Комплект документов, содержащий важную информацию о лицевом счете плательщика коммунальных услуг, включающий нормативно-правовые акты, бланки, статьи, консультации экспертов и другие материалы.
выражает мнение судов по поводу различных правовых вопросов, зафиксированных в законодательстве.
В различных публикациях, обсуждениях и реакциях на поставленные вопросы
В статье «Спор о доказательстве принятия наследства (на примере судебной практики Московского городского суда)» из журнала «Помощник адвоката» (2024 год) указано, что истец не нес расходы на содержание наследственного имущества, поскольку он не оплачивал налоги на имущество, а также не оплачивал услуги по содержанию квартиры или коммунальные услуги. Это подтверждается квитанциями об оплате услуг по содержанию квартиры от «___» ________ _____ года, квитанциями о внесении платы за жилое помещение от «___» ________ _____ года и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг от «___» ________ _____ года. Также имеются справки от «___» ________ _____ года, содержащие информацию о получении денежных средств от другого лица, а не от истца, и справка от «___» ________ _____ года о финансовом состоянии лицевого счета наследодателя, которая не подтверждает оплату жилищно-коммунальных услуг именно истцом. Кроме того, имеется оборотная ведомость по квартире, свидетельствующая о наличии задолженности за ЖКУ, а также другие документы. Документы, подтверждающие содержание истцом квартиры и погашение задолженности по содержанию квартиры, а также доказательства уплаты истцом налога на имущество, отсутствуют.
Определение суммы задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг в случае спора (на основании судебной практики Московского городского суда) («Электронный журнал «Помощник адвоката», 2024). Разнообразные документы могут подтверждать задолженность ответчика в размере ______________________ рублей: расчет задолженности, единый платежный документ, выписка с лицевого счета квартиры, история начислений или расчет начислений и поступлений по лицевому счету квартиры, сводные ведомости начислений и оплаты за проживание, коммунальные и другие услуги, финансовый лицевой счет, справка о платежах за проживание, коммунальные и прочие услуги, справка о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг или справка о состоянии расчетов плательщика, оборотная ведомость по лицевому счету.
Что такое единый лицевой счет
Что такое единый лицевой счет
Лицевые счета активно применяются при ведении учета расчетов между физическими и юридическими лицами, органами надзора, государственными структурами и поставщиками услуг. Они являются неотъемлемой частью аналитического учета, позволяя не только фиксировать финансовые операции, но и сохранять историю их выполнения. Внедрение единого лицевого счета в систему ГИС ЖКХ оказало значительное влияние на процесс онлайн-оплаты коммунальных услуг, сокращая использование бумажных квитанций и облегчая переход на новую форму расчетов.
Какие виды лицевых счетов бывают
банковский счет, номер которого может состоять как из чисел, так и из букв и цифр, и который используется для учета налогов, пенсионных взносов, коммунальных и связанных услуг, а также для отслеживания финансовых операций физического лица. Процесс формирования номера лицевого счета осуществляется в соответствии с утвержденными организацией правилами. Это может быть как стандартный банковский счет, так и специальный счет, созданный для определенных целей, например, платежей по коммунальным услугам или связи.
Лицевой счет позволяет
У идентификаторов, которые могут меняться, таких как номер паспорта, существует система цепной регистрации: новый номер выдается на основе предыдущего и отражается в реестре. Кроме того, большинство личных счетов включает ссылки на основные идентификаторы личности, такие как свидетельство о рождении, а затем паспорт гражданина, если речь идет о физическом лице. Для юридических лиц основными идентификаторами являются ИНН и ОГРН.
Единый лицевой счет — что это?
Единый личный счёт (ЕЛС) – это уникальный буквенно-цифровой код, состоящий из 10 символов. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), которая была введена в действие по приказу Минкомсвязи РФ № 589 и Минстроя РФ № 944/пр от 28.12.2015, автоматически формирует ЕЛС.
Единственный счет абонента является частью общего идентификатора ГИС ЖКХ, который состоит из 18 чисел и создается путем:
Данные о потребителе, его жилплощади, коммунальных услугах и платежах за них представлены в Едином лицевом счете (ЕЛС). Каждому помещению и потребителю назначается уникальный ЕЛС, который необходимо оплачивать. Например, такой номер: 70ББ000584, где первые два символа — буквы, а остальные — цифры. Найти ЕЛС можно в личном кабинете на официальном сайте ГИС ЖКХ или на бумажной квитанции за ЖКУ в верхнем правом углу. Если вы получаете квитанции на электронную почту, ЕЛС будет находиться в аналогичном месте.
В соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, потребитель может оплачивать коммунальные услуги на основе информации о размере платы или платежных документов, которые передаются ему не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Даже без наличия квитанции, имея только свой ЕЛС, возможно произвести оплату ЖКУ. Это способствует упрощению и ускорению расчетов с поставщиками услуг.
Где и как может понадобиться единый лицевой счет
Благодаря тому, что термин ЕЛС применяется лишь в рамках ГИС ЖКХ, его возможно применить специально для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
С помощью идентификатора можно внести оплату за все накопленные суммы, включая текущие платежи и задолженность, по услугам, предоставляемым в перечне. Оплатить можно через официальный сайт банка или личный кабинет, на сайте оператора услуг, в платежных системах и определенных банкоматах, а также на портале Госуслуг.
Для осуществления оплаты посредством банка требуется выполнить следующие шаги:
Выставление счета за предоставленные услуги осуществляется поставщиками через их собственные приложения и сервисы или на сайте ГИС ЖКХ. Райффайзен Банк предлагает удобный сервис для оплаты коммунальных услуг с использованием дебетовой или кредитной карты. Вся информация об операциях сохраняется в личном кабинете плательщика, что позволяет оплачивать коммунальные услуги в удобное время, получать выписки по расчетам без необходимости посещения банковского офиса или использования сторонних приложений.
Лицевой счет ЖКХ: все, что нужно знать для оплаты и контроля
Открытие финансового лицевого счета
Финансово-персональный аккаунт проживающего помещения (ФПАП) – бухгалтерский документ, где отражается информация о начислении, сборе и распределении оплаты за различные виды жилищно-коммунальных услуг для определенного жилого помещения.
Физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на жилую площадь, считается владельцем данного помещения.
Лицо, которому передано жилье на определенных условиях соглашения о найме или социального найма, называется арендатором жилого помещения.
Управляющая компания (УК) — это организация, которая имеет различные формы собственности и организационно-правовые формы, и занимается управлением и обслуживанием жилого фонда.
Ресурсоснабжающие компании (РСК) — компании различных типов собственности и правовых форм, осуществляющие поставку коммунальных услуг (организации коммунального обслуживания).
Люди, которые арендуют или являются владельцами квартир в многоквартирных домах, получают услуги по предоставлению жилья и коммунальных услуг по договорам, которые они заключают с поставщиками.
Изменение состояния финансовых лицевых счетов, принадлежащих жилым помещениям, которые граждане арендуют или владеют по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг, может включать такие действия, как открытие, закрытие, изменение формы, разделение и объединение.
Кто принимает решение о запуске финансового индивидуального счета?
Вопрос о принятии решения, касающегося жилого помещения, возлагается на организацию, отвечающую за управление или обеспечение ресурсами в соответствии с условиями договора поставки.
После принятия решения, Управляющий Орган (Региональный Совет Обществ) высылает в компанию ООО «ЕРКЦ» письменные инструкции на открытие, закрытие, изменение владельца, разделение или объединение финансовых счетов.
Имеет огромное значение, что обязательства предыдущего владельца (арендодателя) перед Управляющей компанией, Ресурсоснабжающей организацией считаются выполненными по факту осуществления оплаты.
Учетная служба ООО «ЕРКЦ» определяет сумму, которую необходимо оплатить на основе последних показаний приборов учета. Об этом свидетельствует заполненная справка, предоставленная абонентским отделом ООО «ЕРКЦ» по зоне обслуживания управляющей компании.
Абонентский отдел ООО «ЕРКЦ» составляет справку, которая вручается нанимателю или владельцу жилого помещения для предоставления бухгалтеру отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ».
При обращении за справкой к бухгалтеру отдела учета и начислений в компании ООО «ЕРКЦ»:
3. Какие бумаги нужны при оформлении индивидуального финансового счета?
Для оформления нового счета или внесения изменений в существующий, клиенту требуется обратиться в управляющую компанию или поставщика ресурсов (в случае прямых платежей) и предоставить необходимые документы:
Если помещение принадлежит муниципалитету, то вместо удостоверения собственности на жилое помещение необходимо предоставить договор на аренду, субаренду или договор социального найма.
Личный кабинет
Наш адрес
Организация «ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР» с ограниченной ответственностью, зарегистрированная по адресу: 455023, Челябинская область, город Магнитогорск, улица Ленинградская, 17.
Контакты
Самое полезное
© 2017-2022, г. Магнитогорск. Вы можете перепечатывать и цитировать материалы с этого сайта, но только при условии указания ссылки на данный ресурс. Наш веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с этим. Политика в отношении файлов cookie доступна на нашем сайте.
