С наружи соседи выглядят простыми людьми, однако время от времени они умудряются превратить жизнь в многоквартирном доме в настоящий хаос. Неустанно шумят, благоговейно курят, присваивают общие ресурсы, создают подпольное гнездо и вызывают желание жить наедине с медведями в удаленной тайге.
У нас есть навыки противостоять шумным соседям в соответствии с законом, без использования нехороших трюков, таких как вкладывание клея в замочную скважину или стук по батареям.
Воскресный день — идеальное время для проведения ремонтных работ.
Осуществлять ремонт с издаваемым громким шумом в недопустимое время подлежит штрафу. Рекомендуется обратиться к участковому или обратиться в полицию в такой ситуации. Кроме того, возможно обратиться в жилинспекцию для проверки законности проведения ремонта соседом.
Мы переставили местами кухню и спальню.
Закон запрещает размещение жилых комнат под ванной, туалетом и кухней. Однако, в отношении кухонь существуют некоторые неясности и противоречия в законодательстве. В случае нарушения ваших прав соседями путем перепланировки, возможно вам придется обратиться в суд и представить доказательства.
Соседи были затоплены.
Необходимо сначала связаться с управляющей компанией и запросить организацию приезда специалистов для составления акта о залитии квартиры. Очень важно составить данный акт в день происшествия, так как в противном случае потребуется доказывать, что появление потеков на стенах произошло только вчера, а не два года назад.
В подъезде обнаружено курение.
В соответствии с законодательством запрещено продолжать курить внутри лифтов, на площадках подъезда, на лестницах, на чердаках и рядом с мусоропроводом. Рекомендуется осведомить всех жильцов об этом запрете и прикрепить в подъезде информационные объявления, где будет указано, что курение в этих местах является нарушением закона и подлежит штрафу.
Устроили таинственное логово
По закону собственник квартиры может быть выселен, в случае систематического нарушения прав и интересов соседей. Однако, получение такого решения будет вызывать определенные трудности, потому что потребуется проходить через инстанции и собирать доказательства.
Раздаются звуки столкновения посуды, мешая заснуть.
Нам потребуется подтвердить, что уровень ночного шума, исходящего от соседки, превышает предельно допустимые 45 децибелов. Для этого необходимо обратиться к профессионалам, которые проведут измерение уровня шума с помощью специальных приборов, таких как шумомеры.
Захваченный общим тамбуром
Большинство дверей, которые используются в старых домах, не соответствуют установленным законами и нормативами требованиям. В данном случае, нарушителем является сосед. Чтобы решить эту проблему, я рекомендую обратиться в жилинспекцию и в пожарный надзор, чтобы они провели соответствующую проверку и приняли необходимые меры. Для более убедительного доказательства нарушения, прикрепите к жалобе фотографии, на которых будет видно перенасыщенный вещами коридор и защелку двери.
Пугаются забрать шумных детей соседей.
Соседи часто могут испытывать раздражение от излишне шумных детей, но нет необходимости беспокоиться о том, что органы опеки заберут их из семьи из-за таких мелочей. Более эффективным подходом будет объяснить соседке, как ситуация воспринимается с точки зрения закона.
Отсутствует реакция на кричащие сигналы.
Если сосед игнорирует звуковую сигнализацию своего автомобиля каждую ночь, это противоречит правам остальных жильцов на спокойный отдых. Рекомендуется обратиться к нему лично или оставить записку, чтобы сообщить о данной проблеме. Если эти меры не принесут результатов, рекомендуется собрать улики и обратиться в полицию, чтобы документально подтвердить нарушение.
Запрещено парковаться во внутреннем дворе
Принятие решения относительно ограждений, шлагбаумов и парковок происходит на общем собрании собственников. Однако, ни общее собрание, ни комиссия автовладельцев, ни соседи не имеют права запрещать жильцам пользоваться общим имуществом.
Заповеди они написали, истории, слишком грустные, чтоб с ними перебираться.
