другие условия.
Во время запуска судебного процесса обе стороны изучают шансы на благоприятный исход, что прямо зависит от представления доказательств, включающих:
Данный набор доказательств приводится в качестве иллюстрации и не является исчерпывающим, однако может быть использован при возникновении разногласий, например, в процессе взыскания задолженностей с организаций.
Что говорит судебная практика
Практика судебных решений в отношении этих вопросов очень разнообразна, и неправильно полагаться только на ее выводы, поскольку каждый конкретный спор имеет свои уникальные особенности и характеристики.
Выводы
Задачи, связанные с этой сферой, являются достаточно сложными, и окончательное решение, принятое после анализа, непредсказуемо. Поэтому заключение устной сделки (Договора) необходимо осуществлять с максимальной осторожностью, чтобы избежать потери времени и денежных средств.
Желаем напомнить, что предоставленная информация предназначена исключительно для ознакомления и не может быть рассматриваема как юридическая консультация или заключение. Все применение законодательства должно быть тщательно и детально изучено.
Если у вас возникли дополнительные вопросы относительно предоставляемых юридических услуг, вы можете получить комментарии по ним через наш веб-чат на официальном сайте, по номеру телефона +7 (495) 741-84-78 или направив запрос на электронную почту info@nobele.ru.
ВС разобрался в обязательствах по устному договору
ВС разобрался в обязательствах по устному договору
Согласно закону, сделка может быть заключена как в письменной, так и в устной форме. Однако, возникает вопрос: возможно ли взыскать ущерб, причиненный одной из сторон, если имеется только устное соглашение? Вопрос был рассмотрен Верховным Судом на основе конкретной ситуации.
Автомобиль КАМАЗ, принадлежащий Артему Садовничию, был оставлен в ремонтной мастерской Сергея Павлова, который является его знакомым. Садовничий и Павлов согласовали по телефону, что он может хранить свою машину в помещении. К несчастью, в боксе произошел пожар, в результате которого автомобиль полностью сгорел. После происшествия владелец автомобиля обратился к собственнику мастерской с требованием компенсации ущерба, который составил 1 миллион рублей.
Он получил отказ в первой инстанции. Суд объяснил свою позицию тем, что стороны не заключали письменный договор о хранении, а ответчик не принял на себя обязательства по автомобилю. Кроме того, суд отметил отсутствие доказательств нарушения ответчиком правил пожарной безопасности или его вины в возникновении пожара. Поэтому нельзя возложить ответственность за последствия пожара на Павлова. В апелляции согласились с таким подходом.
Однако, согласно решению судьи Сергея Асташова, коллегия по гражданским спорам пришла к выводу, что судебная позиция является ошибочной (дело № 66-КГ18-9). В соответствии с предписаниями статьи 886 ГК, по договору хранения одна из сторон обязана сохранять переданную ей вещь и вернуть ее в исходном состоянии. Кроме того, в случаях, указанных в статье 161 ГК, договор хранения должен быть оформлен в простой письменной форме, хотя возможно и устное соглашение.
В случае отсутствия иных законных положений, непридержание обычной письменной формы не приводит к недействительности договора, а только ограничивает стороны в возможности представить доказательства. Такое решение было вынесено Верховным судом в определении по данному делу.
Использование свидетелей для подтверждения сделки и ее условий при устном соглашении не допустимо. Однако стороны все еще имеют право ссылаться на письменные и другие доказательства при договоренности на словах. Это также относится к спорам о тождестве вещи, принятой на хранение, и возвращенной вещи.
Если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное, то договор будет считаться недействительным в случае, если его отсутствует простая письменная форма.
– Если законом или другим правовым актом, а также для данного вида хранения предусмотрена форма подтверждения приема вещей на хранение, то этой формой может быть номерной жетон (номер) или другой знак, который удостоверяет прием вещей на хранение.
