Подборка наиболее важных документов (нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т. д.) по вопросам земельного налога для нежилых помещений под квартирами.
Судебная практика
27. 02. 2023 N 88А-7234/2023 Первая категория споров Суд апелляционной инстанции Суд апелляционной инстанции: 1) налог на недвижимость — 2) земельный налог. Требование налогового органа: 1) о взыскании просроченной суммы налога на недвижимость — 2) о взыскании пеней — 3) о взыскании просроченной суммы земельного налога 4) о взыскании пеней. Спор: налогоплательщик не исполнил обязанность по уплате земельного налога и налога на недвижимость. РЕШЕНИЕ: Дело было направлено на новое рассмотрение. Суд должен был подтвердить доводы Г.С.Ю., поскольку имущество и участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Нежилые помещения и участки, подтвержденные налогом, должны составлять общее имущество многоквартирного дома, поскольку на основании вступивших в законную силу судебных решений на эти нежилые помещения и участки возникает право собственности. Лицо не создает налогоплательщика.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
В «Ежегодном докладе. Жилищно-коммунальное хозяйство — 2022« (»Битуби», 2022) напоминает, что участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом с 1 января 2015 года (абзац 6 п. 2, пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации). Обязанность по уплате земельного налога в отношении участка, на котором расположено здание, прекращается с момента его создания. 24. 06. 2021 от N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, 15. 03. 2021 от N 03-05-06-02/18102. Таким образом, с учетом конспирации домовладельцы и не домовладельцы не обязаны платить земельный налог независимо от того, для каких целей используется участок (письма Минфина России от 18. 07. 2019 n 03-05-06-02/53399, от 17. 09. 2019 n 03-05-06-02/ (от 71307). В связи с этим организациям, имеющим объекты в многоквартирных домах, не нужно представлять в налоговые органы декларацию по земельному налогу в отношении участков, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов (письмо ФНС России от 28 августа 2019 года БС-4-21/ 17113@). С налогового периода 2020 года обязанность по представлению деклараций в орган, уполномоченный по земельному налогу, отменена. У организаций также нет обязанности представлять в налоговые органы сведения о наличии объектов налогообложения в отношении участков под многоквартирными домами (письмо
Регулирующий орган.
Постановление ВАС РФ от 23. 07. 2009 N 54 «Постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23. 07. 2009 N 54» о некоторых вопросах, возникающих у арбитражного суда при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога в отношении «участка, на котором расположен многоквартирный дом — собственник объединения собственников жилых помещений и нежилых помещений или собственников в здании, питающем суд Следует отметить, что факт создания объединения собственников здания означает не только это. Союз становится плательщиком земельного налога, а не собственником жилых и нежилых помещений в здании.
Постановление Конституционного Суда РФ от 28. 05. 2010 N 12-п «О конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона „Об установлении Жилищного кодекса Российской Федерации“ и статьи 36 Федерального жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 3 статьи 3 и Е.Ю. 5 п. 5 ст. 36 ЖК РФ по жалобам граждан Дугенета, Минина В.П. и Плеханова Е.А., «которые решением Арбитражного суда Курганской области от 14 сентября 2007г. ‘Стороны не имели права обращаться в Иск Плеханова Е.А. к администрации муниципального образования г. Кургана и Курганской области о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендной платы, полученной истцом в 2006 году за пользование участком, на котором отсутствует жилой дом, и земельный налог за этот период был им уплачен.