Как сделать так, чтобы соседи тебя меньше слышали
Как сделать так, чтобы соседи тебя меньше слышали?
Стресс в доме — распространенная причина несогласий с соседями. Эта проблема особенно актуальна для жителей недорогих новых домов и домов из панелей, где звукопроницаемость намного хуже, чем в кирпичных зданиях. Журналисты портала АиФ.ru рассмотрели, какие уровни шума являются нормой, и каким образом можно уменьшить восприимчивость соседей к вашему шуму.
В какое время по закону нельзя шуметь?
В Российской Федерации пока отсутствует единый федеральный закон, регулирующий вопросы урегулирования шума. В марте текущего года депутаты Государственной Думы представили изменения к Кодексу об административных правонарушениях и Жилищному кодексу, направленные на ужесточение наказания для громких соседей. Конкретно они предложили налагать штрафы на физических лиц в размере от 5 до 50 тысяч рублей за нарушение тишины в период с 23:00 до 07:00. Законопроект был рассмотрен в первом чтении в июле текущего года, однако, согласно данным системы обеспечения законодательной деятельности, до сих пор в Государственную Думу он не вернулся.
В настоящее время каждый регион имеет свои собственные правила по регулированию вопросов, связанных с тишиной. Субъекты устанавливают периоды ночной тишины и временные рамки для проведения шумных ремонтных работ. Например, в Москве запрещено создавать шум с 23:00 до 07:00, а ремонтные работы можно проводить с 19:00 до 09:00 и в выходные и праздничные дни. В Санкт-Петербурге запрещено создавать шум с 22:00 до 08:00 ежедневно, а также с 8:00 до 12:00 по выходным и праздникам. Ремонтные работы разрешены с 08:00 до 22:00. Однако есть некоторое условие: если ремонтные работы продолжаются более часа в день, их график должен быть согласован с уполномоченным лицом, выбранным на общем собрании жильцов или назначенным управляющей компанией, ТСЖ или ЖК. В Нижегородской области запрещено создавать шум с 22:00 до 7:00 в будние дни, с 23:00 до 10:00 по выходным и государственным праздникам, а также с 12:30 до 15:00 ежедневно. В Новосибирской области запрещено создавать шум с 22:00 до 7:00 в будние дни и с 22:00 до 9:00 в выходные и праздничные дни. Более того, есть период дневной тишины с 13:00 до 14:00.
Какие нормы шума в квартире?
Шум определяется как любые звуковые колебания, превышающие предельно допустимый уровень. Стандартом определения уровня шума является СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ним, в течение дня допустимый уровень шума не должен превышать 55 децибел (дБА), а в ночное время — 45 дБА.
Возьмем, к примеру, уровень звука 45 дБА — это среднее значение громкости обычного разговора между людьми. Такой же уровень шума можно услышать от струи воды из крана или от работы стиральной машины. Шум на уровне 90-80 дБА, например, может быть сравним с криком человека или громким плачем ребенка. Во время ремонтных работ обычно возникает шум примерно от 100 до 110 дБА. Однако даже если уровень шума достаточно высок, его интенсивность немного снижается при удалении от источника шума, благодаря преградам, таким как стены и звукоизоляция.
Как улучшить шумоизоляцию в квартире без больших затрат и ремонта?
Прежде всего, нужно разобраться, какой именно тип шума вызывает беспокойство. Можно выделить два основных вида: ударный шум, который происходит в результате механического воздействия, например, стук молотка, сверление стен и громкие звуки открытия дверей, а также воздушный шум, который возникает и распространяется в воздухе, такие как громкие разговоры, лай, плач детей и громкая музыка. Кроме того, существует структурный шум, который возникает при передаче вибраций через трубы и вентиляционные шахты, а также акустический шум, который обычно проявляется в форме эхо в пустых и незавершенных помещениях.
