Владелец жилья должен обратиться в МВД и представить заявку вместе с рядом необходимых документов, таких как паспорт, документ, подтверждающий право владения жилплощадью, и, если в помещении проживает несовершеннолетний гражданин, разрешение опекунского органа.
Согласно существующему закону иностранный гражданин, чтобы стать легальным в Российской Федерации, должен пройти процедуру миграционного учета (или временной регистрации, зависящей от его местонахождения). После этого он может получить разрешение на временное проживание, а затем зарегистрироваться по месту жительства.
Все жители, связанные с жилым помещением, в котором зарубежный гражданин хочет зарегистрироваться, должны дать согласие на временную регистрацию наравне с постоянной.
Согласие на временную регистрацию от собственника: как оформить?
Владелец имущества, желающий зарегистрировать иностранного гражданина на своем жилом пространстве, должен информировать миграционный учет о своих планах. Для этого необходимо заполнить заявку, в которой будет указано согласие на регистрацию мигранта.
После заполнения заявки, собственник недвижимости (принимающая сторона) должен представить ее в отдел миграционной полиции, который отвечает за местонахождение помещения. Образец заявки доступен на сайте Госуслуг и других интернет-ресурсах, а также на информационных стендах, расположенных в офисах миграционных служб.
Кроме заявки, требуется представить следующие документы со стороны, принимающей.
Если жилой простор принадлежит нескольким жителям, то каждый из них должен выразить свое согласие на регистрацию мигранта. Согласие зарегистрировано в единой заявке, но у каждого из владельцев должен быть отдельный пакет документов.
Как правильно заполнить заявление о согласии на временную регистрацию?
В законодательном поле отсутствует унифицированный набор норм, на который можно полагаться. Заявку можно подать, описывая ее в свободной форме или воспользовавшись предлагаемым шаблоном, предоставленным местной миграционной службой.
Однако есть определенный набор информации, который необходимо включить в этот документ.
Список документов представляет собой ориентировочный перечень и может изменяться в зависимости от установленных условий конкретным отделом миграции.
Что еще нужно знать о согласии владельца недвижимости на временную регистрацию иностранца?
Для регистрации временного учета мигранта нет необходимости заполнять особую форму или оформлять определенные документы. Все необходимые материалы могут быть предоставлены самим владельцем как через сайт Госуслуг, так и с помощью почтовой отправки.
Любое прибывшее из другой страны лицо, независимо от своего гражданства, пола, национальности и возраста, а также наличия или отсутствия родства с владельцем жилой площади, имеет возможность получить согласие на временную регистрацию. Единственным препятствием для временной регистрации на конкретном жилье может быть отказ одного из собственников, если их несколько.
Миграционная служба может отказать в процессе регистрации по различным причинам:
Согласие собственника на регистрацию по месту жительства – важные нюансы
Регистрация по месту жительства отличается от регистрации по месту пребывания и имеет статус длительного или постоянного. Ее срок может совпадать с сроком действия ВНЖ или РВП. Для первого варианта требуется согласие каждого из владельцев, но в этом случае согласие должен получить сам мигрант и передать документ с зафиксированным согласием в МВД, а не в миграционное подразделение, а в паспортную службу.
Если речь идет о постоянной регистрации несовершеннолетнего гражданина, то для этого не требуется согласие собственников: ребенок будет автоматически прописан вместе с родителями.
Если хозяин жилой площади сделает постоянную прописку для мигранта, то в случае, если он решит продать или подарить эту площадь, мнение иностранного гражданина, который прописан там, необходимо также учесть.
Помогаем оспорить отказ в регистрации по месту жительства ввиду отсутствия согласия собственника
Помогаем оспорить отказ в регистрации по месту жительства ввиду отсутствия согласия собственника
Основные услуги при оспаривании отказа в регистрации по месту жительства
Выясним, по каким причинам отклонение регистрации считается необоснованным.
Проведем необходимую документацию для подачи иска в суд с целью оспорить решение об отказе в регистрации по месту проживания.
Составим заявление, организуем презентацию и направим в суд.
Разрабатываем план действий, обеспечиваем защиту и достигаем поставленных целей.
Не рекомендуется осуществлять финансовые транзакции до полного удостоверения в надежности и успешном завершении предпринимаемых действий.
