После выхода на пенсию граждане могут рассчитывать на различные формы поддержки от государства. В числе прочего, им предоставляются льготы по оплате налога на недвижимость. В Российской Федерации имеются специальные условия для пенсионеров, касающиеся уплаты налогов за квартиры, дома, земельные участки и гаражи. Давайте выясним, каким образом можно получить эту льготу, какие документы следует подготовить и к каким органам обращаться.

Что важно знать пенсионеру

В прошлом только пенсионеры, женщины в возрасте 55 лет и мужчины в возрасте 60 лет, имели право на льготы. С начала 2019 года «предпенсионеры», т.е. граждане, которые по возрасту соответствуют старым условиям, освобождаются от уплаты налога на имущество. Такая система будет действовать до 2028 года.

Все пожилые люди, у которых есть недвижимость, имеют право на получение налоговых льгот в отношении их имущества, независимо от вида пенсии, которую они получают. Кроме того, работающие пенсионеры также могут воспользоваться этой льготой.

Особенность данной привилегии заключается в ее предоставлении непосредственно пожилому человеку, а не лицу, выступающему в качестве его представителя.

У пожилых граждан нет возможности воспользоваться преимуществами в виде сниженных налогов на автомобили, так как законодательством не предусмотрено такой льготы для пенсионеров на федеральном уровне.

Льгота по налогу на недвижимость

В Российской Федерации установлено правило, согласно которому пенсионеры освобождаются от оплаты налога на недвижимость только за один объект каждого вида. Если у пенсионера имеется в собственности несколько видов недвижимости, например, две квартиры и загородный дом, то преимущества могут быть применены только к одной квартире и дому, а налог за вторую квартиру придется уплатить. Кроме того, стоит отметить, что использование объекта для предпринимательской деятельности недопустимо.

В Налоговом кодексе РФ указаны объекты, находящиеся в собственности пенсионеров, на которые распространяются льготы. Помимо домов, квартир и комнат, в этот список также включены гаражи, машино-места и незавершенные строения, например незавершенная дача. Если у пенсионера есть несколько гаражей, то он освобождается от уплаты налога только за один из них. Однако, если пенсионер использует гараж для предпринимательской деятельности, например занимается перетяжкой мебели или открыл шиномонтажную мастерскую, то на освобождение от налога рассчитывать не приходится.

Когда пенсионер получает льготу, он, как владелец имущества, может также воспользоваться вычетом по налогу за каждый дополнительный объект владения (помимо одного объекта каждого вида). Автоматически применяется следующий вычет: 20 м² для квартир и 50 м² для домов.

Советуем прочитать: Статья 128.1. Клевета

Льгота по земельному налогу

При выходе на пенсию, гражданам предоставляется привилегия в виде участка земли площадью до шести соток. В случае, если пенсионер владеет земельным участком, превышающим указанный норматив, налог будет взиматься только с площади, выходящей за пределы этого ограничения.

Если у человека имеется несколько земельных участков, то налоговая льгота предоставляется только для одного из них. Земельный налог по остальным участкам следует уплачивать в соответствии с обычным порядком.

Как получить имущественную льготу для пенсионеров?

В случае, если у владельца пенсионного удостоверения имеется в собственности недвижимое имущество, ему следует придерживаться следующей стратегии:

В большинстве случаев, налоговые органы уже знают о том, кому полагаются льготы. Однако, если вам не была предоставлена льгота, вам следует подтвердить свой статус пенсионера, подав заявление в налоговую инспекцию. Заявление можно написать непосредственно в ФНС по месту жительства или через личный кабинет на портале nalog.ru. При этом, не нужно прилагать свидетельство пенсионера или какие-либо другие документы. Конкретные сроки подачи заявления законодательно не определены. Поэтому, лучше всего изучить свое налоговое уведомление: если вам полагается льгота, то заявление не требуется, а если нет, то подавайте его как можно скорее. Это нужно сделать только один раз. Налоговое уведомление — это документ, который готовит налоговая инспекция. Оно отправляется электронным путем в личный кабинет налогоплательщика или в форме бумажного документа по почте. Также его можно получить лично по заявлению. Налоговое уведомление должно быть предоставлено не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно законодательству, налоговая инспекция имеет 30 дней на рассмотрение заявления о предоставлении льготы. После истечения этого срока гражданин будет уведомлен о положительном решении.

Если у физического лица имеется несколько объектов недвижимости, то необходимо уведомить о выборе льготного объекта. Уведомление следует подать до 31 декабря текущего года. Важно отметить, что уведомление на выбор объекта необходимо подавать обязательно, если человек самостоятельно желает выбрать льготное имущество. В противном случае, это право будет передано налоговой инспекции. В соответствии с установленным порядком выбирается объект, налог по которому является максимальным. Если данный вариант устраивает, то подача уведомления не требуется. Физическим лицам разрешается менять льготный объект каждый год, достаточно подать соответствующее уведомление в налоговую. Это разрешение обусловлено тем, что в течение года человек может приобрести, продать или подарить недвижимость.