Иногда, если шум не очень мешает, то можно попытаться изменить расстановку мебели, приобрести ковры, украсить стены материалами с хорошими свойствами поглощения звука. Например, высокий деревянный книжный шкаф может справиться с ролью шумового экрана, если его придвинуть к стене.
Если одна из комнат граничит со спальней соседей, рекомендуется разместить телевизор и другие источники звуковой стимуляции как можно дальше от этой стены. Для уменьшения звукового диссонанса с нижними соседями можно использовать ковролин или ковер с длинным и пушистым ворсом на полу. Использование декоративных материалов на стенах также может немного снизить уровень шума, например, прикрепление пробковой доски, плотной ткани или укладка декоративной кладки. Хотя стены с коврами — это советский артефакт, они также способствуют поглощению шума.
Что делать, чтобы справиться с более серьезным шумом?
Проверьте розетки, особенно в панельных домах, так как отверстия для них могут быть сквозными. Чтобы решить эту проблему, можно внутрь розеток вложить специальные звукоизоляционные пробки из минеральной ваты. Однако, чтобы избежать дальнейших проблем, лучше всего поручить эту работу профессиональным электрикам. Небольшие оставшиеся щели можно заделать цементом и обработать силиконовым герметиком.
Особое внимание следует уделить дверям, так как их звукоизоляционные свойства напрямую зависят от материала, качества порога и плотности притвора. Наименее эффективными в плане звукоизоляции являются раздвижные двери. Чтобы снизить проникновение шума через двери, необходимо устранить зазоры и щели между дверью и коробкой. Для этого можно использовать цементный раствор или специальные дверные уплотнители. Кроме того, наличие порога также поможет снизить уровень шума.
Акустические потолки могут быть использованы для блокирования шума от громких разговоров и музыки. Однако, применение данного решения оправдано лишь в просторных помещениях с высокими потолками, так как они занимают значительную часть пространства (примерно 12-17 см).
Что еще стоит учесть при ремонте?
Иногда возникают проблемы с звукопроницаемостью межквартирной перегородки. В таких случаях можно установить двойную звукоизоляцию: слой звукопоглощающего материала (например, минеральная вата) и слой звукоизолирующего материала (например, утяжеленный гипсокартон или акустические панели).
Для повышения эффективности звукоизоляции перед заменой пола важно также обеспечить качественное выравнивание поверхности. Вначале необходимо заполнить щели и отверстия минеральной ватой. После этого наносится слой самовыравнивающегося раствора, а затем поверхность обрабатывается грунтовкой. Затем укладываются деревянные бруски, сверху которых располагается слой ДСП или фанеры, на который затем заливается бетон.
Для того чтобы избежать неприятных звуков из соседней квартиры, можно воспользоваться методом установки подвесных или натяжных потолков. Также рекомендуется заняться звукоизоляцией свободного пространства при помощи специальных материалов, которые смягчают шумы.
Как проучить шумных соседей сверху, бесшумно для себя
Как проучить шумных соседей сверху, бесшумно для себя?
Интересный случай происходит с соседями сверху, которые постоянно падают и катают металлические шары. Откуда они берутся и что стоит за этими загадочными звуками?
Что делать в случае, когда соседи живущие выше часто шумят и неаккуратно обращаются с предметами?
Что следует предпринять в соответствии с законом, если соседи сверху испытывают топающих ребенка?
Эффективные способы научить соседей сверху, которые громко ходят, урокам, которые действенны.
Существуют определенные методы, с помощью которых можно добиться уменьшения шума сверху.
Если придерживаться правовых норм, то требуется обращаться к профессионалам, чтобы измерить уровень шума. Однако вероятно, что звуков не будет достаточно громким, чтобы нарушать установленные нормы. Следовательно, вам придется потратить больше времени.
Если у наших соседей есть малыши, то есть вероятность услышать звук катания шаров.
