Планирую приобрести квартиру на вторичном рынке. Каким образом и где можно узнать, кто зарегистрирован в ней? Даже текущему владельцу управляющая компания отказывается предоставить данную информацию.
Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации устанавливаются правила регистрации граждан Российской Федерации по их месту пребывания и месту жительства в пределах страны. Данный регламент был утвержден приказом МВД России от 31.12.2017 № 984.
Куда обращаться
Для получения указанной информации можно обратиться в следующих источниках:
Информацию такого рода возможно запрашивать только у владельца недвижимости!
Лишь при предъявлении нотариально заверенной доверенности от собственника недвижимости третьи лица получат доступ к этим данным.
Получение информации в Учреждении внутренних дел Министерства внутренних дел Российской Федерации.
Для этого необходимо будет использовать следующие предметы:
Для получения информации требуется заполнить заявление, которое должно быть составлено по предписанной форме. В случае, если заявление подает лицо, не являющееся собственником жилья, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность.
Отказать в запросе может лицу, не являющемуся владельцем жилплощади. Данный орган регистрации предоставляет информацию только владельцу и перед выдачей данных ГУВМ МВД России сообщает остальным собственникам о запросе.
Для извлечения информации о проживающих лицах, не являясь владельцем, требуются весомые причины, и одной из таких причин является наличие договора купли-продажи.
Получение информации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
Информация о наличии прописки в России не является общедоступной и не доступна в Росреестре. Чтобы получить такие данные, владелец недвижимости должен заказать выписку № 3 и предоставить следующую информацию:
При предоставлении заявки требуется внести плату в размере 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Информация будет готова в течение трех дней после обращения. Вы можете получить ее в форме простой справки, в которой будут указаны минимальные сведения о жилплощади, такие как адрес, владелец и зарегистрированные лица (ФИО). Также возможно заказать расширенную справку, в которой будут перечислены все данные о жилплощади: все сделки, владельцы, ограничения в правах (при наличии), аресты, как актуальные, так и уже снятые.
Приобрести ее возможно не только в филиале Россреестра, но также:
Если информация была отклонена, необходимо устранить причину отклонения и повторно обратиться в Росреестр для получения требуемых данных.
Получение информации в офисе по выдаче паспортов
Для получения услуги в паспортном столе необходимо сделать запрос с использованием бланка № 11 и приложить к нему копию документа, удостоверяющего личность, или копию документа, подтверждающего право собственности. Если заявителем является лицо, приобретающее жилую площадь, можно предоставить копию договора купли-продажи.
Выписка из домовой книги будет предоставлена в течение одной недели с момента обращения. В данном случае не требуется оплата государственной пошлины.
Также возможной причиной отказа при подаче заявления может быть наличие неоплаченных счетов за коммунальные услуги, и в этом случае необходимо поступать аналогично с предыдущей ситуацией.
Извлечение информации в организации управления.
Если вы хотите узнать, какая компания управляет нужным вам домом, отправьте заявление с приложением копии своего паспорта по указанному адресу. После обращения, в течение одного-трех дней, вам будет предоставлена интересующая вас информация в форме выписки из домовой книги. Обратиться за этой информацией может любой гражданин, и это не требует оплаты услуг.
В случае наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать в обращении могут, но это действие является неправомерным. Поэтому, когда вы столкнулись с подобной ситуацией, рекомендуется попросить предоставить письменный документ, в котором будет отказано в предоставлении необходимых сведений. Учитывая незаконность такого отказа, вероятнее всего, проблема будет решена незамедлительно.