Мы подготовляем профессиональное заключение и представляем примеры успешных решений в ваших делах.
Предоставление бесплатной оценки
Прогнозы, опасности, опыт
Адвокаты, оказавшиеся в числе победителей.
Рекомендуется предоставить первый шанс нашей юридической команде.
Детальное изложение трудностей
Жилище принадлежит обоим супругам на правах совместной собственности.
Супруг представил заявление о прописке в квартире по месту жительства, но получил отказ, так как не предоставил согласие на регистрацию от второго владельца.
В Российской Федерации имеется понятие регистрации по месту проживания (перманентной) и временного пребывания. Ранее применялось понятие «прописка», официально оно было ликвидировано, однако все еще понятно и привычно. Отсутствие регистрации усложняет такие вещи, как получение кредитов, закрепление за поликлиникой или получение мер социальной поддержки. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким лицам, для регистрации по месту жительства может потребоваться согласие других собственников.
Возможна ли регистрация собственника без согласия второго собственника?
Право на регистрацию по месту жительства в жилом помещении проистекает из права собственника на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением.
Собственность может быть разделена на долевую или совместную.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса, каждому участнику долевой собственности гарантируется возможность использовать определенную часть квартиры в соответствии с его долей в собственности.
Таким образом, возможность проживания в квартире, которая является совместной собственностью, зависит от доли, принадлежащей каждому участнику этого права на жилую площадь.
Однако проблема, связанная с невозможностью предоставить долю для проживания из-за ее слишком маленького размера, может быть разрешена по соглашению между владельцами или через суд, а не через сотрудника, принимающего документы на регистрацию по месту жительства.
До тех пор пока не будет заключено специальное соглашение или вынесено решение суда, каждый совладелец имеет право проживать в квартире и официально зарегистрироваться по месту жительства.
Иллюстрация от автора Freepik
Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то доли собственности не установлены. При разделе общего имущества обычно признаются равными доли (согласно пункту 2 статьи 254 Гражданского кодекса). Следовательно, каждому участнику совместной собственности предоставляется право проживания в квартире.
Важно отметить, что для оформления регистрации по месту проживания первого собственника в квартире не требуется получить согласие второго собственника.
Возможна ли регистрация третьих лиц по месту жительства без согласия собственника?
Обычно, чтобы временно прописаться, требуется согласие собственников жилья. Но, как всегда, есть исключения.
Определенно, возможно производить регистрацию лиц младше совершеннолетия без получения согласия владельца.
Проживание несовершеннолетних детей определяется местом проживания их родителей. Таким образом, если хотя бы один из родителей имеет регистрацию в квартире, он имеет право зарегистрировать своего ребенка в этой квартире даже без согласия собственников жилья (согласно пункту 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713). Это не зависит от наличия доли в квартире у родителя или от того, просто ли он зарегистрирован в ней.
Очень важно отметить, что для регистрации несовершеннолетнего ребенка в квартире, где уже прописаны его родители, необходимости получать согласие какого-либо из собственников не возникает.
Если квартира имеет нескольких собственников, возникает вопрос о необходимости получения согласия всех собственников на регистрацию других лиц или достаточно согласия только одного из них. Ответ зависит от формы собственности: долевая или совместная, в которой находится жилое помещение.
При наличии долевой собственности невозможно регистрировать имущество без согласия другого собственника.
Согласие второго владельца доли в квартире на регистрацию других людей является необходимым, так как это требуется Гражданским кодексом. Владение, использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, должны осуществляться с согласия всех владельцев (согласно статьям 246 и 247).
Одной из составляющих управления имуществом является возможность передачи права на использование данного имущества третьим лицам.
Согласно решению Верховного Суда РФ, когда один из владельцев решает принять в свою квартиру членов семьи или других лиц, это означает, что он осуществляет свое право на пользование и распоряжение жилым помещением. В данном случае требуется согласие всех совладельцев жилья.
Воспользуемся работой vectorjuice на платформе Freepik для создания оригинального изображения.
Согласно пункту 49.4 Административного регламента МВД относительно регистрационного учета граждан, вместе с заявлением о регистрации по месту жительства требуется предоставить письменное разрешение от всех дольщиков на заселение гражданина в жилье.
