В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации прошла международная конференция, посвященная результатам воплощения проекта «Преобразование жилищно-коммунального хозяйства в России». Благодаря инвестиционному проекту было достигнуто ускорение восстановления, современное обновление и переоборудование десяти городов России, что в свою очередь улучшило качество предоставляемых населению коммунальных услуг.

На окончательной конференции участники обсудили самые эффективные методы инвестиционных проектов в сфере инфраструктуры и институциональных изменений в жилищно-коммунальном хозяйстве городов, участвующих в проекте, и подвели общие выводы о его выполнении.

Один из основных целей проекта заключался в обеспечении качественной воды и ее очистке. Однако, для достижения этой цели потребовалось большое количество работы, и успешная реализация стала возможной благодаря сотрудничеству Министерства строительства и ЖКХ России, Международного банка реконструкции и развития, Министерства финансов России, Министерства экономического развития России, региональных властей, администраций городов-участников и экспертов. Учитывая необходимость обновления ЖКХ систем в целом, что одним проектом не может быть осуществлено, мы будем продолжать реализацию и подготовку аналогичных мероприятий. В частности, внимание будет уделено модернизации систем водоотведения в городе Сочи с целью обеспечения максимального уровня очистки бытовых и ливневых стоков, сбрасываемых в озеро Байкал. Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, Юрий Гордеев, подчеркнул это.

В рамках проекта «Модернизация жилищно-коммунального хозяйства в России» к участию были привлечены следующие города: Братск, Нефтеюганск, Саранск, Иваново, Чебоксары, Набережные Челны, Оренбург, Тула, Волжский, Новокуйбышевск. Общий бюджет проекта составил 17,8 млрд рублей, в том числе 9,3 млрд рублей было выделено в качестве заемных средств от Международного банка реконструкции и развития, а 8,4 млрд рублей — из средств федерального бюджета Российской Федерации.

В Братске были реализованы три проекта, направленные на улучшение качества коммунальных услуг. Эти проекты помогли избежать возможных аварий и загрязнения водоснабжения города Братска и Иркутской области. Кроме того, они способствовали повышению безопасности дорожного движения, предотвращая возможные стоки на автомобильную дорогу «Братск-Падун» и железнодорожное полотно Восточно-Сибирской железной дороги. Социальным эффектом проектов стало снижение расходов населения на коммунальные услуги, сокращение расхода тепловой энергии на 40% и затрат на водоснабжение на 5%. Кроме того, объем выбросов вредных веществ в атмосферу был сокращен за счет уменьшения объемов сжигания угля для производства тепловой энергии.

В Волжском был проведен процесс реконструкции самотечного канализационного коллектора, а также были восстановлены биологические очистные сооружения и кабельные линии. Это позволило устранить потенциальные аварийные ситуации, повысить степень очистки сточных вод и обеспечить надежное и качественное электроснабжение жителей.

В Набережных Челнах было осуществлено реализацию шести крупных инвестиционных подпроектов, связанных с водоснабжением и водоотведением. Участие в данных проектах привело к уменьшению износа городских водопроводных сетей на 16%, а также снижению износа канализационных сетей на 5%. Более того, объем забора воды из водоемов был сокращен на 22%.

В городе Чебоксары был осуществлен проект по строительству комплекса сооружений на очистной водопроводной станции «Заовражная», проведена реконструкция загородного коллектора, а также установлены автоматизированные системы управления и регулирования потребления воды и тепла в многоквартирных домах. Эти мероприятия позволили увеличить пропускную способность коллектора с 80 до 120 тысяч кубических метров в сутки. Теперь существует возможность подключения новых объектов в строящихся и проектируемых микрорайонах, которые рассчитаны на проживание 50 тысяч человек.

В Нефтеюганске было достигнуто повышение качества централизованного теплоснабжения города, уровень аварийности сетей был сокращен, а надежность работы тепловых сетей повысилась. Путем финансирования реконструкции тепловых сетей удалось улучшить экологическую ситуацию в городе — были сокращены выбросы оксида углерода и других загрязняющих веществ, а также полностью исключены утечки горячей воды из тепловых сетей. В результате была осуществлена снижение антропогенной нагрузки на окружающую среду.

Также было проведено обновление системы очистки сточных вод в Новокуйбышевске, что исключило возможность выхода неочищенных отходов в природу, предотвратило проникновение больших и средних загрязнений в сточные воды и их попадание в реку Кривушу, которая впадает в Саратовское водохранилище через реку Чапаевка.