Что делать, если не учтена льгота за прошлый год?

Иногда возникают ситуации, когда после подачи заявления человек не получает освобождение от налогов. Эту проблему необходимо и возможно решить, обратившись к техническим сложностям и другим возможным ошибкам.

Если вы обнаружили ошибку, вы можете сообщить о ней на вебсайте Федеральной налоговой службы России в разделе «Жизненные ситуации». Вам потребуется указать номер налогового уведомления, выбрать соответствующий вид налога и год уплаты, а также указать основание для предоставления льготы и код налогового органа. Ваше обращение будет рассмотрено и ошибка будет исправлена.

Советуем прочитать: Приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги

Если сайт не позволяет отправить обращение, можно решить вопрос, обратившись лично в налоговую и имея при себе пенсионное удостоверение.

Когда платят налог на имущество и в каком размере?

Все граждане, включая пожилых людей и других лиц с особыми правами, обязаны уплатить налог до 1 декабря текущего года. Величина налоговой ставки определяется действующим местным законодательством. Процесс уплаты имущественного налога может быть осуществлен в электронном виде на официальном портале государственных услуг или через личный кабинет налогоплательщика, а также с помощью банковских услуг.

В настоящее время, чтобы получить преимущества или погасить налоговые обязательства, не требуется выходить из дома: большинство вопросов можно решить удаленно. Например, мы предоставили информацию о том, как наиболее удобно оплатить налог на недвижимость через интернет, на этом ресурсе.

Льготы пенсионерам по уплате налогов на недвижимость: самое главное

В налоговом законодательстве Российской Федерации, а также в региональных и местных законах предусмотрены различные привилегии по налогам на недвижимость для пенсионеров. Количество таких привилегированных лиц в стране к 2018 году составило около 19 миллионов. Чтобы избежать путаницы в налоговых льготах для пенсионеров по недвижимости и понять, с чего начать, мы предлагаем вам ознакомиться с нашим обзором.

За один объект можно не платить

Статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена значительная льгота по налогам для пенсионеров, которая касается недвижимости. В соответствии с данной статьей, пенсионеры освобождаются от оплаты налога на имущество физических лиц только за один конкретный объект недвижимости определенного типа, который не используется для предпринимательской деятельности.

Возможным вариантом является такой предмет:

Жилое здание или одна из его секций;

жилищное помещение, либо пространство для проживания;

автомобильный гараж или парковочное место для транспортного средства;

Постройка, занимающая площадь до 50 квадратных метров, для нужд хозяйства.

Вычет по земельному налогу

Многим пенсионерам приятным сюрпризом стало введение с 2018 года новой льготы, предоставляющей возможность получить вычет по земельному налогу на недвижимость и земельные участки.

Советуем прочитать: На какие категории делится персонал

В соответствии с положениями статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, начиная с 2017 года, пенсионерам предоставляется право на вычет в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров от общей площади земельного участка при расчете земельного налога. Этот вычет доступен независимо от размера участка.

Географическое положение; места нахождения.

Дайте обновленную информацию о доступных вариантах использования.

площади.

Возможно использование налогового вычета на земельный участок площадью 700 квадратных метров.

Все пенсионеры имеют возможность распространить льготу по налогу на имущество физических лиц на каждую свою квартиру.

Кто может получать налоговые льготы?

Льготы, предусмотренные НК РФ, применяются только к пенсионерам, которые получают пенсию в соответствии с пенсионным законодательством. В то же время, люди, которые являются фактическими получателями пенсии, назначенной другому лицу, не имеют права на использование данных налоговых льгот.

лицо ребенка, которому назначена выплата пенсии в связи с утратой опекуна;

опекун непроизводительного индивида.

Если пенсию платит не Россия

При рассмотрении привилегии для пенсионеров в оплате налога на недвижимость не имеет значения основание получения пенсии. Это может быть как в соответствии с законодательством Российской Федерации, так и в соответствии с законодательством другого государства.

В России пенсионерам-иностранцам, которые владеют налогооблагаемым имуществом, также доступны те же льготы, что и для обычных российских пенсионеров.

С чего начать применение льготы

Сейчас расскажу, как оформить выгоду на имущество пожилому человеку.

С целью воспользоваться данной возможностью, он предоставляет в налоговую инспекцию заявление о наличии льготы на недвижимость для лица, находящегося на пенсии. Указанная форма утверждена приказом Федеральной налоговой службы от 14 ноября 2017 года под номером ММВ-7-21/897.

Если пенсионер пожелает, то он может предоставить дополнительные документы, подтверждающие его право на получение льготы.

Если ранее пенсионер обратился в налоговую службу с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный период действия, повторно подавать заявление не требуется.