Учтите, что в случае нахождения квартиры в долевой собственности, для регистрации проживания третьих лиц на данном адресе требуется согласие второго собственника.
Подтверждение согласия может быть оформлено в нотариальной форме либо лично лицом, принимающим документы для регистрации.
Возможны исключения в данном случае. По новой практике (дело № 8а-6476/2023 Второго кассационного суда общей юрисдикции) было выяснено, что мать ребенка имеет право зарегистрироваться в квартире по месту проживания без согласия других собственников при условии соблюдения следующих требований:
ОЧЕНЬ ВАЖНО! При наличии достаточной доли в общей собственности можно без согласия остальных собственников зарегистрировать члена семьи в квартире. Важно, чтобы доля собственности позволяла данному члену семьи проживать в данной квартире.
Регистрация без согласия другого владельца в случае совместной собственности
Правовой статус общей собственности имеет свои специфические особенности, которые отличаются от долевой собственности.
Владельцы совместной собственности также совместно владеют и используют общее имущество.
Распоряжение общим имуществом возможно только при согласии всех участников, если не будет предоставлено доказательство обратного (согласно статье 252 Гражданского кодекса).
Необходимо отметить, что в случае, если квартира принадлежит нескольким собственникам, то нет необходимости получать письменное разрешение от второго собственника на регистрацию третьих лиц по месту проживания.
Необходимо отметить, что в Административном регламенте МВД отражена только требование о представлении согласия участников долевой собственности, несовместной.
Временная регистрация, чем может быть опасна для собственника квартиры
Временная регистрация, чем может быть опасна для собственника квартиры!?
Процедура временной регистрации заключается в официальном установлении места проживания человека, отличного от его основного места пребывания.
Внесение информации о новом резиденте в домовую книгу осуществляется паспортистом в паспортном столе во время процесса прописки.
Преимуществами временной регистрации являются позитивные аспекты для органа, осуществляющего регистрацию:
Недостатки, в отличие от неизменной регистрации для лица, которое регистрируется:
Считается, что временная регистрация жильца является намного более безопасной для собственника, чем постоянная. И одним из неоспоримых аргументов в пользу этого утверждения является возможность легкого снятия жильца с регистрирующего учета по истечении срока временной регистрации.
Владельцу не требуется выступать в суде с целью этого. Однако необходимо учитывать возможные неприятности, сопутствующие временной регистрации.
Это означает, что прописка зарегистрированного жильца может быть оформлена собственником по его просьбе, если между ними не было официальных договоренностей о правилах использования квартиры. Более того, такой жилец имеет право оформить временную регистрацию для своего ребенка, если ему еще не исполнилось 14 лет. Согласие собственника в этом случае не требуется.
Если владелец имеет преимущества по оплате коммунальных услуг, то принятие нового жильца может негативно повлиять на данное положение. Это связано с тем, что порядок предоставления компенсаций и субсидий на коммунальные платежи зависит от состава семьи лица, имеющего данные льготы. Например, семья, в которой есть пожилой пенсионер, не может получить компенсацию на капитальный ремонт, если в их квартире проживают другие люди, которые не являются пенсионерами или инвалидами 1-2 группы. В таком случае, также учитываются временно проживающие жильцы.
Согласно законодательству, возможно ускоренно прекратить регистрацию проживающего, который по собственному желанию добровольно покинул жилой объект (для этого нужно подать заявление либо пострадающему, либо владельцу).
Однако, если жилец самостоятельно не пожелает выехать, то остается только два варианта: либо ждать окончания срока регистрации, либо обратиться в суд с иском о выселении.
Одним из основных признаков фальшивой регистрации является ее зарегистрирование без намерения действительно предоставить жилую площадь в пользование.
Пять мифов о временной регистрации. Справка
Пять мифов о временной регистрации. Справка
Если вы проживаете в регионе России, отличном от вашего официального места жительства, то для вас будет необходимо оформить временную прописку, также известную как регистрация по месту пребывания.
В соответствии с первым пунктом статьи 20 Гражданского кодекса РФ, рассматривается в качестве места проживания территория, на которой гражданин пребывает постоянно или преимущественно.
Примером места временного проживания может быть указанный адрес, где человек пребывает во время командировки или отпуска.