В городском округе Саранск была построена современная система очистных сооружений, что позволило повысить надежность и эффективность работы канализационных систем. Благодаря этому, качество очистки сточных вод значительно улучшилось и уровень загрязнения реки Инсар (бассейн реки Волга) снизился.

В Оренбурге произведено обновление южно-уральского водозабора. Кроме того, внедрена инновационная, энергоэффективная и технологичная техника с высокой степенью автоматизации. Благодаря этому удалось сократить расход воды при подготовке к использованию, уменьшить нагрузку на очистные станции канализации и обеспечить надежную поставку 100 000 кубических метров питьевой воды в сутки, соответствующей гигиеническим нормам для жителей Оренбурга.

В Туле было выполнено пять масштабных подпроектов в области водоснабжения и водоотведения в рамках программы «Реформа ЖКХ в России». Благодаря этому, более 110 тысяч горожан получили доступ к высококачественной питьевой воде и эффективной системе водоотведения.

Благодаря проведению реконструкции комплексных очистных сооружений в деревне Богданиха, в Иваново удалось сократить количество илового осадка, выбрасываемого в окружающую среду, на 41%. Кроме того, городские очистные сооружения теперь полностью обеспечивают себя тепловой энергией. Благодаря этому удалось существенно снизить расходы на закупку энергоресурсов, что привело к ежегодной экономии в размере около 23,4 млн. рублей. Такие положительные результаты были достигнуты, в том числе, благодаря установке автоматизированной системы управления процессами в узле метантенков, реконструкции узла биологической очистки и строительству системы доочистки сточных вод, очищенных биологическим путем.

Семь новых правил о жилье и ЖКХ 2023 года

Семь новых правил о жилье и ЖКХ 2023 года

В новом году россияне получат возможность узнавать информацию о жильцах, зарегистрированных в своей квартире, без скрытых сведений о собственности недвижимости и с измененной системой оплаты за коммунальные услуги. В этом тексте мы расскажем о самых значимых и захватывающих документах, связанных с жильем и услугами ЖКХ, которые вступят в силу в 2023 году.

Можно скрыть владельца квартиры

C момента мартовского 2023 года начинает действовать новое правило, направленное на повышение безопасности личных данных. Теперь стало невозможным получить информацию о владельце чужого помещения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Проблемы возникнут у покупателей недвижимости, которые раньше покупки квартиры всегда получали выписку, чтобы убедиться, что продавец действительно является владельцем помещения. К тому же, компании, управляющие многоквартирными домами, не смогут составлять актуальные реестры владельцев для проведения общих собраний — ни по своей инициативе, ни по инициативе активных жителей. И если в первом случае можно получить выписку с согласия владельца, заинтересованного в продаже квартиры, то проблема с ЖКХ пока остается нерешенной.

Новая схема оплаты трат на общедомовое имущество

С сентября 2022 года вступил в силу закон, регулирующий новую систему оплаты коммунальных услуг, предназначенных для общего пользования в многоквартирном доме. Эти услуги включают, например, расходы на водоснабжение для мытья подъезда, электроэнергию для освещения и так далее. Ранее жители ограничивались установленными нормативами при оплате таких услуг. Однако теперь все жильцы будут обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков (если они, конечно, установлены).

Большая часть населения столкнется с данной ситуацией только в январе, если они не оплачивают реальный расход по показаниям счетчиков каждый месяц. В таком случае будет произведен перерасчет суммы оплаты на основе данных приборов учета в начале года. Для большинства жителей сумма платежей, если и изменится, то незначительно, на небольшой процент. Однако, если в регионе были сознательно занижены нормативы потребления, то оплата значительно увеличится.

Квартиры переоценят

В 2023 году будет проведена первая в истории страны единая переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений и машино-мест. Ранее каждый регион самостоятельно определял время проведения кадастровой оценки, что приводило к значительным различиям в стоимости подобной недвижимости в соседних регионах. Кроме того, различались и суммы налогов, уплачиваемых за нее. Впервые же начиная с 2023 года, налоги, основываясь на пересмотренной кадастровой стоимости недвижимости, нужно будет уплатить до декабря 2025 года.

Все регионы пересмотрели кадастровую стоимость земельных участков впервые в 2023 году.

Льготная ипотека действует еще полтора года

Государственная программа, предоставляющая выгодные условия по ипотеке на новостройки, будет работать до июля 2024 года. Важно отметить, что максимальная процентная ставка на кредиты в рамках этой программы увеличилась с 7% до 8%.

Виталий Мутко, гендиректор ДОМ.РФ, отметил, что рыночные ставки ипотеки были поддержаны на этом уровне в 2021 году, что привело к установлению рекордного числа ипотечных сделок в России. Интересно, что три четверти этих сделок были осуществлены через рыночные программы кредитования.