Обнаружив, что ответчик не отрицает того, что машина истца находилась в его здании, и признает, что он разрешил использовать бокс во время телефонного разговора, Высший суд обратил на это внимание. Однако суд не учел эти обстоятельства, делая вывод о том, что договорных обязательств не было вообще. Кроме того, в данной ситуации ответчик должен доказать, что он надлежащим образом исполнил свои обязательства. Иными словами, Павлов, в качестве собственника здания, в котором произошел пожар, должен был доказать, что он не несет ответственности за причинение ущерба. В результате дело было направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд (до сих пор не рассмотрено).
Согласно Денису Быканову, партнеру юридической фирмы MGP Lawyers, отсутствие письменного договора лишает стороны возможности ссылаться на него в качестве доказательства. Однако это не мешает третьим лицам использовать показания свидетелей. Налоговые органы часто применяют это право в спорах о переквалификации отношений и вопросах налоговой задолженности, а кредиторы – при оспаривании сделок в процессе банкротства.
Как указывает Быканов, для подтверждения реальности договора необходимо доказать не только наличие письменной формы, а, прежде всего, наличие выраженной воли.
В отношении формы соглашения юридическая практика разнообразна, несмотря на общий тренд к формализму и использованию письменных доказательств, которые сложились еще в период Советского Союза. Отказ судов учитывать другие доказательства, кроме самого соглашения, привел к возникновению множества сопутствующих проблем, которые частично были решены в ходе реформы гражданского законодательства. Это относится к вопросам предсоглашательной ответственности, сопутствующим заверениям и гарантиям, регистрации сделок и другим видам договоров.
Денис Быканов — один из партнеров юридической фирмы MGP Lawyers.
Аргументы о заключении устного договора редко применяются в гражданских делах. По судебной практике, устное соглашение должно быть подтверждено соответствующими документами. Надежда Попова, юрист Павлова и партнеры (Павлова, Голотвин, Быканов и партнеры с декабря 2023 года) Федеральный рейтинг, отмечает, что суд может признать устный договор займа, заключенный между гражданами на сумму свыше 10 МРОТ, и взыскать задолженность по нему в пользу займодавца, если заявитель сможет доказать возникновение правоотношений между ним и заёмщиком. В таких случаях в качестве доказательств могут использоваться документы, подтверждающие существующие правоотношения между сторонами. Однако, при отсутствии назначения платежа в чеке, невозможно взыскать сумму по устному договору займа, как показывают апелляционные определения Мосгорсуда от 30 мая 2018 года по делу № 33-23683/2018 и Ульяновского областного суда от 26 сентября 2017 года по делу № 33-4043/2017.
Если невозможно представить письменные доказательства о стоимости и других условиях договора, то можно обратиться к заключению договора на основании имеющихся фактов и действий сторон. Кроме того, цена должна быть установлена исходя из аналогичных сделок, как указывает Быканов.
Юристы поднимают важность нотариальной формы сделки в определенных ситуациях, отмечая, что никакая другая форма не может заменить ее. Несоблюдение нотариальной формы может привести к признанию сделки недействительной согласно пункту 3 статьи 163 Гражданского кодекса.
* – имена и фамилии участников события изменены организацией.
Что собой представляют устные сделки — 159 ГК РФ
Что собой представляют устные сделки — 159 ГК РФ ?!
Устная сделка отличается от обычной письменной сделки в рамках правовых норм. В соответствии с гражданским правом, устная сделка может иметь такую же юридическую силу, как и письменное соглашение. Однако существуют ограничения, касающиеся устных сделок. Например, они не могут быть заключены между юридическими лицами, независимо от того, является ли вторая сторона физическим лицом или компанией. Кроме того, устная сделка невозможна в случае, если стороны договариваются о сумме, превышающей десять тысяч рублей. Она также не применима к сделкам обмена или продажи недвижимости.
Какие разновидности соглашений заключаются в письменной форме?!
Согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации, совершение устной сделки возможно при передаче объектов строения в использование или в собственность. Кроме того, такую сделку можно заключить при предоставлении определенного финансового обязательства, такого как залог, поручительство или неустойка. Если организация оказывает подарок в денежной форме, то это применимо только в случае, если стоимость предмета не превышает трех тысяч рублей.
Основные черты договоров, заключенных устно.
Перед заключением соглашения в форме устных договоренностей необходимо учесть все условия, которые существуют на данный момент. Одним из факторов заключения соглашения между сторонами может быть выдача типичного документа, например, стандартного чека. В любом случае, если возникает неоднозначная ситуация, требующая разрешения в судебном порядке, необходимо иметь соответствующие доказательства. Это могут быть товарные или кассовые чеки, а также показания свидетелей о факте совершения правовой сделки. Основным объектом доказывания в таких случаях является факт заключения договора. В случае несоблюдения устной формы правовой сделки, ее последствием является ее расторжение.
Как обеспечить свою безопасность?!
Если вы задумываетесь о проведении устного соглашения, то в таком случае рекомендуется обязательно проконсультироваться с опытным юристом, который сможет объяснить вам ваши права и обязанности. Также следует подготовить необходимые доказательства, на случай если условия договора будут нарушены. Это могут быть различные квитанции, чеки, специальные расписки или показания свидетелей.
Как можно подтвердить устные соглашения между сторонами?
В нашей стране ежедневно осуществляются различные сделки между людьми, и как можно убедиться в том, что они фактически произошли?! Во многих случаях сделки заключаются устно, в том числе между физическими и юридическими лицами. Кроме того, письменное подтверждение сделки не требуется, если ее стоимость не превышает 10 000 рублей. Если условия сделки нарушены, можно обратиться к контрагенту с претензией и затем подать иск в судебном органе против него.
В Гражданском Кодексе РФ имеется статья 162, которая говорит о том, что формальное требование письменной формулировки необязательно для заключения сделки и возможно ее подтверждение путем свидетельских показаний. В рамках судебного процесса также допускается предоставление и других видов доказательств, которые будут иметь значение при разрешении гражданского дела.
Рассмотрим наглядный пример.
Предположим, что вы решили арендовать дом, но не заключили официальный договор с владельцем жилого помещения, ограничившись лишь устным соглашением. В таком случае сам владелец имеет возможность просто попросить вас покинуть дом раньше запланированного срока, нарушив тем самым согласованное между сторонами соглашение. Если вы обратитесь в судебные органы, доказательством устной сделки могут послужить квитанции об оплате государственных услуг, выписки о переводе денежных средств владельцу дома и другие подобные документы.
Важно помнить, что юристы советуют гражданам устанавливать в письменной форме все договоренности между сторонами.
Если вы передаете взаймы сумму менее 10 тысяч рублей, рекомендуется составить договор займа. Такой договор будет служить защитой от возможных проблем и долгих юридических споров.
Какие другие документы могут понадобиться вам?
Если договор не был заключен, необходимо собрать любую доступную документацию. Важно иметь такие подтверждающие доказательства, как кассовые ордера, акты о приеме и передаче имущественных обязательств, банковские чеки и выписки. В случае заключенного договора займа, необходимо иметь расписку для суда. Особую важность имеет связь между документами. Например, если передача товара была осуществлена после оплаты, необходимо указать определенный номер платежного поручения в акте или накладной. Именно это платежное поручение станет материальным доказательством в пользу заявителя (истца) в гражданском суде. Если у вас возникла сложная правовая ситуация и требуется взыскание денежных средств, переданных по устному договору или взнос за аренду, обратитесь за консультацией и квалифицированной защитой к адвокатам компании «Правовед-Плюс».
Коллегия адвокатов «Московский юридический центр», известная также как агентство «Опря и партнеры», является юридической организацией, зарегистрированной под номером 50/10765 в Московской областной адвокатской палате (АПМО). Она специализируется на представлении интересов клиентов в гражданских, административных и уголовных делах.