Ознакомьтесь с пяти наиболее распространенными мифами, касающимися временной регистрации, в статье на сайте aif.ru.
Правда ли, что временная регистрация заменяет постоянную?
Нет, это не правда. Временная регистрация не отменяет вашу постоянную прописку. Вы можете быть зарегистрированым в одном месте, но пребывать в другом. При оформлении временной регистрации вы не обязаны выписываться из квартиры, где вы постоянно проживаете.
Максимальный срок временной регистрации 5 лет?
В российском законодательстве нет ограничения на максимальный срок временной регистрации. Ее продолжительность регулируется в соответствии с соглашением между арендатором и владельцем жилья.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, граждане могут быть зарегистрированы по месту пребывания в жилых помещениях, которые не являются их постоянным местом жительства, на определенный период согласно взаимному соглашению.
Также, после истечения срока временной регистрации она автоматически прекращается, а не продлевается на тот же период. Если вы желаете досрочно прекратить регистрацию, вы можете подать соответствующее заявление через систему «Госуслуги».
Нужно ли согласие собственника для временной регистрации детей?
Это также является мифом. В соответствии с законом, временно проживающие имеют право временно зарегистрировать своих детей на той же жилплощади без согласия собственника.
По постановлению Правительства № 713, регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их законных представителей осуществляется независимо от согласия арендодателя жилого помещения и всех проживающих с ним членов его семьи, арендодателя и владельцев жилого помещения.
Ставят ли отметку о временной регистрации в паспорт?
В паспорте отсутствует отметка о временной регистрации. Подтверждение временной регистрации предоставляется в виде электронного или бумажного свидетельства.
Как часто нужно оформлять временную регистрацию?
Многие полагают, что каждый раз при изменении места проживания необходимо оформлять временную регистрацию. Однако закон гласит об обратном. Временная прописка требуется только в случае, если человек пребывает в другом регионе более 90 дней.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане, которые временно проживают в жилых помещениях, не являющихся их местом постоянного проживания, на протяжении более чем 90 дней, должны обратиться к компетентным лицам, отвечающим за прием и передачу соответствующей документации в органы регистрационного учета, до истечения указанного срока.
Для того чтобы получить временную регистрацию, требуется подать заявление в компетентные органы, занимающиеся вопросами регистрационного учета.
Для того чтобы оформить временную регистрацию или сняться с нее, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом, представленным на данном ресурсе.
Различные источники информации:
Новые правила оформления прописки в России: упрощение процедуры, новые сроки и регистрация детей в чужой квартире
Новые правила оформления прописки в России: упрощение процедуры, новые сроки и регистрация детей в чужой квартире
Жители, которые официально передают свои квартиры, испытывают страх. С начала лета начал действовать новый порядок регистрации и снятия резидентов с учета по месту пребывания и месту жительства. Проще говоря, это временная и постоянная «прописка» в жилье. Новые правила должны были упростить бюрократическую часть этой процедуры и защитить права детей. Однако начали появляться неожиданные последствия. СМИ рассказывают историю, которая вызывает ужас. Москвич передал свою квартиру паре из другого города. Официально, с официальным договором. Временно зарегистрировал гостей у себя (иначе грозит штраф до 5000 рублей, если люди проживают у тебя более 90 дней — и это законно оформлено). Через несколько месяцев арендаторы перестали платить. Хозяин приехал в свою квартиру, чтобы разобраться, и обнаружил двух испуганных школьников с бабушкой. Родители детей и причины неплатежа они так и не смогли объяснить. Однако хозяин выяснил, что дети находятся в его жилье легально — у них была временная регистрация по месту проживания их родителей. А то, что хозяин ничего не знал о них, теперь возможно в соответствии с новыми правилами. Полиция могла только разводить руками: они не могли ничем помочь, все споры — через суд.
Каковы же итоги: теперь запрещено сдавать квартиры тем, у кого есть возможность появления детей, — иначе неминуемы проблемы? Не будем поддаваться эмоциям, давайте постараемся разобраться, насколько все это ужасно.
ЧТО ЗА НОВЫЕ ПРАВИЛА ТАКИЕ?
С момента 1 июля 2022 года, вступили в действие три главных изменения.