«Семейная ипотека» не зависит от возраста детей

Условия «Семейной ипотеки» были расширены одновременно с продлением льготной ипотеки на новостройки. Ранее, эта программа распространялась только на семьи с двумя детьми, где хотя бы один ребенок был рожден после 2018 года. Затем, она была расширена на семьи с первым ребенком, рожденным после 2018 года. Теперь, однако, ограничения по году рождения снимаются — семьи, где есть по крайней мере два несовершеннолетних ребенка (до 18 лет), смогут воспользоваться льготной программой с процентной ставкой до 6%.

За вывоз мусора можно получить перерасчет

Жители 17 областей, где оплата за вывоз мусора рассчитывается исходя из площади квадратных метров жилья, получили возможность предъявлять требования о перерасчете в случае временного отсутствия (это отличает их от остальных регионов, где такую возможность предусматривали ранее). Правительство внесло изменения в правила предоставления коммунальных услуг.

В случае предоставления жителями документов, подтверждающих их отсутствие, коммунальные организации обязаны провести перерасчет. Плата будет снижена пропорционально времени, в течение которого жители не проживали в помещении. Для того чтобы иметь право на перерасчет, необходимо отсутствовать в квартире не менее 6 дней. Постановление вступит в силу с марта 2023 года, однако его применение может быть начато и раньше, так как оно только устанавливает порядок проведения перерасчета, пояснили в Минприроды.

Владельцы узнают о соседях по квартире

Начиная с января, владельцы недвижимости получат возможность узнать, кто прописан в их квартире. Теперь им будет предоставлена информация о всех жителях, временно или постоянно зарегистрированных на их жилплощади, даже без их согласия. Ранее собственникам квартир могло быть отказано в доступе к этим сведениям, ссылаясь на закон о защите персональных данных.

Новая реформа. Всех владельцев ждет большой сюрприз с ЖКХ

Новая реформа. Всех владельцев ждет большой сюрприз с ЖКХ

Жизнь в России постоянно меняется, и все, что раньше было разрешено и доступно каждому, теперь может быть полностью запрещено. Помимо нестабильности на валютном рынке, новые законы и указы могут внезапно изменить жизнь любого человека. Недавно стало известно, что российские власти планируют провести реформу, затрагивающую владельцев различного жилья, особенно квартир в многоквартирных домах. Это событие станет неожиданностью для всех, так как никто не ожидал, что что-то подобное может произойти в ближайшем будущем.

Предложение Минстроя РФ заключается в проведении реформы системы начисления платы за ЖКХ на территории России. Оно приходит весьма своевременно, учитывая постепенное сокращение реальных доходов граждан. Согласно этому предложению, весьма разумно отказаться от взимания платы за отопление в летний период, когда оно не используется. В настоящее время владельцы квартир и других недвижимых объектов вынуждены платить за отопление каждый месяц в течение восьми месяцев в году. Это представляется не совсем справедливым, и чиновники стремятся исправить эту ситуацию. Если данное предложение будет принято, счета за отопление будут взиматься в зависимости от сезона и количества дней, когда услуга действительно используется.

Предлагается предоставить всем регионам России возможность выбора удобного времени для перехода на новую систему оплаты за отопление, а также установить дату введения нового порядка оплаты. Эти меры помогут снизить финансовое бремя для всех граждан, проживающих в квартирах с центральным отоплением, в летний период, когда нет необходимости в отоплении. Внедрение этого новшества возможно уже летом 2024 года, через примерно два года. Для осуществления такого изменения потребуется законодательная реформа в сфере ЖКХ, но по мнению Министерства строительства и ЖКХ РФ, она необходима для упрощения и логичности процесса ценообразования. За период отсутствия отопления плата за него не будет взиматься, а при его наличии — будет.

Существующая система оплаты за отопление, основанная на равномерном взимании платы в течение года, устарела и требует изменений. Она не учитывает индивидуальное потребление тепловой энергии в многоквартирных домах, что означает, что владельцам жилых помещений приходится платить за центральное отопление, независимо от наличия и использования личных отопительных приборов. В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ активно работает над инициативой отмены платы за отопление в летний период. Однако, окончательное решение будет принято Правительством России. Ожидается, что ответ на этот вопрос будет получен в ближайшее время.

Совсем недавно было объявлено о неожиданном увеличении расценок на услуги ЖКХ по всей территории Российской Федерации.

В России суд признал сервисы экстремистскими и запретил их использование.