Приветствую! К сожалению, в настоящее время возникают сложности с получением полной информации из архивной записи жилого дома. Давайте разобраться в этой ситуации.

Если вам требуется бесплатная консультация, не стесняйтесь обратиться к юристу справа или позвонить по следующим номерам телефонов: 8 (499) 938-45-78 (Москва и область), 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и область), 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Возможность получения архивной выписки не предусмотрена законодательством.

Как и где в то время можно было получить копию справки?

Архивная выписка законом не предусмотрена

В двух указах Правительства РФ, а именно № 1993-р от 17.12.2009 г. и № 729-р от 25.04.2011 г., перечислены услуги, которые должны предоставляться муниципальными организациями в сфере ЖКХ. В данных документах есть лишь упоминание о выдаче «выписки из домовой книги», но ничего не сказано о возможности получения архивного или расширенного справочного документа. Следовательно, можно предположить, что доступна только выписка с информацией о зарегистрированных гражданах в данной жилой площади на настоящий момент, но не предусмотрена возможность получения полной истории регистрационного учета.

С 2018 года вступили в силу изменения в правилах регистрационного учета граждан в соответствии с новым приказом. Теперь весь процесс учета осуществляется в электронной форме. Согласно закону, домовые книги и поквартирные карточки больше не используются, поскольку они не указаны в приказе. Таким образом, паспортные столы, МФЦ и МВД не имеют обязанности хранить эти документы, а также не должны доставлять и выдавать какие-либо выписки из них.

Где и как тогда можно запросить выписку

В законодательстве определены нормы, но на практике в большинстве регионов все еще используются домовые книги и поквартирные карточки, либо они переданы на хранение в муниципальные органы. Таким образом, процесс получения архивной выписки сильно зависит от местных властей и может быть уникальным для каждого случая.

Выдача полной выписки со всеми сведениями является редкостью. Обычно ее предоставляют только владельцу недвижимости, и то только с даты получения права собственности. Например, если гражданин приобрел квартиру в марте 2005 года, то он может получить выписку только на период с марта 2005 года по текущий момент. Уполномоченные организации ссылаются на статью 7 закона о защите персональных данных, которая запрещает передачу информации о лице третьим лицам без его согласия. Такая же ситуация и с муниципальным жильем — если вообще предоставят выписку, то только зарегистрированному гражданину с даты заключения договора на социальное найм или ордера на вселение.

В городах Санкт-Петербург, Казань, Краснодар и Самара отказывают в выдаче «архивок» на квартиры и комнаты. Это касается как собственников, так и других граждан. В Москве, в некоторых районах, такую справку можно получить только в местном МФЦ, но лишь с указанием даты приобретения недвижимости. То же самое справедливо и для Екатеринбурга.

Советуем прочитать: Проверяем контрагентов на благонадежность: быстро и бесплатно

Обычно жильцы частных домов хранят домовые книги у себя в доме. В некоторых случаях они могут решить принести книгу в районный паспортный стол или МФЦ, чтобы там составили архивную выписку. Однако, это происходит не всегда, так как практика в разных местах может быть разной.

Для того, чтобы получить выписку, доступна универсальная инструкция:

Для начала, необходимо узнать, предоставляются ли архивные выписки в вашем населенном пункте. Свяжитесь с районным паспортным столом, многофункциональным центром и местными агентствами недвижимости. Если официальные учреждения не выдают такие документы, то многие риэлторы и агентства могут организовать их получение через свои каналы. Стоимость может варьироваться от 2 000 до 15 000 рублей, а срок оформления — от 1 до 7 дней. Архивные выписки бывают двух типов: с печатью и без нее. Выписка с печатью является более дорогостоящей. Например, для объектов недвижимости в Москве и Московской области, местные риэлторы рекомендуют заказывать не только информацию из домовой книги, но и выписку из Центрального адресного бюро, так как эти два документа являются взаимодополняющими.

Обратитесь в соответствующую организацию, чтобы получить подробную информацию о процедуре официального получения выписки из учреждений. Если вы являетесь собственником недвижимости, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий ваши права на недвижимость, такой как свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН, договор социального найма или ордер на вселение. Информацию о том, как получить бумажную выписку из ЕГРН, можно найти здесь. Вы можете написать заявление в свободной форме, либо в учреждении предоставят вам образец. В Многофункциональных центрах сотрудники сами заполняют заявление и предлагают его подписать. Если услуга оказывается официально, вы получите выписку бесплатно. Обычно она выдается в течение 1-3 дней.

Нажимайте на изображения, чтобы увеличить их размер.

Вам понравилась эта замечательная публикация? Буду благодарен за вашу поддержку в виде лайка!

Есть неясности? Возможно, вам будет полезно получить бесплатную консультацию. Воспользуйтесь функцией онлайн-чата, находящейся в нижнем углу экрана, или заполните форму ниже. Кроме того, вы можете связаться с нами по телефону в любое время суток без выходных.