По общему утверждению, по словам людей, звук, который слышен от катания шаров, обусловлен расширением и сужением плит перекрытия из-за изменений температуры в течение дня. Другими словами, это естественный звук, возникающий в многоквартирных домах из-за особенностей их конструкции.
Огнестрельное оружие является наиболее эффективным средством против шумных соседей.
Если соседи в верхней квартире непомерно шумят и случайно выбрасывают предметы, а если там также есть ребенок, то можно установить колонки под потолок и включить приятную ритмичную музыку, не обязательно громкую. Звук будет распространяться сверху и заглушит шумы соседей.
Одним из вариантов является использование вибродинамиков, которые могут быть установлены на потолок (инструкции по установке можно найти в обучающих роликах на Ютубе). С помощью вибродинамиков ваша музыка будет играть очень тихо, в то время как у соседей она будет звучать очень громко. Этот эффект создается исключительно вибродинамиками. Попробуйте пойти в ванную, где особенно хорошо слышны звуки от соседей, и вам может показаться, что музыка играет у них, а не у вас. Это очень эффективное и мощное средство воздействия на шумных соседей.
Возьмите валенки и наденьте их на палки. В момент, когда соседи шумят ночью и случайно уронят предметы, используйте все свои силы, чтобы стучать в потолок с помощью валенок. Таким образом, им покажется, что кто-то бегает и шумит по потолку, но при этом только они услышат этот звук, а другим жильцам он не будет мешать, и сам потолок при этом не повредится.
Все эти способы нам невероятно полезны.
Борьба за покой: практическое пособие по усмирению шумных соседей
Борьба за покой: практическое пособие по усмирению шумных соседей
Мое жилище является истинным оплотом для меня. Но что происходит, если непрерывная громкая музыка, резкие звуки караоке, неразберихи после выпитого и безконечные шумы от ремонтных работ в соседних «крепостях» мешают моему комфорту и покою? Сайт «РИА Недвижимость» предоставляет несколько полезных советов о том, как эффективно противостоять шумным соседям.
Моя жилищная обитель — это моя неприступная крепость. Но что делать, если постоянные нарушители спокойствия и комфорта в виде громкой музыки, надоедливого караоке, пьяных ссор и непрерывных звуков строительных работ из соседних «крепостей» постоянно мешают отдыху? Сайт «РИА Недвижимость» предлагает несколько эффективных советов по борьбе с шумными соседями.
: В соответствии с законом.
Важно помнить, что неважно, каким образом выражается шум, создаваемый вашими соседями, главное, что он вторгается в ваше личное пространство и лишает вас возможности насладиться правом на отдых, которое гарантируется законом. Мария Бородина, юрист из адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры», подчеркивает, что основные правила, касающиеся обеспечения тишины, определены в федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Согласно этому закону, с 23 часов вечера до 7 часов утра никакая деятельность не должна нарушать покой граждан. Кроме того, по ее словам, во многих регионах России действуют местные нормативные акты и подзаконные акты, которые регулируют эту сферу.
В целях поддержания спокойствия в домах столицы действует закон «О соблюдении тишины и уединения граждан в Москве». Этот закон запрещает жителям Москвы проводить шумные ремонтные работы во время выходных и праздничных дней, а также в будние дни с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 9:00 утра. За повторное нарушение этого закона нарушитель может быть предупрежден или оштрафован административным штрафом в размере от 1 до 2 тысяч рублей.
В то же время, это ограничение не действует для работ, выполняемых в течение полутора лет после сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома. Таким образом, жители новых домов придется временно терпеть шум от перфораторов, используемых в процессе работ.
Однако даже несмотря на всеобще известное существование законов, они не рассчитаны на всех. Как же, в такой ситуации, воздействовать на тех, кто нарушает общественный порядок?