Вы имеете свободу выбора места для регистрации по месту пребывания или жительства. Вам разрешено обратиться в любой регистрационный орган, расположенный в пределах вашего муниципального района. В случае регистрации в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, вы можете обратиться в любое подразделение МВД в этих городах, а не ограничиваться определенным местом. Кроме того, вариантом остается подача документов через многофункциональный центр (МФЦ), как это было раньше.
Вторая важная особенность заключается в сокращении сроков оформления регистрации на несколько дней.
Третья изменение связана с регистрацией детей. В новом правиле установлено, что родители должны зарегистрировать несовершеннолетних детей до 14 лет, независимо от согласия владельца или арендодателя жилого помещения.
Чтобы взрослый человек мог оформить временную регистрацию в арендованной квартире, ему потребуется предоставить письменное разрешение от собственника помимо договора аренды. У ребенка до 14 лет подобный документ не требуется.
Согласно последним изменениям в правилах, вступившим в силу с 1 июля 2022 года, для оформления регистрации ребенка требуется лишь наличие прописки у одного из родителей. Заявление от родителей, подтверждающие их личность, а также свидетельство о рождении ребенка — вот все необходимые документы, которые потребуются. Жилищный юрист Светлана Жмурко уточняет: арендаторы, которые были зарегистрированы собственником квартиры, имеют право без всякого согласования собственника оформить регистрацию для своих несовершеннолетних детей в этой же квартире.
Как объясняет эксперт, это явление не совсем новое. Ранее российская законодательная система обеспечивала право несовершеннолетним детям проживать вместе с родителями, то есть иметь постоянную или временную регистрацию в месте прописки одного из родителей (постоянная регистрация родителя даёт постоянную регистрацию у ребёнка, а временная — временную).
Если раньше отклоняли это право, то возможность разрешения вопроса через суд была имеющейся. В настоящее время, однако, в правилах четко прописано, что не требуется запрашивать согласия кого-либо.
КАК ЖЕ БЫТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯМ
Согласно экспертам, действительно нет ничего особенно опасного. Важно лишь более внимательно подходить к составлению договора с арендаторами. Необходимо избегать бездумного подписывания загруженного из сети варианта.
Для предотвращения ситуаций, когда в квартире проживают и регистрируются люди, которые не должны там находиться, достаточно просто указать в договоре, кто имеет право на проживание в арендованном жилье. Это позволит избежать множества проблем. Также возможно предусмотреть штрафные санкции или повышение арендной платы за нарушение данного условия арендатором. То есть, если квартиросъемщик не указал наличие ребенка, ему придется дополнительно платить. Таким образом, при грамотно составленном договоре владелец жилья защищен от подобных случаев, — заявляет Павел Уткин, ведущий юрист компании «Парфенон», объединенного юридического центра.
Читайте также
Сайт предназначен только для лиц старше 18 лет.
На основании регистрационного свидетельства, выданного Роскомнадзором 15 марта 2021 года, сетевое издание (веб-сайт) успешно зарегистрировано под номером Эл № ФС77-80505.
Олеся Вячеславовна Носова занимает должность главного редактора.
На посту главного редактора сайта находится Виктор Федорович Канский.
Владимир Николаевич Сунгоркин является автором современной редакции данного издания.
Мы не осуществляем предварительное редактирование сообщений и комментариев, оставленных на нашем сайте. Однако, редакция оставляет за собой право удалить или отредактировать эти сообщения и комментарии, если они нарушают действующие законы или используются для злоупотребления свободой массовой информации.
Компания «Комсомольская правда» (ООО «ИД «Комсомольская правда») является юридическим лицом, зарегистрированным в России. Она имеет уникальные идентификационные номера: ИНН 7714037217 и ОГРН 1027739295781. Располагается она по адресу: 127015, город Москва, улица Новодмитровская, дом 2Б. Для связи с компанией можно использовать телефонный номер: +7 (495) 777-02-82.
АО «Издательский дом «Комсомольская правда» владеет исключительными правами на материалы, опубликованные на веб-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности. Эти материалы запрещено использовать другими лицами в любой форме без предварительного письменного разрешения правообладателя.
Связь с редакцией и приобретение авторских прав осуществляется через адрес электронной почты kp@kp.ru.