Купил квартиру. Как открыть лицевой счет и платить за коммунальные услуги
Купил квартиру. Как открыть лицевой счет и платить за коммунальные услуги?
Жители Красноярска часто обращаются к нам с вопросами о том, как правильно оформить новый лицевой счет при покупке или планировании покупки квартиры. Также интересует, в какие дни нужно передавать показания приборов учета. Многих также волнует, когда можно ожидать получение квитанции и приступить к оплате коммунальных услуг, таких как отопление, электричество, горячая и холодная вода. Мы предоставляем ответы на все эти вопросы в данной статье.
Каким образом можно открыть банковский счет на имя физического лица?
Сначала необходимо выяснить, осуществляется ли прямое взаимодействие многоквартирного дома с ресурсоснабжающей компанией (например, с СГК или Красноярскэнергосбытом), что подразумевает прямую оплату ресурсов, или же через управляющую компанию (УК).
- Если в сфере коммунального обслуживания имеется только одна управляющая компания, то все необходимые документы передаются именно ей. В таком случае жители города получают уникальную квитанцию, в которой подробно указаны затраты на обслуживание и ремонт жилого фонда, а также на все предоставляемые коммунальные услуги.
Информацию о передаче дома на прямые договоры можно получить в управляющей организации, посетив сайт ГИС ЖКХ (необходимо ввести адрес дома в поисковике и перейти в раздел «Информация об исполнителе коммунальных услуг»), а также на веб-сайте sibgenco.ru, принадлежащем ресурсоснабжающей компании.
После приобретения жилой недвижимости требуется составить заявление с неформальным содержанием для открытия личного счета. В случае заключения прямых договоров с Жилищно-коммунальным хозяйством и, к примеру, с Энергосбытом, заявление подается в обе организации.
Необходимо приложить копии документов к письму.:
Возможно, вы хотите подать документы в СГК не выходя из дома? Тогда вам будет полезно знать, что теперь вы можете отправить сканы своих документов на электронную почту services@sibgenco.ru или загрузить их в разделе «Обращения» в приложении СГК. Если вам удобнее лично доставить документы, вы можете сделать это с понедельника по пятницу по адресам: ул. Республики, 37 или пр. Красноярский рабочий, 39. Не нужно ходить далеко, специалисты Центра обслуживания клиентов СГК всегда готовы принять ваши документы!
Режим работы Центров: находящийся по адресу ул. Республики, 37, открыт с 9:00 до 18:00, а в среду работает до 19:00. Центр на пр. Красноярский рабочий, 39 работает с 9:00 до 18:00 и в четверг продлевает свой график до 19:00.
Красноярскэнергосбыт принимает документы по электронной почте на адрес kanz@kes.esc-rushydro.ru. Также есть возможность передать их через интернет-приемную на сайте krsk-sbit.ru или прислать консультанту во время видеозвонка на сайте krsk-sbit.ru, прикрепив файлы к сообщению.
Вопрос о сроках получения квитанции и моменте начала оплаты.
Обычно в начале каждого месяца мы получаем квитанции от СГК и Красноярскэнергосбыта.
Как только вы становитесь владельцем квартиры, вы обязаны начать оплачивать услуги. Информацию о дате этого события можно найти в документах, выданных Росреестром, таких как договор купли-продажи или акт приема-передачи помещения от застройщика, если квартира была приобретена в новостройке.
С использованием личных кабинетов обоих организаций, пользователи могут отправлять документы специалистам, предоставлять показания, оплачивать услуги и получать консультации. Более того, в Красноярскэнергосбыте имеется возможность получения электронных квитанций. Чтобы воспользоваться этой функцией, необходимо зарегистрироваться на сайте krsk-sbit.ru и оформить подписку.
Каким образом происходит распределение оплаты между прежним и новым владельцами жилого помещения?
Показания индивидуальных счетчиков учета автоматически разделяются в соответствии с датой смены владельца. Например, если за месяц использования счетчик показал расход 10 кубометров холодной воды, а продажа квартиры была оформлена 11-го числа, то прежний владелец должен будет оплатить 1/3 от общей суммы за этот период, а новый владелец – 2/3. В случае, если прежний владелец передает показания счетчиков на дату окончания его права собственности, ему сразу сообщают сумму к оплате.
Чтобы выполнить это требование, необходимо посетить Центр обслуживания клиентов СГК, если ваш дом находится в прямых договорах, или обратиться в управляющую компанию, если таковых договоров нет.