Производственная мероприятие «безумная бабушка»
Одним из самых сложных аспектов неприятного соседства являются люди, которые страдают от недуга или старости и, в результате, ведут себя непредсказуемо. Один из примеров, приведенных Мариной Толстик, управляющим партнером «Миэль-Сеть офисов недвижимости», — семья с двумя детьми, которая имела крайне неприятную соседку сверху. Пожилая женщина, страдающая старческой деменцией, оказывала нездоровое влияние на эту семью. Она «развлекалась», мучая соседей, заливала их потолок ведрами воды, выбрасывала зловонные мусорные куски на их балкон и постоянно вызывала полицию с жалобами о том, что ее убивают. Конфликт длился три года, и весь полицейский участок района уже знал об этой неприятной женщине и сочувствовал семье соседей. Пожилая бабушка не шла на контакт, а ее родственники игнорировали ситуацию, рассказывает собеседница из агентства.
Как утверждается, пострадавшие лица тщательно задокументировали каждый случай вредительства и после обратились в суд, который вынес решение о компенсации расходов на ремонт и возмещении морального ущерба. Бабушка, в свою очередь, была признана недееспособной, поэтому штраф выплачивала ее совершеннолетняя дочь, которая, столкнувшись с внушительной суммой выплаты, сумела каким-то образом успокоить пожилую буйную женщину.
Доведенная до суда близость соседей.
Согласно замечанию адвоката Бородина, необходимо следовать определенным правилам и предоставить достаточное количество фактических доказательств, чтобы подать исковое заявление в суд против шумного и беспокоящего соседа. Важно собрать «материальные доказательства», такие как копии жалоб, направленных на соседа в ТСЖ (ЖСК, УК), копии протоколов вызова полиции, свидетельские показания других жильцов, видеозаписи и замеры уровня шума, проведенные СЭС. Стоит отметить, что проведение измерений уровня шума СЭС в Москве является платным и должно быть оплачено собственником. Однако акт, составленный сотрудниками СЭС, является официальным документом, который может служить в суде в качестве доказательства превышения уровня децибелов.
В результате решения суда, шумный гражданин будет вынужден заплатить штраф, а тем, кто арендует квартиру, могут поставить условие о выселении. В теории, такая мера может быть применена и к собственникам жилья, но обычно применяется лишь в случае угрозы жизни и здоровью других жильцов многоквартирного дома.
В статье 293 Гражданского кодекса содержится положение о возможности выселения гражданина-владельца жилого помещения, который постоянно нарушает общественный порядок и дестабилизирует спокойствие. Для этого заинтересованные стороны должны вначале обратиться в орган местного самоуправления, который, при наличии достаточных оснований, подает иск о выселении нарушителя в суд.
Когда возникают непростые ситуации, поход в суд становится крайней необходимостью. В ходе решения обычных бытовых проблем их можно попробовать уладить мирным путем, а если это не удается, обратиться за помощью к полиции.
для достижения оптимальных результатов
Если не пренебрегать ответом на шумы соседей, то он не исчезнет. Более эффективным будет собрать себя и попытаться провести с ними спокойный разговор о слишком громких ремонтах в выходные дни или о неприемлемых ночных гостях.
Иногда удивительно, как полезным может быть общение с соседями: они, возможно, даже не осознают, насколько тонкие стены в нашем доме и как наша семья может стать источником головной боли для кого-то.
Совет начальника отдела участковых уполномоченных УВД по ЮЗАО подполковника полиции Сергея Левченко заключается в том, чтобы обращаться в полицию в случае, когда миротворческие методы оказываются неэффективными. По его мнению, можно смело вызывать наряд в любой ситуации, будь то ночное пение любителей или подозрительные крики, возникшие из-за конфликта. Даже если изначальный источник шума неизвестен, полиция будет самостоятельно его выяснять.
Сотрудник полиции, ответственный за данный район, не работает в ночное время, однако на место происшествия прибудут другие сотрудники полиции, которые оформят заявление и составят протокол о нарушении административного права, а на следующий день эти документы передадут участковому. Именно он будет проводить проверку по данному случаю», — сообщает Левченко.