Спасибо большое, Елена, за то, что поделилась со мной ссылкой на Административный регламент. Хочу обратить внимание на следующее: в соответствии с пунктом 2.4.1.1. указанного регламента о предоставлении информации жилищного учета, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 года № 111-ПП (Приложение № 2 к указанному Постановлению), заявителями по запросам на эту государственную услугу могут быть физические лица, являющиеся собственниками или нанимателями жилых помещений и зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания в этих помещениях. Таким образом, согласно текущей практике предоставления информации жилищного учета в Москве, собственник жилого помещения может получить такую информацию о себе и о проживающих с ним лицах с момента приобретения права собственности на это жилое помещение. Однако МФЦ и другие организации Москвы отказываются выдавать информацию о ранее проживавших или выбывших жильцах, так как эта информация содержит персональные данные и является конфиденциальной. Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться в Справочную службу Правительства Москвы по номеру +7 (495) 777-77-77. Сегодня я, наконец, удалось получить нужный документ в МФЦ Измайлово, но мне пришлось очень настойчиво настаивать, используя свое юридическое образование, обаяние, возмущение и другие неофициальные аргументы. Сотрудница предложила обратиться к «специализированным организациям» за платой (я даже видел в верхней части экрана рекламу одной из таких организаций с предложением архивной выписки за 4 500 рублей). Но после того, как я возмутился и попросил объяснить, почему я, как владелец недвижимости, не могу получить архивную справку о моей собственной квартире, а «специализированные организации», которые не имеют никакого отношения к моей квартире, могут, сотрудница без слов подняла карточки и выдала мне нужный документ. Как не подозревать связь между уполномоченными организациями и фирмами, которые предоставляют услуги по получению архивных выписок? Может быть, это паранойя, я не знаю…

Советуем прочитать: Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью

Как получить выписку из домовой книги через Госуслуги

Практически у каждого гражданина возникала необходимость в получении выписки из домовой книги или поквартирной карточки, потому что ситуаций, когда требуется такая выписка, немало! Неудивительно, что многие граждане интересуются, можно ли получить выписку из домовой книги через портал Госуслуги. В этой статье мы рассмотрим, каким образом можно получить выписку из домовой книги с помощью Госуслуг!

Как заказать выписку из поквартирной карточки через Госуслуги

Гражданин может понадобиться расширенное копия или обычная выписка из домовой книги в различных случаях:

При совершении сделки по продаже жилой недвижимости, такой как квартира или дом;

При потребности в подтверждении регистрации в силу запросов различных организаций, таких как получение социальных льгот и пособий;

При принятии решения об усыновлении ребенка или оформлении опекунства;

Осуществление замены паспорта и других документов.

Однако, вернемся к основному вопросу — каким образом можно запросить выписку из поквартирной карточки через портал Госуслуг? На сегодняшний день это оказывается невозможным! Приложение Госуслуг просто не содержит соответствующей функциональности!

Важно отметить, что с 17 апреля 2018 года утратил силу Административный регламент, который требовал от управляющих компаний сохранять поквартирные карточки, принимать заявления и выдавать гражданам различные справки. Это означает, что домовая книга фактически перестала существовать, однако некоторые органы могут все еще потребовать выписку из домовой книги. Как получить такую выписку на сегодняшний день нельзя сказать однозначно, так как процедура может отличаться в разных регионах России. Тем не менее, гражданин может сделать следующее попытаться:

Одним из вариантов является обратиться лично в МФЦ, ТСЖ или РИЦ в соответствии с местом жительства. Более того, можно обратиться в ближайший многофункциональный центр, учитывая тот факт, что можно записаться в МФЦ через интернет!

Жители столицы России, Москвы, имеют возможность сделать запрос на получение выписки из домовой книги на официальном сайте мэра Москвы. Рассмотрим этот метод более подробно.

Советуем прочитать: Профессия Аналитик информационной безопасности в Академия ФСБ 

Как получить выписку из домовой книги на сайте mos.ru

Шаг за шагом, раскрою вам секрет, как получить копию выписки из домовой книги через официальный веб-ресурс mos.ru.

В первую очередь требуется зайти на веб-страницу мэра Москвы, где предоставляется информация о жилищном учете, и нажать на соответствующую кнопку «Запросить услугу».

В дальнейшем от посетителя требуется пройти процедуру аутентификации на веб-портале. Это реализуется с возможностью использования аккаунта Госуслуги.

После прохождения процедуры авторизации, у пользователя будет возможность выбрать основную цель обращения, а именно получение выписки из домовой книги. Более того, здесь также предоставляется возможность получить копию выписки из поквартирной карточки, содержащей информацию о собственниках жилого помещения.

Как можно получить информацию о зарегистрированных собственниках недвижимости через официальный сайт муниципальных служб Москвы?

После этого потребуется задать цель предоставления, например, осуществление сделки по продаже недвижимости, условия формирования документа (с учетом или без учета временно зарегистрированных лиц), а также указать код плательщика и нажать кнопку «Продолжить».

Затем требуется предоставить информацию о заявителе, включая его персональные и контактные данные.

После этого остается только ввести паспортные данные и указать адрес, для которого запрашивается выписка из домовой книги. Наконец, необходимо нажать кнопку «Отправить».