Необходимо учесть, что при передаче прав на квартиру новому владельцу, ответственность за оплату задолженностей по коммунальным услугам остается на прежнем собственнике. Однако, следует отметить, что наследник квартиры автоматически принимает на себя все обязательства, включая задолженности, связанные с данной недвижимостью.
В какое время и кому необходимо передавать показания приборов учета?
Передача показаний счетчиков осуществляется непосредственно исполнителю коммунальных услуг каждый месяц в промежуток с 15-го по 25-е число.
Лицевой счет ЖКХ: все, что нужно знать для оплаты и контроля
Лицевой счет ЖКХ: все, что нужно знать для оплаты и контроля
Давайте вместе разберем каждый пункт платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, чтобы он стал более понятным. В нем содержится большая таблица с множеством цифр и аббревиатур.
Важно знать, что для демонстрации Платежного документа потребителям услуг рекомендуется предоставлять его в письменном виде, за исключением случаев, когда жильцами и управляющей организацией согласован другой способ предоставления квитанций. Это означает, что квитанции можно получать в форме физического документа или через личный кабинет на веб-сайте обслуживающей организации. Такие услуги также доступны клиентам Единого расчетного центра ЖКХ. Согласно Приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 29.12.2014 года № 924/ПР, квитанция за коммунальные услуги содержит несколько разделов с обязательной информацией, включая данные о плательщике и исполнителе услуг, расчет размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и так далее. Первый раздел содержит информацию, которую плательщик должен указать для оплаты платежной квитанции: данные о получателе оплаты и его банковские реквизиты (напомним, что полномочия по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги переданы Единому расчетному центру ЖКХ на основании заключенного договора); номер лицевого счета (также известный как код плательщика); общая сумма, подлежащая оплате за указанный расчетный период с учетом задолженности за предыдущие периоды (если таковая имеется). Во втором разделе единого платежного документа указаны данные владельца или арендатора жилого помещения: фамилия, имя, отчество, адрес проживания, площадь жилья, количество проживающих и зарегистрированных жильцов; указан месяц, за который осуществляется оплата (в соответствии с пунктом 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу). Этот раздел также содержит информацию об управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом: название организации, идентификационный номер налогоплательщика, адрес и контактные данные.
Для удобной и быстрой оплаты коммунальных услуг с помощью мобильных приложений банков и платежных терминалов на квитанциях указан специальный QR-код, содержащий всю необходимую информацию о платеже. С использованием данного кода клиентам ЕРЦ ЖКХ не придется заполнять никаких форм — система автоматически создаст операцию с полными деталями платежа и указанной суммой оплаты.
В третьем разделе подробно описаны платежи за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения. Этот раздел представлен широкой таблицей, содержащей двенадцать столбцов, в которых указаны объемы предоставленных услуг для жилого помещения и общедомовых нужд (далее – ОДН), тарифы за единицу измерения и общая сумма для расчетного периода. Отмечаем, что в третьем столбце указан объем коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период, в четвертом столбце указан объем услуг, основываясь на показаниях общедомового счетчика. В пятом столбце указаны тарифы на коммунальные услуги и размер оплаты за жилищные услуги, установленных государственными органами субъектов РФ. Перемножение показателей третьего и пятого столбцов дает общую сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги, которая отображается в шестом столбце. Важно отметить, что при наличии индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) жители оплачивают только фактическое потребление, поэтому при необходимости могут сократить расходы на воду или электроэнергию. В случае отсутствия ИПУ оплата происходит в соответствии с нормативами, установленными государственным органом субъекта РФ, в котором вы проживаете. Тариф — это единица, определяющая стоимость 1 куб.м воды, 1 Гкал тепла, 1 киловатт электричества. В десятом и одиннадцатом столбцах указываются перерасчеты (при наличии) и льготы соответственно. Двенадцатый столбец отражает общую сумму оплаты за оказанные услуги. Позиция «Итого начислено» в платежном документе отображает общую сумму начислений за ЖКУ в отчетном периоде. «Итого к оплате» представляет собой сумму всех начислений и перерасчетов за ЖКУ, учитывая задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку платежей и внесенные оплаты (при наличии).
Владельцы и наниматели могут получить дополнительную информацию из других разделов, содержащих следующие данные: раздел №4 предоставляет сведения о нормативах и показаниях счетчиков, с указанием разделения по квартирам и общедомовым нуждам; раздел №5 содержит информацию о перерасчетах за коммунальные услуги, учитывая различные обстоятельства, такие как отсутствие жильцов в квартире более пяти дней, некачественное предоставление услуг и неправильное передача показаний приборов учета.